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公房承租人去世拆遷安置房子女如何繼承

• 黃經耀 發布于 征地拆遷
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公房承租人去世拆遷安置房子女如何繼承1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。2、咨詢當地公證處。3、需要的材料：拆遷協議書、安置單、產權注銷證明4、拿到繼承公證書以后，辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。5、和普通房產的繼承一樣處理。若屬征地拆遷安置房，房屋所有權人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權公證，到市國土局補交出讓金，再由繼承人帶好房屋權屬登記申請...

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土地承包合同的訂立程序主要內容是什么

• 張宇翔 發布于 征地拆遷
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土地承包合同的訂立程序主要內容是什么《中華人民共和國土地承包法》規定：土地承包合同是指發包人(村委會)與承包人(農戶)之間根據農村土地承包法的規定，明確雙方權利義務關系的協議。其法律特征是①合同的主體是法定的。發包方是與農民集體所有土地范圍相一致的農村集體，經濟組織，村委會或者村民小組。承包方是本集體經濟組織的農戶。②合同的內容受到法律規定的約束。有些內容不允許當事人自由約定，如對于耕地的承包期，...

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要怎么申請土地使用證

• 鄭嬡嬡 發布于 征地拆遷
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一、要怎么申請土地使用證 土地使用證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。 國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、...

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劃撥土地交出讓金后能買嗎

• 徐步天 發布于 征地拆遷
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劃撥土地交出讓金后能買嗎依據我國相關法律的規定，劃撥取得國有土地使用權后，經經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，交納土地出讓金后是可以轉讓的。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條?劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。第四十五條?符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他...

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門面租戶賠償法律法規條例(商鋪拆遷租客賠償標準)

• 徐浩博 發布于 征地拆遷
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1.商鋪拆遷租客賠償標準 一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用 三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。 其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10...

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遼寧省錦州市黑山縣征地補償標準

• 徐桐 發布于 征地拆遷
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遼寧省錦州市黑山縣土地共有三類： 一類區片區片范圍：黑山鎮。 補償標準：區片價：35000元/畝；建設用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。 二類區片區片范圍：大虎山鎮、新立屯鎮、八道壕鎮、鎮安滿族鄉、小東鎮。 補償標準：區片價：32000元/畝；建設用地：32000元/畝；未利用地：25600元/畝。 三類區片區片范圍：太和鎮、芳山鎮、白廠門鎮、胡家鎮、無梁殿鎮、英城子鄉、半拉門...

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處理土地糾紛有哪些原則？

• 董文媛 發布于 征地拆遷
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土地糾紛在我國也是一個繞不過去的話題，尤其是對于廣袤的農村來說，土地糾紛的事情并不少見。 土地糾紛在我國也是一個繞不過去的話題，尤其是對于廣袤的農村來說，土地糾紛的事情并不少見。因為農村環境復雜，且大多數農民的文化知識水平并不高，在處理起這類事件時極容易發生錯誤進而引發爭執。那么在土地糾紛這一問題上，有什么原則可以依照嗎？ 當然有。一般來說土地糾紛都會依照以...

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征地補償程序規范

• 李暢 發布于 征地拆遷
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1.征地的原則 1.1國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定的授權和程序對農民集體所有的土地實行征收或征用，并給予補償。 1.2征收征用土地的，按照被征土地的原用途給予補償。 1.3征收征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。 2.征地補償安置的具體規定： 由于我國城市土地實行國家所有，農村土地實...

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農村土地征用補償標準是怎樣的,土地征地補償費能否繼承

• 劉從丹 發布于 征地拆遷
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國家不是在任何情況下都可以隨意征收土地的，根據《憲法》第10條的規定：國家為了公共利益的需要。可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。也就是說，國家只有在為了公共利益的目的.才可以征收土地。所謂的公共利益目的一般是指國家的建設需要，從狹義上講是指直接的國家建設需要或公共利益的需要，例如進行國防工程;建設、公用電訊事業建設、市政建設、交通運輸、大型水利工程等等，都是以公共利益為目的的建設話...

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如何辦理土地轉讓手續是什么

• 丁嚀 發布于 征地拆遷
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如何辦理土地轉讓手續是什么1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查。接到申請后，辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，并在15日內通知轉讓...

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面對拆遷，你知道怎么談判嗎

• 彭淇 發布于 征地拆遷
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面對拆遷，你知道怎么談判嗎1、對自己能獲得的補償有一個心理預期能獲得多少補償不是張口就來的，而是通過自己的初步估算來的。以房屋征收為例，弄清楚自己的房子值多少錢、裝飾裝修花了多少錢等問題十分有必要。這樣我們了解自己能獲得多少補償時心里就有了一個底，不至于漫天要價，也不至于要個白菜價。2、啟動法律程序調查項目的違法點啟動法律程序調查項目的違法點十分必要，補償談判類似于商業談判都必須有自己的籌碼，否則...

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農村拆遷，國家現在按什么標準補償？棚戶區改造村委會發拆遷公告是否合法呢？

• 李佳瑤 發布于 征地拆遷
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隨著國家的發展，社會經濟水平的不斷提高，老百姓的生活也不斷的好了起來，但這些的發展始終都離不開大范圍的拆遷，所為越拆越富，其實并沒有錯，那么現在農村拆遷的標準是什么樣的呢？其棚戶區改造由村委會發拆遷公告是不是合法的呢？首先需要明確兩個問題：1、現在大家常說的農村房屋拆遷，其實是國家征收農村土地時對地上附著物的征收，房屋是作為地上附著物進行補償的。2、國家征收土地給的是補償而非補貼。農村房屋拆遷，不...

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宅基地上有養殖,拆遷怎么補償

• 張克農 發布于 征地拆遷
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一、宅基地上有養殖,拆遷怎么補償國家建設征用土地，建設單位應該支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費，標準如下:1.土地補償費(1)征用耕地、蔬菜地，根據國家相關規定的價格政策，按照該土地征用前三年平均年產值(下同)的?六倍計算;(2)征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按照該土地年產值的五倍計算;(3)征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按照該土地年產值的三倍計算...

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什么情況下你的房屋會被強拆

• 張天妤 發布于 征地拆遷
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申請強制執行的前提條件1、在簽約期內達不成協議(這里面需要有征收方與被征收人的一個協商過程。)2、被征收人拒不履行搬遷義務;3、被征收人拒不執行補償決定;4、期限內，被征收人不提起行政復議或者行政訴訟;《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。...

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2010年一般建設用地征地補償程序

• 張芯寧 發布于 征地拆遷
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1、公告 依照法定程序批準征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地鄉(鎮)、村予以公告。 2、登記 被征收土地的所有權人、使用權人在公告規定期限內到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。 3、補償標準 補償費用包括： ①土地補償費。征收耕地的補...

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企業拆遷標準如何計算,遇到企業拆遷企業主如何維權

• 蓋佳一 發布于 征地拆遷
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所涉法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)第十七條規定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第二十二條規定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費...

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山東省土地管理法律法規(山東省土地征收管理辦法的山東省土地征收管理辦法)

• 李麒麟 發布于 征地拆遷
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1.山東省土地征收管理辦法的山東省土地征收管理辦法 第一條 為了加強土地征收管理，規范土地征收程序，維護被征收土地的農村集體經濟組織、農民和其他權利人的合法權益，保障經濟社會協調發展，根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本省行政區域內的土地征收活動。第三條 本辦法所稱土地征收，是指根據經濟社會發展等公共利益需要，依照法律、法規規定的權限和程序...

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保護農民耕地的相關法律法規(我國土地資源保護法對保護耕地的相關規定)

• 王瀾 發布于 征地拆遷
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1.我國土地資源保護法對保護耕地的相關規定 一、土地資源的概念土地是指地球陸地的表層。它是人類賴以生存和發展的物質基礎和環境條件，是社會生產活動中最基礎的生產資料。土地也是地球上的植物生長發育和動物棲息以及繁衍后代的場所。我國《土地管理法》所稱土地，是指中華人民共和國各行政區域管理范圍內的所有土地，按其利用類別分為農用地、建設用地和未用地。土地資源是指一切對人類具有利用價值的土地。由于人類對土地價...

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承包法對非法轉讓土地的規定的形式和處罰是什么

• 周志遠 發布于 征地拆遷
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承包法對非法轉讓土地的規定的形式和處罰是什么1、承包法對非法轉讓土地的規定的形式(1)非法轉讓國有劃撥土地使用權。以劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓的情況包括：轉讓房地產時，未按照國務院的規定報有批準權的人民政府批準的;不符合《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定的條件，并經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，擅自進行轉讓的。(2)非法轉讓國有出讓土地使用權。以出讓方式...

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土地流轉轉讓的手續

• 李中瑞 發布于 征地拆遷
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一、土地流轉的手續對進入流轉程序的流轉行為，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。承包方將土地交由他人代耕不超過1年的，可以不簽訂流轉合同，但要經發包方同意并登記。根據不同的流轉形式，應按照下列程序流轉：(一)凡流轉的土地應由承包農戶向發包方提出申請，填寫農村土地承包經營權流轉申請書，并由村土地流轉信息員，報鄉鎮土地流轉服...