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劃撥土地交出讓金后能買嗎

2023-06-06 19:16發布

劃撥土地交出讓金后能買嗎

劃撥土地交出讓金后能買嗎

依據我國相關法律的規定,劃撥取得國有土地使用權后,經經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,交納土地出讓金后是可以轉讓的。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第四十四條?劃撥土地使用權,除本條例第四十五條規定的情況外,不得轉讓、出租、抵押。

第四十五條?符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物,其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押:

(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;

(二)領有國有土地使用證;

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;

(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。

轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

劃撥國有土地使用權的條件

劃撥國有土地使用權。所謂劃撥國有土地使用權,是指經縣級以上人民政府依法批準,土地使用者在繳納土地補償費和安置補助費后取得的土地使用權。由于通過劃撥方式取得土地使用權是無償的,所以以土地使用權作抵押應符合下列條件。

(1)土地使用者須領有國有土地使用證。

(2)具有地上建筑物,其他附著物合法的產權證明。

(3)以抵押劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。

(4)經縣級以上人民政府土地管理部門或者房產管理部門批準。


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