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主張拆遷補(bǔ)償利益有時(shí)效要求嗎

• 操愛 發(fā)布于 征地拆遷
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一、主張拆遷補(bǔ)償利益有時(shí)效要求嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，主張拆遷補(bǔ)償利益是有時(shí)效要求的，被拆遷人對拆遷補(bǔ)償決定不服的，應(yīng)該在拆遷補(bǔ)償決定作出6個(gè)月內(nèi)提起訴訟。《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條?公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。第四十六條?...

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土地確權(quán)后如果有爭議怎么辦

• 胡泊 發(fā)布于 征地拆遷
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一、土地確權(quán)后如果有爭議怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地?確權(quán)產(chǎn)生爭議的，經(jīng)協(xié)商不能解決的;可以依法向縣級以上人民政府或者鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請，處理土地權(quán)屬糾紛。二、相關(guān)法律規(guī)定《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第九條?當(dāng)事人發(fā)生土地權(quán)屬爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的;可以依法向縣級以上人民政府或者鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請，也可以依照本辦法第五、六、七、八條的規(guī)定，向有關(guān)的國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理...

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“城中村”改造的拆遷安置補(bǔ)償款怎么計(jì)算及其流程是什么

• 張晨磊 發(fā)布于 征地拆遷
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城中村改造的拆遷安置補(bǔ)償款怎么計(jì)算及其流程是什么依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，進(jìn)行城中村改造的時(shí)候，拆遷安置補(bǔ)償款是由被拆遷人與征收部門共同協(xié)商確定的。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條　對因征收房屋...

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房屋拆遷補(bǔ)償不到位,該怎么辦

• 劉科樂 發(fā)布于 征地拆遷
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一、房屋拆遷補(bǔ)償不到位,該怎么辦依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷是要先進(jìn)行補(bǔ)償后進(jìn)行拆遷的，如果房屋補(bǔ)償不到位的，被拆遷人可以拒絕拆遷。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作...

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個(gè)人農(nóng)村承包土地法總則是如何的

• 劉奕彤 發(fā)布于 征地拆遷
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個(gè)人農(nóng)村承包土地法總則是如何的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第一章?總?則第一條?為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)，維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。第二條?本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。第三條?國家實(shí)...

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農(nóng)村征地哪種青苗的補(bǔ)償高

• 王姿霖 發(fā)布于 征地拆遷
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農(nóng)村征地哪種青苗的補(bǔ)償高依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對農(nóng)村土地進(jìn)行征收的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)價(jià)值比較高的青苗補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)出會比較高，具體的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安...

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征地拆遷時(shí),只能選擇拆遷安置房怎么辦

• 李靖飛 發(fā)布于 征地拆遷
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征地拆遷時(shí),只能選擇拆遷安置房怎么辦依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷時(shí)，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式，如果只有一種方式的，被征收人對補(bǔ)償有異議的，可以申請行政復(fù)議或者訴訟。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被...

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村委會提留了補(bǔ)償款,能告他嗎

• 楊梓鑫 發(fā)布于 征地拆遷
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一、村委會提留了補(bǔ)償款,能告他嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，村委會如果未經(jīng)村民大會的同意，私自提留征地補(bǔ)償款的，是屬于違法犯罪的行為，村民是可以告村委會的。二、相關(guān)法律規(guī)定《村民委員會組織法》第二十四條?涉及村民利益的下列事項(xiàng)，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：(一)本村享受誤工補(bǔ)貼的人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);(二)從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用;(三)本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案;(四)土地承包經(jīng)營方...

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云南省臨滄市云縣征征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 劉夢然 發(fā)布于 征地拆遷
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云南省臨滄市云縣征土地共有四類：一類區(qū)片范圍：愛華鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：50090元/畝。二類區(qū)片范圍：幸福鎮(zhèn)、茂蘭鎮(zhèn)、漫灣鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：33741元/畝。三類區(qū)片范圍：茶房鄉(xiāng)、曉街鄉(xiāng)、忙懷鄉(xiāng)、栗樹鄉(xiāng)、大朝山西鎮(zhèn)、涌寶鎮(zhèn)、后箐鄉(xiāng)、大寨鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：33741元/畝。四類區(qū)片范圍：其他區(qū)域，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：33741元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物...

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房產(chǎn)證和土地證開發(fā)商是一起辦理嗎

• 楊曼笛 發(fā)布于 征地拆遷
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房產(chǎn)證和土地證開發(fā)商是一起辦理嗎 土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書; 房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。 有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。 房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。 土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)...

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普寧拆遷人民防空警報(bào)設(shè)施和報(bào)廢警報(bào)器、控制終端等設(shè)備審批辦理（流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件）

• 許亦妮 發(fā)布于 征地拆遷
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符合以下條件的可提出申請： 1.經(jīng)審查查，確屬于建筑物拆除需要拆遷警報(bào)器的； 2.因防空警報(bào)器、控制終端設(shè)備老化、故障無維修價(jià)值，需要報(bào)廢 二、辦理材料 序號 材料名稱 要求 份數(shù)（份/套） 紙質(zhì)版/電子版 來源渠道 原件 復(fù)印件 1 普寧市拆遷、報(bào)廢...

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拆遷房屋究竟該以什么法律程序進(jìn)行

• 梁守盤 發(fā)布于 征地拆遷
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一、拆遷房屋究竟該以什么法律程序進(jìn)行1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的開工建設(shè)，都必需取得建設(shè)用地所在政府計(jì)劃委員會的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，獲取建設(shè)法律許可。2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。用地單位持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃局或規(guī)劃辦公室辦理核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。用地單位在辦理好前兩項(xiàng)批文后，到當(dāng)?shù)貒临Y源局申請辦理國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，國土資源局通過審查...

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拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能簽的情形

• 張梓晨 發(fā)布于 征地拆遷
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能簽的情形1、空白協(xié)議不能簽被拆遷人要注意以下條款：(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式；拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。...

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村長冒領(lǐng)征地補(bǔ)償款用于村里建設(shè)行為人構(gòu)成何種犯罪

• 周伯宜 發(fā)布于 征地拆遷
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村長冒領(lǐng)征地補(bǔ)償款用于村里建設(shè)行為人構(gòu)成何種犯罪判定為詐騙罪。相關(guān)法律依據(jù)(一)必須弄清單位犯罪與自然人犯罪的區(qū)別，單位犯罪與自然人犯罪相比具有以下兩個(gè)特點(diǎn)(1)犯罪構(gòu)成要件上的特點(diǎn)。單位犯罪除了應(yīng)具備一般犯罪構(gòu)成的四要件(即主體、客體、主觀方面和客觀方面)外，還應(yīng)當(dāng)具備一個(gè)必不可少的構(gòu)成要件。依據(jù)《刑法》總則30條的規(guī)定，只有《刑法》分則或者其他法律明確規(guī)定為單位犯罪的，才能構(gòu)成單位犯罪，否則便...

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農(nóng)村土地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否有明確規(guī)定

• 葉子龍 發(fā)布于 征地拆遷
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(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。(2)對于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是...

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工廠土地使用年限

• 袁魁 發(fā)布于 征地拆遷
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一、工廠土地使用年限 工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。 二、其他土地使用年限 1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，即國家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 2、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行...

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土地抵押后還能買賣嗎

• 張紋博 發(fā)布于 征地拆遷
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土地抵押后還能買賣嗎 可以買賣，但必須征得抵押權(quán)人同意。不可以自行轉(zhuǎn)讓。 1、《物權(quán)法》第191條規(guī)定：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 2、《中華人民共和國擔(dān)保法》第49條第一款規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 3、《...

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在租房的時(shí)候遇到拆遷有沒有補(bǔ)償

• 楊心儀 發(fā)布于 征地拆遷
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一、在租房的時(shí)候遇到拆遷有沒有補(bǔ)償 依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對已經(jīng)出租的房屋進(jìn)行征收拆遷的，租客是可以獲得一定臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用的。 相關(guān)法律規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 租房開店遇拆遷,房東要提前解約怎么辦 第十七條　【征收補(bǔ)償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; ...

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土地出讓合同違約金過高怎么認(rèn)定

• 王加力 發(fā)布于 征地拆遷
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土地出讓合同違約金過高怎么認(rèn)定《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十九條第二款規(guī)定：當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十...

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大棚種菜,現(xiàn)在被拆遷,有停產(chǎn)補(bǔ)償嗎

• 劉俊宇 發(fā)布于 征地拆遷
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一、大棚種菜,現(xiàn)在被拆遷,有停產(chǎn)補(bǔ)償嗎依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對土地進(jìn)行征收的時(shí)候，就沒有停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)模星嗝缪a(bǔ)助費(fèi)，青苗補(bǔ)助費(fèi)相當(dāng)于停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安...