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主張拆遷補償利益有時效要求嗎

• 操愛 發布于 征地拆遷
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一、主張拆遷補償利益有時效要求嗎依據我國相關法律的規定，主張拆遷補償利益是有時效要求的，被拆遷人對拆遷補償決定不服的，應該在拆遷補償決定作出6個月內提起訴訟。《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條?公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。第四十六條?...

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土地確權后如果有爭議怎么辦

• 胡泊 發布于 征地拆遷
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一、土地確權后如果有爭議怎么辦依據我國相關法律的規定，土地?確權產生爭議的，經協商不能解決的;可以依法向縣級以上人民政府或者鄉級人民政府提出處理申請，處理土地權屬糾紛。二、相關法律規定《土地權屬爭議調查處理辦法》第九條?當事人發生土地權屬爭議，經協商不能解決的;可以依法向縣級以上人民政府或者鄉級人民政府提出處理申請，也可以依照本辦法第五、六、七、八條的規定，向有關的國土資源行政主管部門提出調查處理...

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“城中村”改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程是什么

• 張晨磊 發布于 征地拆遷
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城中村改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程是什么依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，進行城中村改造的時候，拆遷安置補償款是由被拆遷人與征收部門共同協商確定的。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條　對因征收房屋...

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房屋拆遷補償不到位,該怎么辦

• 劉科樂 發布于 征地拆遷
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一、房屋拆遷補償不到位,該怎么辦依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋拆遷是要先進行補償后進行拆遷的，如果房屋補償不到位的，被拆遷人可以拒絕拆遷。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作...

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個人農村承包土地法總則是如何的

• 劉奕彤 發布于 征地拆遷
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個人農村承包土地法總則是如何的《中華人民共和國農村土地承包法》第一章?總?則第一條?為穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，賦予農民長期而有保障的土地使用權，維護農村土地承包當事人的合法權益，促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定，根據憲法，制定本法。第二條?本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地。第三條?國家實...

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農村征地哪種青苗的補償高

• 王姿霖 發布于 征地拆遷
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農村征地哪種青苗的補償高依據我國土地管理法的規定，對農村土地進行征收的時候，經濟價值比較高的青苗補償的標準出會比較高，具體的標準由省、自治區、直轄市規定。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安...

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征地拆遷時,只能選擇拆遷安置房怎么辦

• 李靖飛 發布于 征地拆遷
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征地拆遷時,只能選擇拆遷安置房怎么辦依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋拆遷時，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換兩種補償方式，如果只有一種方式的，被征收人對補償有異議的，可以申請行政復議或者訴訟。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被...

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村委會提留了補償款,能告他嗎

• 楊梓鑫 發布于 征地拆遷
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一、村委會提留了補償款,能告他嗎依據我國相關法律的規定，村委會如果未經村民大會的同意，私自提留征地補償款的，是屬于違法犯罪的行為，村民是可以告村委會的。二、相關法律規定《村民委員會組織法》第二十四條?涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準;(二)從村集體經濟所得收益的使用;(三)本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案;(四)土地承包經營方...

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云南省臨滄市云縣征征地統一年產值補償標準

• 劉夢然 發布于 征地拆遷
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云南省臨滄市云縣征土地共有四類：一類區片范圍：愛華鎮，平均補償標準：50090元/畝。二類區片范圍：幸福鎮、茂蘭鎮、漫灣鎮，平均補償標準：33741元/畝。三類區片范圍：茶房鄉、曉街鄉、忙懷鄉、栗樹鄉、大朝山西鎮、涌寶鎮、后箐鄉、大寨鎮，平均補償標準：33741元/畝。四類區片范圍：其他區域，平均補償標準：33741元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物...

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房產證和土地證開發商是一起辦理嗎

• 楊曼笛 發布于 征地拆遷
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房產證和土地證開發商是一起辦理嗎 土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書; 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。 有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。 房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。 土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進...

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普寧拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）

• 許亦妮 發布于 征地拆遷
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符合以下條件的可提出申請： 1.經審查查，確屬于建筑物拆除需要拆遷警報器的； 2.因防空警報器、控制終端設備老化、故障無維修價值，需要報廢 二、辦理材料 序號 材料名稱 要求 份數（份/套） 紙質版/電子版 來源渠道 原件 復印件 1 普寧市拆遷、報廢...

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拆遷房屋究竟該以什么法律程序進行

• 梁守盤 發布于 征地拆遷
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一、拆遷房屋究竟該以什么法律程序進行1、取得建設項目批準文件。任何一個建設項目的開工建設，都必需取得建設用地所在政府計劃委員會的立項批準文件，獲取建設法律許可。2、取得建設用地規劃許可證。用地單位持建設項目批準文件到當地政府的規劃局或規劃辦公室辦理核發建設用地規劃許可證。3、取得國有土地使用權批準文件。用地單位在辦理好前兩項批文后，到當地國土資源局申請辦理國有土地使用權批準文件，國土資源局通過審查...

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拆遷補償協議不能簽的情形

• 張梓晨 發布于 征地拆遷
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拆遷補償協議不能簽的情形1、空白協議不能簽被拆遷人要注意以下條款：(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；(2)安置用房面積、標準和地點；(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限；(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；(6)違約責任和爭議解決的方式；拆遷補償協議的內容一定要具體明確，空白協議和內容約定不明確的協議都絕不能簽。...

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村長冒領征地補償款用于村里建設行為人構成何種犯罪

• 周伯宜 發布于 征地拆遷
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村長冒領征地補償款用于村里建設行為人構成何種犯罪判定為詐騙罪。相關法律依據(一)必須弄清單位犯罪與自然人犯罪的區別，單位犯罪與自然人犯罪相比具有以下兩個特點(1)犯罪構成要件上的特點。單位犯罪除了應具備一般犯罪構成的四要件(即主體、客體、主觀方面和客觀方面)外，還應當具備一個必不可少的構成要件。依據《刑法》總則30條的規定，只有《刑法》分則或者其他法律明確規定為單位犯罪的，才能構成單位犯罪，否則便...

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農村土地占地補償標準是否有明確規定

• 葉子龍 發布于 征地拆遷
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(1)根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是...

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工廠土地使用年限

• 袁魁 發布于 征地拆遷
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一、工廠土地使用年限 工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年。 二、其他土地使用年限 1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 2、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行...

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土地抵押后還能買賣嗎

• 張紋博 發布于 征地拆遷
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土地抵押后還能買賣嗎 可以買賣，但必須征得抵押權人同意。不可以自行轉讓。 1、《物權法》第191條規定：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。 2、《中華人民共和國擔保法》第49條第一款規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。 3、《...

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在租房的時候遇到拆遷有沒有補償

• 楊心儀 發布于 征地拆遷
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一、在租房的時候遇到拆遷有沒有補償 依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對已經出租的房屋進行征收拆遷的，租客是可以獲得一定臨時安置補償費用的。 相關法律規定 《國有土地上房屋征收與補償條例》 租房開店遇拆遷,房東要提前解約怎么辦 第十七條　【征收補償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; ...

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土地出讓合同違約金過高怎么認定

• 王加力 發布于 征地拆遷
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土地出讓合同違約金過高怎么認定《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款規定：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十九條第二款規定：當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十...

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大棚種菜,現在被拆遷,有停產補償嗎

• 劉俊宇 發布于 征地拆遷
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一、大棚種菜,現在被拆遷,有停產補償嗎依據我國土地管理法的規定，對土地進行征收的時候，就沒有停產停業補償的，但有青苗補助費，青苗補助費相當于停產停業補償。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安...