国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

拆遷房屋究竟該以什么法律程序進(jìn)行

2023-06-06 19:25發(fā)布

拆遷房屋究竟該以什么法律程序進(jìn)行

一、拆遷房屋究竟該以什么法律程序進(jìn)行

1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的開工建設(shè),都必需取得建設(shè)用地所在政府計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件,獲取建設(shè)法律許可。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

用地單位持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃局或規(guī)劃辦公室辦理核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

用地單位在辦理好前兩項(xiàng)批文后,到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件,國(guó)土資源局通過(guò)審查后認(rèn)為該幅用地符合國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,將會(huì)核發(fā)國(guó)有土地批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

拆遷人對(duì)規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、居住人口、地理環(huán)境及被拆遷戶的經(jīng)濟(jì)條件等進(jìn)行調(diào)查核實(shí),全面掌握具體情況,分析拆遷工作中可能會(huì)出現(xiàn)的情況及走勢(shì),認(rèn)真研究制定切實(shí)可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。

5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。

拆遷人必須在專業(yè)銀行開設(shè)專門的拆遷資金賬戶,按照拆遷工作的需要,足額存入拆拆遷資金,專款專用。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

拆遷人在取得上述條件后,持有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局或建設(shè)局辦理拆遷許可證,取得拆遷許可證后方可實(shí)施拆遷。

7、發(fā)布拆遷公告

拆遷許可證發(fā)證單位在核發(fā)拆遷許可證的同時(shí)發(fā)布拆遷公告,公告內(nèi)容包括:拆遷人名稱、拆遷實(shí)施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷日期等。

8、拆遷凍結(jié)

拆遷公告發(fā)布后,任何單位和個(gè)人不得從事下列活動(dòng):

(一)房屋及其附屬物的新建、擴(kuò)建、改建;

(二)房屋買賣、交換、贈(zèng)予、租賃、抵押、析產(chǎn)、分列房屋租賃戶名;

(三)改變房屋和土地用途;

(四)企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人登記。

9、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

拆遷公告發(fā)出以后,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限內(nèi)與被拆遷人依據(jù)國(guó)家和本地法律法規(guī)的規(guī)定,就補(bǔ)償、安置等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,并簽訂書面協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議依法訂立后即產(chǎn)生法律效力,各方當(dāng)事人均應(yīng)履行,拆遷人應(yīng)依約對(duì)被拆遷人和房屋承租人給予補(bǔ)償和安置,被拆遷人或房屋承租人則應(yīng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人或房屋承租人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)和拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

10、強(qiáng)制拆遷

在規(guī)定的拆遷期限里,拆遷人與被拆遷人未能就拆行補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致意見,拆遷人將通過(guò)法律程序?qū)嵤?qiáng)制拆除被拆遷房屋。

相關(guān)法律規(guī)定

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

第十條?房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十五條?房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、當(dāng)事人違反房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的如何承擔(dān)責(zé)任

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,一方不履行協(xié)議的,另一方可以向法院起訴,要求不履行一方承擔(dān)違約責(zé)任。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

以上就是律聊網(wǎng)小編對(duì)“拆遷房屋究竟該以什么法律程序進(jìn)行”所進(jìn)行的解答,我們可以了解到進(jìn)行房屋拆遷時(shí),需要經(jīng)過(guò)的程序包括取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。如果大家還想了解其他法律知識(shí),律聊網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù),歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。


相關(guān)知識(shí)

    讓拆遷方既緊張又害怕的被拆遷人是這樣的!

    來(lái)源:征地拆遷 時(shí)間:2022-04-20 11:02

      征地拆遷過(guò)程中,由于拆遷雙方的地位以及信息的不對(duì)等,導(dǎo)致被拆遷人常常處于劣勢(shì)難維權(quán)的境地,難已拿到合理滿意的拆遷補(bǔ)償款,這也就是為何在征地拆遷此類行政案件中勝訴率往往較低的緣由。  今天,拆遷律師就結(jié)合自身實(shí)踐辦案經(jīng)驗(yàn)來(lái)為大家講講在征地...

    國(guó)有土地上被征收房屋強(qiáng)拆案件的司法審查

    來(lái)源:征地拆遷 時(shí)間:2022-01-28 08:49

    摘要國(guó)有土地上被征收房屋強(qiáng)拆案件紛繁復(fù)雜,事關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和民生保障,逐漸成為人民法院行政審判的重點(diǎn)和難點(diǎn)。如何審理好此類案件,是體現(xiàn)司法為民、服務(wù)民生的應(yīng)有之義,是滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需求的重要內(nèi)容。本文從依法保護(hù)被拆遷人合法...

    90%的拆遷戶不知道過(guò)低的補(bǔ)償款問(wèn)題出在這!

    來(lái)源:征地拆遷 時(shí)間:2022-03-17 17:20

    【小編有話說(shuō)】補(bǔ)償價(jià)格究竟如何確定?根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條、第二十條之規(guī)定,應(yīng)當(dāng)以評(píng)估報(bào)告為基礎(chǔ)。這幾項(xiàng)規(guī)定足以體現(xiàn)拆遷評(píng)估的重要性!作為拆遷律師,從代理的眾多的拆遷案件中發(fā)現(xiàn),一份補(bǔ)償協(xié)議放在大家的面前,大家都知道數(shù)...

    征地拆遷,掌握這些評(píng)估報(bào)告的疑問(wèn),獲得更高拆遷補(bǔ)償!

    來(lái)源:征地拆遷 時(shí)間:2022-04-20 08:42

       為什么一樣的人口,別人家比我家拿的補(bǔ)償多?為什么我們面積一樣,他拿的補(bǔ)償款卻比我多一倍?圣運(yùn)律師常接到被征收人這樣的咨詢。那么,補(bǔ)償價(jià)格究竟如何確定,為什么相同的情況補(bǔ)償數(shù)額卻有如此差距?  結(jié)合大家最常咨詢的問(wèn)題為大家進(jìn)行歸納總結(jié)...

    看完必轉(zhuǎn)!農(nóng)村征地、拆遷中究竟有多少項(xiàng)目能得到補(bǔ)償?補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有、由誰(shuí)來(lái)分?

    來(lái)源:征地拆遷 時(shí)間:2022-06-15 14:16

    征地補(bǔ)償工作具體由哪個(gè)部門實(shí)施?征地補(bǔ)償工作由國(guó)土資源部門具體實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》中提到:征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。各項(xiàng)補(bǔ)償要在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)支付?各項(xiàng)補(bǔ)償要在3個(gè)月...

    認(rèn)定為“危房”就一定被強(qiáng)拆嗎?不,它可能是拆遷套路!

    來(lái)源:征地拆遷 時(shí)間:2022-05-26 11:00

    很多農(nóng)村地區(qū)的房屋常常年久失修,而被拆遷方在與被拆遷人久久未能協(xié)商一致時(shí)便將其認(rèn)定為危房,從而來(lái)加快拆遷的進(jìn)程,使得被拆遷人成為了拆危的對(duì)象。有些被拆遷人便會(huì)咨詢到我們拆遷律師,稱自家房屋雖然看起來(lái)老舊,但是整體結(jié)果還是比較牢固的,根本不影...

    重點(diǎn):征地拆遷維權(quán),究竟要不要請(qǐng)律師?

    來(lái)源:征地拆遷 時(shí)間:2022-01-09 11:02

      百姓遇拆遷,很多人實(shí)際上是不想與政府對(duì)簿公堂的,一是緣于自古以來(lái)民不與官斗思想的影響;二是緣于認(rèn)為請(qǐng)律師維權(quán)訴訟成本過(guò)高;三是緣于對(duì)自己能力的盲目自信或者僥幸。自己去學(xué)法律條文,再四處免費(fèi)咨詢來(lái)作證自己的觀點(diǎn),然后自己去談,以為就能談到...

    最高法:強(qiáng)拆實(shí)施人身份不明,政府“不知情”也要擔(dān)責(zé)!

    來(lái)源:其它 時(shí)間:2022-03-17 17:23

    有些被拆遷人遇到過(guò)這樣的情況,房屋被不明身份人員強(qiáng)拆,去找政府討要說(shuō)法,卻被告知強(qiáng)拆不是政府行為,求告無(wú)門的情況,遇到這種情況應(yīng)該怎么辦?(2018)最高法再審審判決書告訴我們:即便強(qiáng)拆實(shí)施主體不承認(rèn)自己是政府人員,政府也要承擔(dān)責(zé)任!案情介...

    農(nóng)村房屋拆遷遇繼承糾紛,拆遷補(bǔ)償究竟怎么分?

    來(lái)源:征地拆遷 時(shí)間:2021-12-25 11:43

    案情簡(jiǎn)介趙甲與妻子李某育有一子趙乙,趙乙與妻子陳某育有一女趙丙。家中有一位于宅基地上的房屋,于1993年辦理的宅基地使用證,該證登記戶主為趙甲,宅基地使用權(quán)審核表中還載有妻子李某、其子趙乙。2004年,趙乙死亡。2008年,趙甲死亡。趙甲過(guò)...

    集體土地征收能不能參照國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置?

    來(lái)源:征地拆遷 時(shí)間:2021-11-23 17:51

    想必大家都知道,集體土地征收依據(jù)的是《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》等相關(guān)的法律規(guī)定,而國(guó)有土地上房屋征收則依據(jù)的是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。因土地性質(zhì)不同,所以集體土地征收跟國(guó)有土地征收不論是征收程序還是拆遷補(bǔ)償都是不一樣的...

相關(guān)問(wèn)題

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          欧美在线free| 中文字幕视频一区| 青娱乐精品在线视频| 亚洲精品国久久99热| 日韩三级精品电影久久久| 91麻豆精品国产综合久久久久久| 91看片淫黄大片一级| 不卡的av网站| 欧美色图激情小说| 精品久久久久一区| 久久久亚洲高清| 久久久久97国产精华液好用吗| 风流少妇一区二区| 久久嫩草精品久久久精品| 国产精品白丝jk黑袜喷水| 一区在线观看视频| 日韩欧美不卡在线观看视频| 亚洲综合小说图片| 国产福利一区二区三区在线视频| 91在线观看高清| 欧美老肥妇做.爰bbww| 国产精品美女久久久久aⅴ国产馆 国产精品美女久久久久av爽李琼 国产精品美女久久久久高潮 | 在线一区二区视频| 亚洲综合久久久| 国产偷v国产偷v亚洲高清| 91在线视频网址| 国产精品一区二区免费不卡| 亚洲精品成人少妇| 中文字幕亚洲在| 精品国产一二三| 欧美丝袜丝交足nylons| 成人精品视频一区二区三区| 国产欧美日韩亚州综合| 国产乱码精品一品二品| 精品国产亚洲在线| 国产一区美女在线| 国产不卡一区视频| 日韩欧美精品在线| 欧美精品一区二区三区四区| 成人免费高清在线| 激情综合色综合久久综合| 欧美一区二区三区免费大片| 国产精品第四页| 日韩视频免费观看高清在线视频| 亚洲日本成人在线观看| 亚洲一区二区三区三| 亚洲乱码精品一二三四区日韩在线| 91精品国产乱码| 欧美裸体一区二区三区| 欧美大黄免费观看| 欧美性做爰猛烈叫床潮| 欧美天堂亚洲电影院在线播放| 成人一道本在线| 色综合天天视频在线观看| 91亚洲精品久久久蜜桃| 一本一道波多野结衣一区二区| 成人福利在线看| av高清久久久| 国产成人精品三级| 一区二区免费在线| 欧美一区二区网站| 亚洲成人激情社区| 国产91精品免费| 精品va天堂亚洲国产| 一区二区三区成人在线视频 | 美女视频黄久久| 日韩色在线观看| 亚洲摸摸操操av| 亚洲国产欧美一区二区三区丁香婷| 国产女主播一区| 91精彩视频在线| 有坂深雪av一区二区精品| 久久av老司机精品网站导航| 精品久久久久久久一区二区蜜臀| 蜜臀av一区二区三区| 欧美一区二区私人影院日本| 天天影视网天天综合色在线播放| 91蜜桃婷婷狠狠久久综合9色| 免费观看成人av| 国产九九视频一区二区三区| 懂色av中文字幕一区二区三区| 国产精品久久久久久久久免费樱桃| 喷白浆一区二区| 99国产精品久久久| 久久久综合精品| 国内精品免费**视频| 欧美日韩成人综合天天影院 | 91网站在线观看视频| 成人激情免费电影网址| 国产69精品久久久久777| 国产成人免费视频一区| 91美女片黄在线| 日韩一区二区三| 久久亚洲私人国产精品va媚药| 久久久另类综合| 五月天丁香久久| 波多野结衣一区二区三区| 一区二区激情视频| 国产亚洲美州欧州综合国| 色综合视频在线观看| 日韩精品一区二区三区视频播放| 91视频国产观看| 美女一区二区久久| 亚洲伊人色欲综合网| 亚洲色图色小说| 国产成人精品影视| 91亚洲国产成人精品一区二区三| 51精品视频一区二区三区| 亚洲免费观看视频| 99久久精品国产毛片| 欧美一区二区三区免费观看视频| 中文字幕一区二区三中文字幕| 免费在线观看一区| 欧美猛男gaygay网站| 欧美高清一级片在线观看| 日韩主播视频在线| 亚洲日本丝袜连裤袜办公室| 26uuu精品一区二区三区四区在线| 成人av电影在线观看| 高清国产一区二区| 99热精品一区二区| 色综合天天综合网天天狠天天 | 中文字幕日本不卡| 中文字幕免费观看一区| 肉色丝袜一区二区| 美女性感视频久久| 99视频一区二区三区| 欧美伊人久久久久久久久影院| 色婷婷综合久久久久中文一区二区 | 调教+趴+乳夹+国产+精品| 91黄视频在线观看| 精品99999| 激情综合色播激情啊| 91精品国产一区二区人妖| 亚洲视频一区在线| 欧美午夜寂寞影院| 国产在线视视频有精品| 一区二区三区中文字幕电影| 欧美丰满少妇xxxxx高潮对白| 久久99国产精品久久| 一区二区三区四区不卡在线| 欧美一区二区三区四区高清| 色综合天天综合网天天狠天天| 亚洲欧美一区二区三区国产精品| 日韩欧美国产小视频| 国产+成+人+亚洲欧洲自线| 日韩欧美一区中文| 亚洲午夜三级在线| 色婷婷综合久久久| 亚洲精品欧美二区三区中文字幕| 久久99精品国产91久久来源| 欧美一区二区在线免费观看| 日本伦理一区二区| 99v久久综合狠狠综合久久| 国产三级久久久| 国产成人丝袜美腿| 中文字幕一区二| 亚洲激情欧美激情| 亚洲欧美一区二区三区国产精品 | 日韩精品成人一区二区三区| 国产精品欧美一级免费| 国产欧美日韩视频在线观看| 久久综合久久综合久久综合| 精品美女在线播放| 精品国产伦一区二区三区免费| 欧美一区二区三区播放老司机| 欧美男女性生活在线直播观看| 欧美日本精品一区二区三区| 日韩视频在线你懂得| 久久老女人爱爱| 亚洲综合一区在线| 欧美aaaaaa午夜精品| 国产a级毛片一区| 91激情五月电影| 欧美精品一区二区三区蜜桃视频| 国产午夜精品一区二区三区视频| 欧美经典一区二区| 亚洲一级二级三级在线免费观看| 青青草成人在线观看| av在线不卡免费看| 欧美日本国产一区| 久久久精品免费免费| 久久精品999| 91尤物视频在线观看| 欧美日韩一级视频| 国产色产综合产在线视频| 亚洲第一电影网| 99精品久久只有精品| 欧美大片在线观看| 三级久久三级久久久| 欧美性受xxxx黑人xyx| 亚洲免费观看高清完整版在线| 大胆亚洲人体视频| 国产三级三级三级精品8ⅰ区| 久久国内精品视频| 777久久久精品| 蜜桃av一区二区三区电影| 精品1区2区3区| 极品销魂美女一区二区三区| 日韩视频国产视频|