
百姓遇拆遷,很多人實際上是不想與政府對簿公堂的,一是緣于自古以來“民不與官斗”思想的影響;二是緣于認為請律師維權訴訟成本過高;三是緣于對自己能力的盲目自信或者僥幸。自己去學法律條文,再四處免費咨詢來作證自己的觀點,然后自己去談,以為就能談到合理的補償,最終或有遺憾。
那么,征地拆遷維權,究竟會遇到哪些問題?要不要請律師?律師究竟能做些什么呢?
問題一、拆遷信息不對等
被拆遷人得到的征地拆遷信息通常是從中間階段開始的,也就是準備征收開始開會、發通知、發公告等。但是拆遷的前置程序、評估程序等,被拆遷人是不容易窺得全貌的。而這些方面的信息恰好最能證明拆遷行為是否合法,在維權過程中很重要。
律師能做:幫您梳理證據資料,啟動政府信息公開程序,拿到全部拆遷文件,尋找有利證據尋找政府違法點。通過調查讓拆遷方知道,如果繼續實施違法拆遷行為,將面臨被復議、被起訴甚至被追究法律責任。
問題二、地位不平等
從思想方面講,“官”的觀念令普通的老百姓畏懼,在拆遷中一些人因為擔心得罪“政府”往往愿意損失一定的利益委曲求全。從國家法律法規的角度來看,拆遷征地的過程是由政府主導的,制定的流程以及操作過程同樣是政府在運作,而作為普通的被拆遷人處于“執行命令”的處境,往往沒有充分的話語權。
律師能做:向拆遷方發出律師函,告知律師已經介入,在法律的角度得到對等的地位。并就信息公開所掌握的違法事實,明確指出拆遷方的違法點,正面警告拆遷方要及時停止違法侵權行為,否則將面臨嚴重的法律后果。一般拆遷方都會改變態度,主張再次談判。
問題三、對拆遷有關的法律知識一知半解
征地拆遷不簡單,往往涉及各種力量的相互交織。拆遷方經驗豐富,懂得怎么運用心理戰術壓制被拆遷人使其快速搬遷。而老百姓對于征地拆遷的法律了解甚少,這就造成了面對征地拆遷時會有一種無助感。不知道征地拆遷項目是否合法,談判沒有底氣,不知道該要多少才是合理的,等等。
律師能做:從法律專業的角度幫助您梳理案件,幫您指定維權策略與方案,幫您確定和政府談判的思路,幫您尋找突破口。
問題四、逼遷花式多樣,百姓應對方法少
在征地拆遷中,有關部門運用威脅、恐嚇、斷水斷電等行為花式逼遷很常見,百姓除了報警之外也沒有什么更好的辦法。而通常報警也不一定能根本性地解決問題,因為有關部門通常對百姓說手續齊全、已經和各部門打過招呼,全面配合征收工作,警察也解決不了你的問題。老百姓只能打落牙齒肚里咽,不知道怎么辦才好。
律師能做:指導您如何在拆前固化有利證據,如何在被威脅時報警取證,如何與拆遷方理性周旋,在保護好您財產與人身安全的前提下,為未來的維權之路留下有利于我們的伏筆。
以上是征地拆遷案件中,百姓會遇到的問題以及專業律師的對策方案,希望對您有所幫助。
來源:網絡
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