
征收方在征收過程中為了加快項目進程,經常使用一些逼遷手段,最常見的就是斷水、斷電、斷路、斷氣、斷供暖等類似情形。這類行為的目就是要在被征收人的日常生活中設置障礙,從而消耗維權斗志,直到被迫選擇搬遷。
這種手段的具體表現更是花樣繁多。就拿斷路來說,就有孤島式、圍堰式等情況。
事實上,無論是怎樣的表現形式,都是法律嚴令禁止的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條明確規定,任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。對于集體土地,《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中也有禁止性規定:對采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷,以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強制拆遷的,要嚴格追究有關責任單位和責任人的責任。
雖然法律對此早已明文規定,但在實踐中,由于利益驅使,類似行為屢禁不止。如果您也遭遇了斷水斷電斷路等情況,該怎么辦呢?
一、要求市縣級人民政府或房屋征收部門進行查處。
《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,市縣級人民政府或房屋征收部門有權對拆遷中的違法行為進行查處,并責令改正。這就包括查處拆遷中的斷水、斷電等違法行為并責令恢復的職責。
二、要求公安機關進行查處。
法律規定,在拆遷案件中,對于因斷水斷電等行為引起的違反治安管理的案件,由公安機關查明事實后,依法給予治安管理處罰;構成犯罪的,由公安機關依法予以刑事立案。遭遇斷水斷電等行為,可以選擇報警,由公安機關依法進行查處。
三、要求住建局依法責令施工停工。
被征收人可以通過申請政府信息公開審查施工方的施工許可證,如果施工方無證或在時間、環保、噪音等方面存在超標問題,被征收人可以要求區縣級住房和城鄉建設委員會責令施工方停工整改。這種方式雖然,并不直接解決斷水斷電的問題,但可以通過側面給施工方施加壓力,可以使被拆遷人受到的影響降到最低。
四、要求相關公司依據合同進行恢復。
按照合同約定對合同相對人進行供水、供電、供氣等是供水公司、供電局和燃氣公司的合同義務。遭遇停水、停電、斷路,被征收人可以,以合同相對人的身份直接聯系相關公司要求其恢復。這也是最為便捷的恢復模式,但由于征收方的壓力,這種方式實際效果并不理想,往往需要與前幾招結合使用才能收到好的效果。
總的來說,前三招本質上是要求相關行政部門履行查處職責,需要消耗較大的時間成本。而第四種方式,如果相關公司拒不履約,只能提起民事訴訟,這實際上增加了維權成本,也是有利有弊。究竟該如何采取行動,還是需要咨詢專業征收維權律師的通盤考慮,綜合運用多種方式進行應對。
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