征地拆遷時，因涉及到的利益較大，無論是征收方還是被征收方都想從中保護自己的合法利益，對于這種心理，律師其實是可以理解的。但是在律師辦案的過程中也常常會遇見到這樣的被拆遷人。

補償達標但仍覺得不滿足

比如說，有個別被征收人，其自己的房屋面積有300個平方，在拆遷時，征收方給予的安置房明明超過了自己房屋的實際面積，但仍覺得不滿意，就覺得還應當給些貨幣補償或是再給幾套房子，甚至還拿別人家來對比，說某某家給了多少多少等，針對這種當事人，一般律師是不建議維權(quán)的，通常情況下，拆遷補償只要符合了法律所規(guī)定的補償標準，那么再爭取補償?shù)母怕示头浅５男　?/p>

雖然也有個別成功的案例，但是還是希望被拆遷人能夠理性的維權(quán)。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定“被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。最低標準為相同地段按面積的1:1。

當然，這種規(guī)定并不是硬性的，如果地方政策更好的話，那么完全是可以按照各地方規(guī)定的來給予補償?shù)摹?/p>

其次，就是補償確實不合理的

近年來，對土地的需求量是越來越大，許多老百姓的房屋、土地被納入到了征收的范圍內(nèi)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因公共利益的需要，需要征收土地的，必須要給予被征收人合理、公平的補償。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條規(guī)定：“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。”簡單點來說就是，不能降低被征收人在拆遷之前的原有生活水平。

但實踐中，這些法律法規(guī)卻落實不到生活當中，很多老百姓拿到的補償款是少之又少，完全買不起房子。那么，農(nóng)村拆遷究竟如何補償呢？

根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，土地征收應當依法給予被征收農(nóng)民合理、公平的補償，應當保障被征收人原有的生活水平不降低，長遠生計有保障。土地征收應當要給予被征收農(nóng)民土地的補償、地上附著物（如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等，還有廁所、水井等建筑）安置補助費、農(nóng)村村民住宅費，即房子的補償費以及社會保障費等。

一般農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償方式有三種：第一種是貨幣補償;第二種是產(chǎn)權(quán)置換’；第三種是提供宅基地建房，實踐中被征收人可以根據(jù)自己的實際情況來選擇對自己有利的某一種補償方式。需要注意的是，如果征收方只提供這其中的某一種，比如只以貨幣形式進行補償，那么則是不合法的，就侵害了被征收人的選擇權(quán)。

對此，律師提醒大家，在拆遷中遇到拆遷補償不合理，征收方侵害自己享有的選擇權(quán)等相關(guān)權(quán)利時，要及時地請律師介入到案件當中，律師越早介入，維權(quán)的效果就越好。

最后，就是補償不合理就不簽協(xié)議也不維權(quán)

實踐中，征收方為了能夠降低征收成本，往往會采取斷水、斷電等行為強迫被征收人簽字，而被征收人為了維護自己的合法權(quán)益，通常情況下都會選擇拒絕簽訂補償協(xié)議，心想，補償不合理，我就不簽協(xié)議，我就不搬遷，你能拿我怎么著等等。

但被征收人要注意的是，你若拒絕簽訂協(xié)議后，相關(guān)部門很有可能會采取一系列的措施讓你搬遷，比如我們前述所說到的斷電等，或者說向法院申請強制執(zhí)行，到時相關(guān)部門一旦獲得強制執(zhí)行裁定書，那么房子基本上是保不住了。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。”

《行政訴訟法》第97條：“公民、法人或者其他組織對行政行為在法定期限內(nèi)不提起訴訟又不履行的，行政機關(guān)可以申請人民法院強制執(zhí)行，或者依法強制執(zhí)行。”

因此，律師建議大家，如果補償不合理，在拒絕簽補償協(xié)議之后，一定要通過法律途徑來維護自己的權(quán)益，如果只是不簽協(xié)議且也不采取維權(quán)措施，那么可能就會遭到強拆。法律賦予每個人相應的救濟權(quán)利，但它是有法定時效的，一旦錯過，那就得不償失了。

來源：網(wǎng)絡