百姓的房屋如果遇到征地拆遷，可謂是千載難逢的好事，若各項補償落實到位，則生活條件將會得到巨大改善，甚至可能存在一夜暴富的情形，但在征地拆遷過程中，因利潤過大，百姓在補償過程中往往會遇到各種不公平的情形，其中百姓在不懂法律的情況下往往會采取以下四種情形進行維權，但在拆遷律師看來，以下四種情形是百姓在遇到問題時最不該做的四件事。

最不該做的四件事！

1、信訪不信法 踏上漫漫信訪路

信訪是部分百姓在遇到問題時能想起的首要解決方案，不可否認的是在信訪過程中確有可能搜集一些相關證據，但最終能通過信訪解決問題的微乎其微，當百姓回頭想通過司法程序進行救濟時發現諸多案件已經過了維權的最佳時效，另通過信訪案件能拿到的案件材料通過信息公開也基本全部能獲取，且更具有證明力，故百姓在遇到征地拆遷時，應當學會相信法律，而不是一意孤行衷于信訪。

2、暴力抗拆 財產人身雙受損

武力永遠不是解決問題的最佳手段，在征地拆遷的案件中更是如此，百姓在遇到緊急情況時，首先應當想到的是通過法律手段進行維權，比如在遇到強拆的情形時，發生正面沖突不但不能解決問題，很有可能會被以擾亂社會治安的名義被拘留，暴力抗拒既不能保護自己的合法財產，也對人身安全造成嚴重的影響，百姓在遇到緊急情況時，可以采用撥打110報警電話的形式進行維權，一方面可以通過公安機關的介入避免發生嚴重的人身受損事件，一方面也可以對現場證據進行固定，無論從哪個角度而言都遠遠好于暴力抗拆。

3、拒絕簽署任何文書 消極對抗終無用

常常聽到百姓說的一句話是“我認為這個文書是不公平的，我沒有簽收，上面沒有我的簽字，不應對我產生效力”，但現實情況是，并非所有文書拒絕簽字就不會發生作用，按照現行法律法規的規定，留置送達已經成為了一種送達文書的方式，百姓拒絕接收并非百分百的不對自己產生影響，相反，對于部分文書的拒絕簽收很有可能錯過維權的時效，故在征地拆遷過程中對于政府的下達的文書，要學會選擇性的簽收，并積極采取應對措施，以防錯過時效。

4、關注補償不關注拆遷 撿了芝麻丟西瓜

在遇到征地拆遷時，百姓常常糾結的一件事是因為自己得到的補償過低從而導致對于征地補償協議耿耿于懷，拒不簽字，并一直糾結于補償數額的本身，殊不知，在征地拆遷過程中，能真正影響到百姓補償數額的不僅僅是表面上的補償協議，還有安置補償方案、征地程序等一系列因素的影響，若未經過合法的征收程序，則可能對百姓產生的直接影響就是補償過低，在以往的案件中，有部分案件存在著國有土地按照集體土地進行征收的案例，若此時百姓僅僅糾結于補償協議，而忽略審查征地手續是否合法，則造成的直接后果是得到的補償遠低于法律規定應得的補償。

千萬不能和拆遷方談這些！

近年來，拆遷方和被拆遷方存在的利益沖突造成拆遷方的招式層出不窮。不僅僅是明面上的強拆逼遷，更有各種暗地里的拆遷陷阱讓被拆遷人猝不及防，被拆遷人爭取合理的拆遷補償款的過程中其實更是一場博弈，其中陷阱重重，被拆遷人稍有不慎便陷入陷阱，造成維權的被動局面。被拆遷人該如何規避拆遷方的陷阱，究竟不能和拆遷方談什么？

1、不與拆遷方談政策

對于拆遷程序、補償方式等問題，國家法律、法規早有規定，根據規定被拆遷人其實都可以拿到不錯的補償。但為了壓縮拆遷成本，提高拆遷效率，不少拆遷方便拿政策說事來辯駁被拆遷人，地方政府所謂的拆遷政策，自然是為了其完成拆遷工作而制定的，為了行使其職權和方便其管理所用。但是，政策不等于法律，更不能違反法律，各級行政部門在征收土地或者房屋的過程中，要嚴格按照法律規定去作為，任何超越法律的界限都是違法的。

被拆遷人當遭遇政府以“政策”來打壓時，首先要保持定力，不可隨意妥協，拆遷方所謂的“政策”在很多情況下并非紅頭文件，并不具有法律效力。被拆遷人通過法律途徑擊破政府違法點，便極可能獲得更多的拆遷補償。

2、不談拆遷獎勵，重要在補償

拆遷方為完成拆遷任務，往往會使出渾身解數，經常會利用搬遷獎勵作為誘餌，往往獎勵越高期限越短。凱諾拆遷律師提示大家，切勿沖動簽下補償協議，一定要根據相關規定計算出自己房屋應當補償的數額，以此來決定是否簽訂拆遷補償協議。根據我國相關規定,對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

被拆遷人一定要做到心中有數，羊毛出在羊身上，不可輕信拆遷獎勵之說，根據規定應當拿到的補償被拆遷人都有權利進行爭取，任何機關部門都不能進行克扣。

3、不談沒有完整紙面協議的補償

在實踐中，很多被拆遷人沒有正規的協議，只是與由拆遷方隨意的寫幾項如房屋面積、單價、裝修損失等內容，甚至沒有簽訂協議或只是簽訂了空白協議。根據實際維權的經驗，拆遷補償協議的主要內容有主要包括補償方式、補償期限和違約責任等方面，被拆遷人在簽訂補償協議之前，一定要仔細審閱所簽的補償協議對下列條款是否有明確的規定：

　?。?）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

　?。?）安置用房面積、標準和地點；

　?。?）產權調換房屋的差價支付方式和期限；

　　（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

　?。?）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；

　?。?）違約責任和爭議解決的方式；

拆遷補償協議的內容一定要具體明確，空白協議和內容約定不明確的協議都絕不能簽。雖然拆遷補償協議采用空白協議和約定不明確的協議形式都是不合法的，但在實際維權過程種，被拆遷者因舉證困難而時常陷入被動。