
導讀 賠償應依據現在市場評估價為基準 施工方等民事主體無強拆的權力【社論】以國家賠償終結違法強拆 這本是一起普通的違法強拆案件,但經過最高人民法院的提審之后,成了保護產權的標桿性事件?! ?014年9月,公布征收決定之前,浙江省金華市婺城區政府就對市民許水云的房子進行了強拆。政府給出的理由是所謂誤拆,許水云堅決不要政府事后的補償,而是像《秋菊打官司》里的主角那樣討一個說法,要求當地政府按《國家賠償法》規定對行政違法進行國家賠償。之前,在浙江當地的一審、二審中,法院僅僅判決政府應補償,并沒有認......
一、違章建筑分類:可補正的違章建筑和不可補正的違章建筑 1、可補正的違章建筑:故名思議,即將違章建筑轉化為合法建筑。參見《城鄉規劃法》第40條、第41條的規定,允許對違法建筑進行改正,只有無法改正的才限期拆除,并且在拆遷時不予補償。另參見最高人民法院《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第2條1款規定:出租人就未取得建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或經主管部門批準建設的,......
一、違章建筑分類:可補正的違章建筑和不可補正的違章建筑 1、可補正的違章建筑:故名思議,即將違章建筑轉化為合法建筑。參見《城鄉規劃法》第40條、第41條的規定,允許對違法建筑進行改正,只有無法改正的才限期拆除,并且在拆遷時不予補償。另參見最高人民法院《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第2條1款規定:出租人就未取得建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或經主管部門批準建設的,......

摘要國有土地上被征收房屋強拆案件紛繁復雜,事關經濟發展、城市建設和民生保障,逐漸成為人民法院行政審判的重點和難點。如何審理好此類案件,是體現司法為民、服務民生的應有之義,是滿足人民日益增長的美好生活需求的重要內容。本文從依法保護被拆遷人合法...
【案情概覽】先生在福建省某村有房屋一套,因強臺風登陸,該房屋被毀。經與村委會商量,張先生獲批新的宅基地并重新建房,但一直沒有辦理相關的建設手續。2015年,張先生的房屋被認定為非法建筑,與此同時,區政府組織人員將張先生的房屋拆除。為了挽回損...
在農村會遇到這樣的情況,就是房屋被相關的執法部門強拆了?! ∪绻麤]有和房主達成相關協議,就私自強拆房屋的話,是需要承擔法律責任的?! 》恐骺梢愿鶕嚓P法律要求,對自己的合法權益進行維權。 非法強拆的一般維權方式如下:1、在面臨非法侵害威脅...
偷拆行為發生后要采取如下行為維護自己的權益:1、及時保全證據,并撥打110報警。偷拆行為輕則構成民事侵權,應承擔恢復原狀、賠償損失的民事責任;重則涉嫌觸犯《刑法》,應承擔故意毀壞財物罪的相應刑事責任。對于遭遇偷拆情形的被拆遷人而言,對偷拆行...
強拆打官司可以贏嗎 強拆打官司可以贏嗎?近日,北京街頭老人把路邊建筑物給拆了,自己的二狗子小劉又要拿磚頭把安徽張家港市的園林小區給拆了,為此,小劉將房管局舉報至市政府,而據小劉所說,其請的律師能夠賠償6萬元。有專業拆遷律師、無盡價...
報警真的沒有用嗎?很多人遭遇強拆后,選擇暴力對抗拆遷隊或者毆打拆遷工作人員,但是卻不肯報警,理由是報警沒有用,警察和他們是一伙的。這個理由真的成立嗎?第一,警察所在的公安機關隸屬于行政機關,跟拆遷部門一樣都是政府的下屬部門,就像一對堂兄...
導讀:拆遷中的違法違規現象主要分為兩類:一類是拆遷程序中的行政審批問題。對于此類問題,我們可以采取行政復議、行政訴訟等形式維護自身合法權益。另一類就是拆遷具體實施過程中的違法違規問題,這也是本文重點要闡述的。那么,遇到這些情況,應該怎么辦呢...
近年來,違法征收的現象頻繁的出現,不論是城中村改造還是棚戶區改造,都讓不少被征收人的合法權益受到侵犯。那么,征收方常見的違法現象都有哪些呢?沒有征地拆遷公告在預征收和正式征收之前,征收方都要在被擬征收區域張貼征地公告,向廣大被征收人公開拆遷...
實踐中,未經司法程序房屋被強拆和偷拆的情形屢見不鮮,這也是諸多令人震驚的一起起拆遷的血案發生的根源。對于在沒有完成法律規定的程序時候對被拆遷人粗暴違法的強拆,是嚴重侵害被拆遷人合法權益的嚴重違法行為,通過前期的政府信息公開、查處申請以及啟動...
順利地簽訂拆遷補償協議一般是建立在補償公平且合理的基礎上,但從實踐過程中來看,許多被征收人都會認為補償非常地不合理而拒絕與征收方簽訂補償協議。按理說,在這種情況下,征收方要想盡快拿到土地完成征收,只能按照法律規定的程序先對當事人作出補償決定...