一、違章建筑分類：可補正的違章建筑和不可補正的違章建筑 1、可補正的違章建筑：故名思議，即將違章建筑轉化為合法建筑。參見《城鄉規劃法》第40條、第41條的規定，允許對違法建筑進行改正，只有無法改正的才限期拆除，并且在拆遷時不予補償。另參見最高人民法院《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第2條1款規定：“出租人就未取得建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效?！?2、不可補正的違章建筑：即不能通過改正措施消除對規劃實施的影響的建筑物，則應為終局性為違法建筑，應由建筑人負責拆除。 二、違法建筑糾紛實務問題處理 (一)涉及不動產物權歸屬爭議的法律處理(違法建筑建造人或管理人提起訴求) 1、物權確認請求權：——法院不予受理； 2、物上請求權：——法院不予受理。 ——如受理，以當事人不適格為由裁定駁回起訴。 3、相鄰關系糾紛：——法院不予受理; ——如受理，裁定駁回起訴。 4、繼承上的權利：——法院不予受理。 (二)違法建筑債權糾紛法律處理 1、違法建筑租憑合同： A.在一審辯論終結前取得建設工程規劃許可證或經有關主管部門批準建設的——合同有效。 B.其他——合同無效，可參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費。 2、違法建筑買賣合同： A.在一審辯論終結前取得建設工程規劃許可證或經有關主管部門批準建設的——合同有效。 B.其他——合同無效，應依據《合同法》第58條確定的原則來處理。 3、違法建筑設定抵押權的： A.在一審辯論終結前取得建設工程規劃許可證或經有關主管部門批準建設的——抵押合同有效，在此情形下抵押權由于未登記，因此抵押權未設立，該抵押物只能作為抵押人的普通財產來承擔普通債權的清償責任。 B.其他——抵押合同無效，抵押權未設立。 (三)侵害違法建筑物糾紛法委處理 1、違法建筑建造人或管理人基于違法建筑物“不動產所有權”提起的訴： A.在一審辯論終結前取得建設工程規劃許可證或經有關主管部門批準建設的——應予受理。 B.其他：——一般，不予受理; ——如受理，以當事人不適格為由裁定駁回起訴; ——但故意拆除、毀損違法建筑是違法行為，加害人應受到適當的民事制裁。 2、違法建筑建造人或管理人基于違法建筑物“動產所有權”提起的訴：——法院應予受理，但此時所保護的價值，不是作為不動產建筑的價值，而是作為建筑材料的動產的價值，依法給予保護;對于違法建筑物的建造費用，如工人的工資等，是否應予以保護，此時要看侵權人主觀狀態，若侵權人主觀系故意或重大過失，則應承擔部分費用;如侵權人非系故意或重大過失，則不應承擔此部分費用。 3、對違法建筑的從物造成損害的——法院應予受理，成立侵權之訴，但這種情況下侵權人只賠償損壞的動產的價植。 4、違法建筑致害的損害賠償——依《民法通則》第126條和《侵權責任法》相關規定解決。 綜上分析，對于違法建筑，法律并不是一概而論的統統不予保護，如違法建筑遭受違法強拆、故意或重大過失毀損、損害違法建筑附屬設施等侵權糾紛時，違法建筑物的建造人或管理人，應采取法律措施，維護自已合法權益。

強拆之后如何補償，強拆之后如何補償 可以產權置換嗎

強拆之后怎么賠償 強拆之后怎么賠償？雖然絕大多數法院在審理強拆案件時，在法律上予以了保護，但是還是出現了很多地方沒有規定！下面就簡單分析一下，不同地方的強拆是怎么賠償的！主要分為人傷賠償及物損賠償二大類。１、人傷賠償關于人傷保障，不同的省份有不同的規定，但總的來說有五種：１．強拆相關企業對被拆除人的人身傷亡進行賠償。２．強拆相關企業對被拆除人的構成交通肇事罪要承擔刑事責任，處三年以下有期徒刑或拘役。３．強拆相關企業對被拆除人的構成消防安全責任要承擔刑事責任，處三年以下有期徒刑或拘役。４......

賠償不合理強拆怎么辦(賠償不合理強拆怎么辦)

可以訴訟到人民法院解決?！　?《城市房屋拆遷管理條例》第十三條　拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議?！　?　　拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議?！　?第十六條　拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決?！　》课莶疬w管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決?！　〔脹Q應當自收到申請之日起......

可以起訴強拆違法嗎(違法建筑強拆有賠償嗎)

不合理。 根據拆遷管理條例，第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。 因此當地政府機關在沒有簽訂拆遷協議時申請法院強拆是違法的。 你可以向拆遷法院上級法院起訴，。...