抵押合同

抵押合同 　（參考文本） 　抵　押　人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企業(yè)性質(zhì)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 立協(xié)議人： 抵押權人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行 為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》等有關法律、法規(guī)和《貸款抵押管理規(guī)定（試行）》，特簽訂本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守。 一、抵押人自愿以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押權，擔保借款人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽訂之借款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，金額＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。貸款期限為＿＿＿＿年＿＿＿＿月至＿＿＿＿年＿＿＿＿月。借款合同編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。 三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有＿＿＿＿＿＿＿＿＿（所有權或經(jīng)營管理權），并在抵押期內(nèi)將所有抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權證書交由抵押權人占管。 四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押物在此之前已設有抵押，抵押額為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元；抵押期限為＿＿＿＿＿＿＿＿。 五、經(jīng)雙方協(xié)商此項抵押的抵押額為＿＿＿＿＿萬元，抵押率為＿＿＿＿％，抵押期限為＿＿＿＿年，隨＿＿＿＿號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內(nèi)不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數(shù)之前書面通知抵押權人。 六、根據(jù)協(xié)商，雙方占管抵押物采取下列方式： １．下列抵押物由抵押人占管、使用： ─────────────┬───────────┬────────── 抵押物名稱│型　號│　數(shù)　量 ─────────────┼───────────┼────────── 　│　│ 　│　│ 　│　│ ─────────────┴───────────┴────────── ２．下列抵押物及有關文件由抵押權人占管： ────────┬──────┬──────┬──────┬────── 抵押物名稱　│型號│面值│單位│數(shù)量 ────────┼──────┼──────┼──────┼────── ││││ ││││ ││││ ────────┴──────┴──────┴──────┴────── 產(chǎn)權證書：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿件； 保險單：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿張； 保險金額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元； 證明文件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 份。 ３．下列抵押物就地封存，不得使用： ─────────────┬───────────┬────────── 抵押物名稱│型　號│　數(shù)　量 ─────────────┼───────────┼────────── 　│　│ 　│　│ 　│　│ ─────────────┴───────────┴────────── 七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養(yǎng)、保證抵押物的 完好，并隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權人的書面同意，不 得以出租、出售、轉(zhuǎn)借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押人對所 占管的抵押物保管不當或有減損其價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人恢復原 狀或提供其他等價的財產(chǎn)充當?shù)盅何铩５盅喝瞬挥鑸?zhí)行的，抵押權人可以停止發(fā)放 新貸款或收回部分直至全部貸款。 八、抵押權人占管之抵押物，如因抵押權人過錯造成抵押物及有關文件損壞、 遺失的，由抵押權人承擔責任并賠償損失。 九、抵押權人占管、保管抵押物及有關文件、憑證，按照有關規(guī)定由抵押人向 抵押權人交納保管費＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，本協(xié)議生效后三十日內(nèi)結(jié)清。 十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的， 或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權人有權依照國家有關法律、法規(guī) 采取＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分 配： （一）支付處分抵押物所需費用（含稅金）； （二）支付抵押人欠交抵押權人占管抵押物的保管費用； （三）償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息； （四）支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關費用； （五）清償上述款項后所余金額交還抵押人。 處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人仍 有權追索債務。 十一、借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押權人將自己占管的抵 押物及有關文件退還抵押人。 十二、抵押人應按照規(guī)定辦理抵押物的財產(chǎn)保險，保險期不得短于抵押期。保 險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產(chǎn)保險的第一受益人。如遇意 外損失，財產(chǎn)保險賠償首先交由抵押權人處理。 十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理權人所有。 十四、其他約定： １． ２． ３． （說明：其他約定中應包括抵押期間財產(chǎn)保險賠償處理方式和有價證券到期是 否兌付等約定） 十五、雙方當事人必須全面履行本《抵押協(xié)議》所規(guī)定的權利與義務，任何一 方不得擅自變更或者解除。 十六、本《抵押協(xié)議》為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號借款合同的補充文件。一 式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，抵押人與抵押權人各執(zhí)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿份。 股分制企業(yè)、合資合營企業(yè)、承包經(jīng)營企業(yè)董事會或發(fā)包人審核意見： 　（簽字、蓋章）　年　月　日 　抵押人（公章）：抵押權人（公章）： 　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 年月日　年月日