
? 一、民間借貸房產(chǎn)抵押辦理流程 在一般的民間借貸行為中,債權(quán)人很少意識到將抵押物寫入借貸合同,其次,即便有人意識到這個問題,但也只有極少數(shù)人知道接下來應(yīng)該辦理抵押擔(dān)保等手續(xù)。房子屬于不動產(chǎn),根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,只有到相關(guān)部門辦理了抵押登記首續(xù),這樣的抵押才真正發(fā)生法律效力。所以正確的流程應(yīng)該是: 1、首先,雙方簽訂借貸合同,然后到公證處公證,此份合同的法律效力; 2、其次,自抵押借貸合同簽訂的30日內(nèi),雙方持借貸合同和公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);這個時候,借貸人就需提供房屋......
押權(quán)人:(貸款人)抵押人:(借款人)擔(dān)保人:(擔(dān)保人)第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于20 年 月 日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱合同),抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同,應(yīng)予遵照執(zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義,存入......
國有土地使用權(quán)出讓合同(GF-94-1003) (劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同) 第一條 本合同雙方當(dāng)事人: 出讓方:中華人民共和國___省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地____,郵政編碼_____。 受讓方:________(以下簡稱乙方);法人住所地____;郵政編碼____。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押......
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委 托 書(買方) 委托人: 姓名 ,性別: ,出生日期: ,身份證號碼: 受托人: 1、姓名:,性別:,出生日期:年月日,身份證號碼:。 我 擬購買 ...
貸款的的錢不還會有什么后果: 1、確實(shí)沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。 2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。 3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時,會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)...
解決逾期辦證問題,通常有四種途徑:和出賣人協(xié)商、向消費(fèi)者協(xié)會投訴、仲裁和訴訟。買房合同簽了,但是半年了都還沒有得房產(chǎn)證,合同是不是有期限限制,時間一到合同就會失效,到時候錢房兩你在合同里寫了什么時候給你房產(chǎn)證沒?沒寫的話 有點(diǎn)麻煩 但只要你...
【注】 GF-94-1003 全文 第一條 本合同雙方當(dāng)事人: 出讓方:中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地____,郵政編碼____。 ...
不會的,房屋抵押貸款,不會沒收房產(chǎn)證的。房抵押貸款流程:一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚,可單獨(dú)前來),中心工作人員經(jīng)過審批通過后,出具《貸款承諾書》,作為購房者...
在南京二手房買賣交易中,許多購房者往往只關(guān)注房產(chǎn)價值的高低,而忽略了對交易中可能出現(xiàn)的問題,對于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少。事實(shí)上,由于目前我國尚未出臺有關(guān)二手房買賣的格式合同,所以在簽訂二手房買賣合同時,必須由當(dāng)事人自己協(xié)商議定。與房...
銀行有逾期記錄,是否能辦房產(chǎn)按揭取決于逾期記錄是否嚴(yán)重。 一般貸款業(yè)務(wù)要求征信當(dāng)前不可逾期,近半年內(nèi)不能有兩次逾期,兩年內(nèi)不能連續(xù)3次,累計6次未按時還款。 房產(chǎn)按揭的辦理流程是: 選擇房產(chǎn);貸款人在選擇房產(chǎn)時需跟開放商確認(rèn)該房產(chǎn)是否...
在二手房交易中,許多購房者往往只關(guān)注房產(chǎn)價值的高低,而忽略了對交易中可能出現(xiàn)的問題,對于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少。事實(shí)上,由于目前我國尚未出臺有關(guān)二手房買賣的格式合同,所以在簽訂二手房買賣合同時,必須由當(dāng)事人自己協(xié)商議定。與房地產(chǎn)整個...
抵押房屋貸款實(shí)際操作步驟如下: 抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán),而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律...
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證,按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒有約定違約金,按照購房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 逾期辦理房產(chǎn)證...