
所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權限額內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。 最高額抵押具有擔保債權的不特定性的特點。即最高額抵押所擔保的未來債權是不特定的,將來的債權是否發生、債權類型是什么、債權額是多少均是不確定的。因此,其所擔保的債權不必須都是同一性質的債務。 設定最高額抵押時,雙方要明確規定債權發生的原因。根據《擔保法》第六十條的規定借款合同可以附最高額抵押合同。債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的合同,可以附最高額抵押合同。因此,只有借款合......
最高額抵押的主債權是否可以轉讓在一般抵押中,債權可以轉讓,抵押權隨著主債權的轉讓而轉讓,債權人只需通知債務人和抵押人即可。但在最高額抵押中,由于未來發生的債權是不確定的,處于變化中,所以在決算期到來之前,如果允許債權人轉讓其債權,則會增加最高額抵押的不確定性,導致法律關系的混亂,也很容易給抵押人造成損害。《擔保法》禁止最高額抵押主債權的轉讓,由于擔保物權不得與債權分離而單獨轉讓,所以最高額抵押的抵押權也不能轉讓。借款合同。在實踐中,具體表現為:一是商業銀行與企業有長期的業務關系,企業對一定期間內......
來源:臨朐法院、濰坊中院案情簡介2013年1月11日,山東臨朐某飲食公司與濰坊某銀行(下稱濰坊某銀行)簽訂《最高額融資合同》、《最高額抵押合同》,約定某飲食公司以房產和土地作最高額抵押,在2013年1月11日至2016年1月10日期間內,在最高本金余額不超過80萬元范圍內向濰坊某銀行融資。其中:《最高額抵押合同》中約定,主債權確定前濰坊某銀行轉讓部分主合同項下的債權的,最高額抵押權是否轉讓以及如何轉讓,以濰坊某銀行屆時向某飲食公司發出的書面通知為準。上述合同簽訂后,某飲食公司與濰坊某銀行就抵押財......

【裁判要旨】1.判決判令債務人支付利息至判決確定的履行期限屆滿之日止,并在判項后載明如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照民事訴訟法第253條之規定,加倍支付遲延履行期間的債務利息,該判決內容已包含了債務人應支付的遲延履行期間的一...
最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題 1.合同中明確所擔保債權的最高額度和決算期。 2.《擔保法》禁止最高額抵押主債權的轉讓,由于擔保物權不得與債權分離而單獨轉讓,所以最高額抵押的抵押權也不能轉讓。在債權確定后最高額抵押的主債權是可以...
最高額抵押擔保期間 最高額抵押擔保期間的時間有約定從約定,沒有約定或者約定不明的,如最高額保證合同約定有保證人清償債務期限的,保證期間為清償期限屆滿之日起六個月。沒有約定債務清償期限的,保證期間自最高額保證終止之日或自債權人收到保證人終止保...
來源裁判文書網,摘自微信公號:民事審判(ID:mssp_wjl)▌裁判要旨《中華人民共和國物權法》第一百七十六條明確規定了確保債務擔保效力實現賦予債權人、債務人、擔保人債權實現方式及順序的自由選擇權,其立法本意是充分尊重民事活動意思自治原則...
您好,根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。 1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度 計算公式為:(公積金賬戶余額 公積金月繳存額×2×至...
裁判要旨:根據《物權法》第一百八十二條規定,以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。地上建筑物已辦理抵押登記的,...
1裁判要點 當事人另行達成協議將最高額抵押權設立前已經存在的債權轉入該最高額抵押擔保的債權范圍,只要轉入的債權數額仍在該最高額抵押擔保的最高債權額限度內,即使未對該最高額抵押權辦理變更登記手續,該最高額抵押權的效力仍然及于被轉入的債權,...
受當前宏觀經濟下行的影響,大量中小企業倒閉,銀行不良貸款不斷涌現。如何防范風險,加大不良貸款處置力度,已成為各家銀行的重要課題。本文將結合最新法律法規及浙江省**不良貸款處置的工作實踐,談談銀行信貸法律風險防范和不良貸款處置問題。一、民刑交...
1.合同的名稱與內容不符時,應按照合同內容來確定合同當事人權利義務關系,合同當事人不能以合同名稱與內容不符為由主張合同存在欺詐?!袊r業銀行信托投資公司訴中國輕工業原材料總公司信托貸款擔保合同糾紛上訴案(載《中華人民共和國最高人民法院公...
抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦...