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農村拆遷賠償費包括的內容有哪些

• 韓金 發布于 征地拆遷
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拆遷補償費是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。 一般有： (1)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。 (2)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的...

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私房拆遷補償款如何分配

• 黃素寧 發布于 征地拆遷
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私房拆遷補償款的分配私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。協商不成的，可區分以下情況進行處理。譬如，被拆私房所有人用拆遷補償款已購住房的，共同居住人有權...

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拆遷安置房如何納稅

• 劉云安 發布于 征地拆遷
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一、拆遷安置房 拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。 二、拆遷安置房如何納稅 賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部份不需要另行交稅，當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的，需要交納契稅。 根據?稅發【2010】32號《關于契稅政策執行中若干問題的通知》 1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安...

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開發商征地可以拒絕嗎

• 張晉豪 發布于 征地拆遷
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開發商征地可以拒絕嗎可以拒絕呀，不過到最好一般都是拒絕不成，既然如此，倒不如好好想想辦法怎樣來維護自己的合法權益，多撈點才是正道。開發商征地有哪些流程第一步：發布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內發布擬征地公告。第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉鎮政府，就擬征地公告的內容征詢擬被征地村民的意見。第三步：對土地及地上附著物調查登記由市縣級國土部門同擬被征地的...

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有哪些征收文件需要被征收人簽字

• 朱復戡 發布于 征地拆遷
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一、有哪些征收文件需要被征收人簽字1、征地公告——無需簽字在征地之前，相關部門就會將擬征地的用途以及位置、相關征地補償標準等以書面的形式告知大家，這也是依法征收的第一步，對于這種文件就不需要簽字。在相關部門貼出征地公告以后，切忌在擬征土地上面搶栽、搶蓋、搶建等，如果那么做了，在征地時將一律不會給予補償的。2、征詢意見表——無異議時可簽字征詢意見表就是尋求被征收人的意見，而且也要將被征收人知情、確認...

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村民可以拒絕土地流轉嗎

• 葉新晨 發布于 征地拆遷
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村民可以拒絕土地流轉嗎依據我國相關法律的規定，村民是有權不同意土地流轉的，如果村民不同意的，在對土地承包方案進行表決時，可以投反對票，未取得三分之二村民同意的，不能流轉土地。《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條?農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村...

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耕地流轉法律法規(農村土地流轉相關法律規定)

• 劉昌松 發布于 征地拆遷
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1.農村土地流轉相關法律規定 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：（一）平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；（三）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農業經營能力；（五）在同等條件下...

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城市房屋拆遷征收土地可以獲得哪些補償

• 張繼紅 發布于 征地拆遷
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城市房屋拆遷征收土地補償 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級...

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出售拆遷安置房免稅條件

• 栗立 發布于 征地拆遷
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一、 出售拆遷安置房免稅條件安置房與一般的商品房不一樣,安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權,另外,還需要看當地政府對安置房有沒有限制出售的規定。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受地方政府政策的約束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權,并且沒有規定限制對外出售,或者限制轉讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什...

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北京征地補償標準

• 郭樹青 發布于 征地拆遷
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一、北京征地補償標準1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用...

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舊城改造拆遷營業房,能賠償同面積的商鋪嗎

• 李瑤瑤 發布于 征地拆遷
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一、舊城改造拆遷營業房,能賠償同面積的商鋪嗎依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，舊城改造中對營業房進行拆遷的，被拆遷人是可以獲得同等面積商鋪的，被拆遷人選擇產權置換的補償方式。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于...

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農村土地征收時,安置補償協議應該跟誰簽

• 羅帥磊 發布于 征地拆遷
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農村土地征收時,安置補償協議應該跟誰簽依據土地管理法的規定，對農村土地進行征收的，簽訂安置補償協議時，應該縣級以上人民政府土地主管部門簽訂。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第八條?城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條?農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或...

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“一戶多宅”,宅基地超出的面積有補償嗎

• 王德民 發布于 征地拆遷
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一戶多宅,宅基地超出的面積有補償嗎根據土地獲得的時間不同，規定也有所不同，如何處置也有所不同；1982年前，農村村民建房占用的宅基地面積，在《村鎮建房用地管理條例》實施后，未擴大占地面積的，可以按照現有實際面積確權登記；1982年~1987年，農村村民建房超占面積，首先要按照國家和當地的規定處理后(一般就是繳納相關費用)，方能按照實際使用面積進行確權登記；1987年后，農村村民建房超占的宅基地面積...

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集體林權流轉要注意哪些問題

• 張芯寧 發布于 征地拆遷
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集體林權流轉要注意哪些問題集體林權流轉是指在不改變林地所有權和林地用途的前提下，林權權利人將其擁有的集體林地經營權、林木所有權、林木使用權依法全部或者部分轉移給他人的行為，不包括依法征收致使林地經營權發生轉移的情形。第一，林權流轉不得改變林地的所有權和用途。即林地轉讓后，還是得繼續種植林木，你不能把林地轉讓給私企老板蓋農家樂，更不能把林地轉讓給房地產開發商蓋別墅。第二，轉入方必須是從事農業生產經營...

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繳納城鎮土地使用稅的對象,依據是什么

• 趙雅莉 發布于 征地拆遷
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繳納城鎮土地使用稅的對象,依據是什么城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。上述列舉的產權所有人、經營管理單位、代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。城鎮土地使用稅計稅依據城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額...

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村委會有權利截留征地補償款嗎

• 王曉彤 發布于 征地拆遷
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村委會有權利截留征地補償款嗎對于村委會能否截留征地補償款，我國法律并沒有作出明確的規定。不過，事實上，確實需要一筆資金用于村集體公共建設或其他公益用途，比如修建學校、建身設備、村辦企業等等。這也是不得不考慮進去的客觀情況，但必須在法律框架內進行。比如上文提到的，地上附著物及青苗補償費、安置補助費就不能截留，且安置補助費要專款專用，不能挪作他用。因此，村委會可以截留的，也就是土地補償費了。各級省政府...

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遼寧省鞍山市鐵西區征地補償標準

• 張雨筱 發布于 征地拆遷
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遼寧省鞍山市鐵西區土地共有二類： 一類區片區片范圍：永發街道辦事處（高占屯村、雙臺子村）、 新城街道辦事處。 補償標準：區片價：80000元/畝；建設用地：80000元/畝；未利用地：64000元/畝。 二類區片區片范圍：永發街道辦事處（馬驛屯村、溝家寨村、筆管堡村）。 補償標準：區片價：70000元/畝；建設用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。 以上補償標準僅包含土地補償費、安...

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簽訂土地流轉合同需要注意什么

• 王一陽 發布于 征地拆遷
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簽訂土地流轉合同需要注意什么簽訂土地流轉合同注意事項：1.流轉合同事宜農戶要與流入方簽訂書面流轉合同，如果當地有土地流轉服務中心或類似機構，建議在服務中心工作人員的指導下簽訂規范的土地流轉合同，并做好流轉價格評估、業主資質審查、土地集中連片協調、合同登記備案以及合同執行情況督查等相關工作。2.流轉土地的用途農戶承包的耕地只能用于農業生產經營，不能用作建筑、商業等其他用途。3.違約責任流轉雙方在合同...

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上海市臨時土地使用證怎么辦理

• 嘉博瑞 發布于 征地拆遷
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臨時土地使用權是有特殊規定的，必須要滿足特定的條件才行。《土地管理法》：第五十七條，建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。然后按照如下步驟進行辦理。 2、地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。 3、權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地...

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石泉地方政策對土地林地流轉侵權行為有哪些規定

• 楊壹琳 發布于 征地拆遷
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許多農民只是在看電視時聽說過土地(林地)流轉這個詞，對土地林地流轉政策和以往的政策有何區別，土地林地究竟怎樣流轉，應通過什么程序流轉，履行哪些手續、又有哪些可供選擇的方式，不同的選擇方式對自身的權益有何影響等等，一般村民都不清楚、不了解。由于不清楚流轉政策，許多農民寧肯把土地林地荒著也不肯流轉。 下面我們來和大家分享一下法律法規以及石泉地方政策對土地林地流轉侵權行為有哪些規定。 陜西省實施《中華...