0

棚改拆遷時,安置方式有哪些

• 徐秋白 發布于 征地拆遷
• 收藏

棚改拆遷時,安置方式有哪些被拆遷住宅房屋為平房的，實行主房宅基地換房或貨幣補償。被拆遷住宅房屋為別墅的，按照現有別墅建筑面積1：1比例給予安置或貨幣補償。被拆遷人可以選擇其中一種方式簽訂房屋拆遷補償安置協議。商業、企業、養殖小區等非住宅拆遷采取貨幣補償方式進行安置。棚戶區改造的補償標準棚戶區改造更多是政策使然，所以在法律上關于補償標準并沒有統一具體的規定。但如前文所述，棚戶區改造要受征收拆遷相關法...

0

土地承包經營權有哪些種類

• 張恒羽 發布于 征地拆遷
• 收藏

土地承包經營權有哪些種類土地承包經營權種類即承包方式包括家庭承包和以其他方式承包，區別在于土地承包經營權主體不同。一、家庭承包：又稱為農村集體經濟組織內家庭承包、內部成員承包經營，是指集體經濟組織成員依據其成員權以每個農戶家庭成員為生產單位【農村集體經濟組織的農戶】作為承包方對集體土地進行占有、使用、收益的一種經營形式。1、家庭承包的生產單位：A.集體經濟組織的每個[成員]均享有承包本農村集體的農...

0

實錘！2019年農村征地拆遷補償標準

• 李佳樂 發布于 征地拆遷
• 收藏

拆遷征地補償標準是什么　　隨著我國經濟發展越來越迅速，農村地區的發展在近些年也加快了步伐，向著城鎮化努力靠近。現在有很多關于農村方面的政策在實行，比如農村地區的公路修理，這也算是非常大的一項工程。在農村地區修路，也會遇到農村土地會被征收的情況，我們也知道，這征收土地一般都是會有補償的。不過，補償標準是什么?房屋和田地等征收的補償標準是一樣的嗎?　　01　　2019農村修路征收土地補貼政策具體解讀　...

0

農民拆遷安置房如何辦理結算

• 李文韜 發布于 征地拆遷
• 收藏

一、農民拆遷安置房如何辦理結算 個人辦理 1、確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。 2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》 準業主們申請表填寫之...

0

如何進行土地流轉

• 秋山忍 發布于 征地拆遷
• 收藏

如何進行土地流轉可以通過一下幾種方式進行土地流轉。一、土地互換互換土地，是農村集體經濟組織內部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規模化、產業化、集約化經營的必由之路。30年前，中國農村實行土地聯產承包責任制，農民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大塊的土地被分割成條條塊塊。劃分土地時留下的種種弊病，嚴重制約著生產力的發展和產量的提高。如何讓土地集中連片，...

0

股東可以將土地流轉給公司嗎

• 李瑞海 發布于 征地拆遷
• 收藏

股東可以將土地流轉給公司嗎依據我國公司的規定，公司股東是可能與公司進行交易的，所以股東可以將土地使用權流轉給公司，但不得侵害公司的利益和符合土地管理的要求。《中華人民共和國公司法》第二十條?公司股東應當遵守法律、行政法規和公司章程，依法行使股東權利，不得濫用股東權利損害公司或者其他股東的利益;不得濫用公司法人獨立地位和股東有限責任損害公司債權人的利益。公司股東濫用股東權利給公司或者其他股東造成損失...

0

土地糾紛涉及法律法規(有關土地糾紛的法律有哪些規定)

• 郭汝槐 發布于 征地拆遷
• 收藏

1.有關土地糾紛的法律有哪些規定 向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。第四十三條任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地 的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國...

0

墓地拆遷怎么補償

• 莫岐 發布于 征地拆遷
• 收藏

墓地拆遷怎么補償?不管是城市房屋拆遷，還是農村土地征用補償，國家的文件只進行了原則性的規定，具體的標準還應該查詢所在地政府根據當地經濟情況制定的標準。一般來說，墓地拆遷的補償價格大概是五千元左右。集體土地征收與補償程序1.用地的申報和審批征收集體土地首先需要由市、縣國土局研究通過后將擬征地的用途、位置、安置途徑、補償標準等書面告知被征地的集體經濟組織，同時通知相關政府部門停止辦理有關的房產手續，以...

0

房子一般多少年拆遷？

• 趙婷婷 發布于 征地拆遷
• 收藏

小編為大家整理了關于房子一般多少年拆遷？的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。【網友咨詢】我家房子房齡已有30年，在南京郊區(正在建設中的新城)環境一般，大家的房子都是多少年拆遷的，有少部分老舊宿舍，還不拆遷，想問問生活中遇到過拆遷的?我家房子大概啥時候才能拆，也在規劃范圍內。【專家解答】按現行國家標準《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068確定：(1)臨時性結構，設計使用年限為5年;(2)易...

0

遭遇拆遷，為什么一定要“先補償、后拆遷”？

• 吳映蝶 發布于 征地拆遷
• 收藏

　一、節約拆遷實際支出二、拆掉房屋，被拆遷人在談判中會處于劣勢三、拆遷方獲得更大的話語權　　綜上，只要是房子拆了，在日后的談判中，被拆遷人就會處于非常不利的地位，因此，拆遷方會千方百計的利用各種方法將被拆遷人的房屋拆了，只要房子沒了，被拆遷人維權的難度就會相當大。誠然，拆遷方這種做法是違法的，但是這種違法行為給其帶來的收益是巨大的，因此在實踐中拆遷方通常都是實行先拆遷、后補償的方式。當房屋被拆遷后...

0

農村征地補償,獨生子女能否獲得額外補償

• 趙志陽 發布于 征地拆遷
• 收藏

一、農村征地補償,獨生子女能否獲得額外補償依據我國相關法律的規定，農村集體土地征收時，本村的村民可以獲得經濟補償，但獨生子女是不能獲得額外補償的。二、相關法律規定《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條?征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用...

0

土地轉讓的手續需要什么

• 李若愚 發布于 征地拆遷
• 收藏

一、土地轉讓需要什么條件 在辦理土地轉讓手續過程中，首先要知道哪些土地能轉讓而哪些不能轉讓。 土地使用權方式決定了轉讓條件有所不同，以出讓方式取得的土地使用權，房地產項目轉讓時，應當符合《城市房地產管理法》第三十八條規定的轉讓房地產的條件。要按照出讓合同約定，已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用 權證書，這是出讓合同成立的必要條件，也只有出讓合同成立，才允許轉讓;要按照出讓合同約定進行投...

0

沒有營業執照遇拆遷,能有停產停業損失嗎

• 王泫伊 發布于 征地拆遷
• 收藏

一、沒有營業執照遇拆遷,能有停產停業損失嗎依據我國相關法律的規定，拆遷的房屋沒有營業執照的，一般是沒有停產停業損失補償的，只有房屋價值的補償、安置費等。二、相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府...

0

征地拆遷過程中不知如何維護自己的權益？專業律師教您如何解決

• 邵巖 發布于 征地拆遷
• 收藏

　　實踐中，由于征收方、被征收方在信息獲取、權力地位上的不平等，常常有被征收人拿不到合理補償，，合法權益被侵害的情況發生。面對這種情況，被征收人往往有以下幾種救濟方式。　　一是自行對抗，這是一種私力救濟的方式。通常表現為幾位甚至數十個被征收人聚集在一起，與征收方正面對抗，以期阻止政府的征收行為。　　首先，不可否認這種自行對抗是有一定作用的，尤其是在征地拆遷的前期的守地守房上。實踐中，征收方為了減少...

0

2020年農村土地樹木補償標準

• 張宇欣 發布于 征地拆遷
• 收藏

一、農村拆遷樹木補償《土地管理法》規定，被征用土地，在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應當酌情給予補償。但是，在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。實踐中，可按下列辦法執行：征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償...

0

擬征地告知書是要拆遷嗎

• 周詩穎 發布于 征地拆遷
• 收藏

擬征地告知書是要拆遷嗎征地補償方案制訂后要進行公告，確定土地征收的范圍和經濟補償的標準，如果征收的土地是有附著物的，是需要進行拆遷的。《中華人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務院批準：（一）永久基本農田；（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定...

0

租房遇拆遷如何安置

• 鄒祥鳳 發布于 征地拆遷
• 收藏

一、租房 一個或多個承租人為了滿足居住、用于商業用途或商住兩用的意愿而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。通常有：政策性租賃房?、廉租房?、?經濟適用房、兩限兩競房、保障性住房、合租房等幾種形式。 二、租房遇拆遷如何安置 《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除...

0

簽了協議的荒山荒地被強行征收怎么辦,我們怎么維權

• 張浩洋 發布于 征地拆遷
• 收藏

一、簽了協議的荒山荒地被強行征收怎么辦,我們怎么維權依據我國土地管理法的規定，開墾后的荒地被征收的，被征收人可以獲得一定的經濟補償，包括安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等，如果當事人對征收有爭議的，可以申請行政訴訟。相關法律規定《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條　人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非...

0

怎么對抗政府非法征地

• 匡超人 發布于 征地拆遷
• 收藏

怎么對抗政府非法征地第一，有底氣，不怕不慌就算是不怎么懂法的普通百姓也知道對方采取這樣的方式肯定是不妥當的，其目的無非是為了逼迫被征收人盡快搬遷，但是要說確確實實的法律依據在哪，一般人可能就沒那么熟悉了。實際上，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條第三款明確規定：任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活...

0

房屋征收補償不合理,能不簽協議嗎

• 譚文驕 發布于 征地拆遷
• 收藏

一、房屋征收補償不合理，能不簽協議嗎依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對房屋征收補償不滿意的，可以不簽訂補償協議，但在規定時間內不簽訂，又不申請行政復議或者提起行政訴訟的，征收部門會作出征收補償決定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬...