
棚改拆遷時,安置方式有哪些
被拆遷住宅房屋為平房的,實行主房宅基地?fù)Q房或貨幣補(bǔ)償。被拆遷住宅房屋為別墅的,按照現(xiàn)有別墅建筑面積1:1比例給予安置或貨幣補(bǔ)償。被拆遷人可以選擇其中一種方式簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。商業(yè)、企業(yè)、養(yǎng)殖小區(qū)等非住宅拆遷采取貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行安置。
棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
棚戶區(qū)改造更多是政策使然,所以在法律上關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒有統(tǒng)一具體的規(guī)定。但如前文所述,棚戶區(qū)改造要受征收拆遷相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范。在這個限度內(nèi),棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要遵循以下規(guī)則:
1、如果征收的區(qū)域?qū)儆趪型恋兀瑢Ρ徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償
不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。(依據(jù)來源于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》)
2、如果征收的區(qū)域?qū)儆诩w土地,補(bǔ)償最低不低于重置成新價。補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。
現(xiàn)金補(bǔ)償包括:宅基地地價,房屋價值的補(bǔ)償(包括裝飾裝修),搬遷補(bǔ)助費,臨時安置的補(bǔ)償,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,補(bǔ)助和獎勵。
房屋置換補(bǔ)償包括:安置房,搬遷補(bǔ)助費,臨時安置補(bǔ)助費或周轉(zhuǎn)用房,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,補(bǔ)助和獎勵,補(bǔ)償差價(被拆遷房屋協(xié)商價或評估價與置換房屋的評估價的差價)。
在棚改過程中,征收拆遷方違法基本的法律規(guī)則,侵害了您的合法利益,請您及時行使自己的權(quán)利,并及時聯(lián)系拆遷律師。以上就是小編為您解答的全部問題,若有其他疑問,歡迎到網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢,也可以閱讀相關(guān)法律知識進(jìn)行了解。
一、2020年棚改項目的拆遷補(bǔ)償方案是怎么規(guī)定的棚戶區(qū)改造作為一項重大民生工程,已然成為各個地區(qū)城市建設(shè)的重點。那么,棚戶區(qū)改造到底是什么項目?其實,棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。實施棚戶...
棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全等存在較大安全隱患的區(qū)域。棚改已經(jīng)成為關(guān)系到千家萬戶切身利益的一件大事,這一概念的出現(xiàn)頻率甚至比拆遷還要高。那么棚戶區(qū)改造的范圍和法律依據(jù)有哪些...
棚改拆遷,補(bǔ)償不合理如何維權(quán)一、在拆遷之初,被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件拆遷公告,拆遷地塊的建設(shè)項目批準(zhǔn)文件,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,誰是拆遷單位,城市房屋拆遷資格證書,拆遷許可證,以及兩個內(nèi)部文件(拆...
尊敬的領(lǐng)導(dǎo): 根據(jù)我國政府對棚戶區(qū)改造項目的重視和部署,加快解決棚戶區(qū)改造逾期未安置問題已經(jīng)成為了我們工作的重中之重。為了更好地推進(jìn)這一項目的實施,提高群眾的居住環(huán)境和生活質(zhì)量,現(xiàn)就加快解決棚戶區(qū)改造逾期未安置工作方案通知如下: 一、任...
一、棚改回遷房如何辦理房產(chǎn)證對棚戶區(qū)進(jìn)行改造時,給予回遷房后,房屋進(jìn)行首次產(chǎn)權(quán)登記的,需要提供不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料等,到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十五條申請國有建設(shè)用地...
土地性質(zhì)是集體土地的,可以獲得的貨幣補(bǔ)償項目:宅基地區(qū)位價、房屋重置成新價、房屋裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置費、獎勵費,具體數(shù)額需要按照法定方法進(jìn)行評估。還可以選擇產(chǎn)權(quán)置換,并按照上述評估結(jié)果結(jié)算差價。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的需要結(jié)算被拆遷房屋的...
政府棚戶區(qū)改造是一項民心政策,所以是補(bǔ)償,不是賠償。 有如下的優(yōu)惠政策: (一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購,以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益,扣除按規(guī)定繳省的費用后,專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及...
×國家之所以推出這項項目,其主要目的是為了改善城鎮(zhèn)居民的生存居住環(huán)境,在拆遷之后希望棚戶區(qū)的百姓得到安居,可是現(xiàn)實卻大相徑庭。因此,被征收人在變了味的棚改過程中要注意使用自己享有的權(quán)利。一、獲得公平補(bǔ)償?shù)臋?quán)利為了公共利益的需要,房屋土地被征...
棚改補(bǔ)償不合理如何維權(quán)要是遇到不合理的情況只有自己到城建部門進(jìn)行投訴了要求他們進(jìn)行處理。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級...
哪些人可以作為拆遷安置的對象拆遷安置的對象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。同時,對房屋使用人的利益也予以保護(hù),如在拆遷出租房屋時,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署;拆遷出租房屋時,被拆遷人和承租人對解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆...