
棚改拆遷時,安置方式有哪些
被拆遷住宅房屋為平房的,實行主房宅基地換房或貨幣補償。被拆遷住宅房屋為別墅的,按照現有別墅建筑面積1:1比例給予安置或貨幣補償。被拆遷人可以選擇其中一種方式簽訂房屋拆遷補償安置協議。商業、企業、養殖小區等非住宅拆遷采取貨幣補償方式進行安置。
棚戶區改造的補償標準
棚戶區改造更多是政策使然,所以在法律上關于補償標準并沒有統一具體的規定。但如前文所述,棚戶區改造要受征收拆遷相關法律法規的規范。在這個限度內,棚戶區改造的補償標準要遵循以下規則:
1、如果征收的區域屬于國有土地,對被征收房屋價值的補償
不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。(依據來源于《國有土地上房屋征收與補償條例》)
2、如果征收的區域屬于集體土地,補償最低不低于重置成新價。補償分為兩類:現金補償和房屋置換。
現金補償包括:宅基地地價,房屋價值的補償(包括裝飾裝修),搬遷補助費,臨時安置的補償,停產停業損失的補償,補助和獎勵。
房屋置換補償包括:安置房,搬遷補助費,臨時安置補助費或周轉用房,停產停業損失的補償,補助和獎勵,補償差價(被拆遷房屋協商價或評估價與置換房屋的評估價的差價)。
在棚改過程中,征收拆遷方違法基本的法律規則,侵害了您的合法利益,請您及時行使自己的權利,并及時聯系拆遷律師。以上就是小編為您解答的全部問題,若有其他疑問,歡迎到網進行在線法律咨詢,也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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棚改補償不合理如何維權要是遇到不合理的情況只有自己到城建部門進行投訴了要求他們進行處理。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級...
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