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國家之所以推出這項項目，其主要目的是為了改善城鎮(zhèn)居民的生存居住環(huán)境，在拆遷之后希望棚戶區(qū)的百姓得到安居，可是現(xiàn)實卻大相徑庭。因此，被征收人在“變了味”的棚改過程中要注意使用自己享有的權(quán)利。

一、獲得公平補(bǔ)償?shù)臋?quán)利

為了公共利益的需要，房屋土地被征收的應(yīng)當(dāng)?shù)玫焦胶侠淼难a(bǔ)償，所謂公平合理的補(bǔ)償，既是一個法律概念又是生活中的一個概念，也就是不能因拆遷而降低被征收人原有的居住條件，同時，也要盡量的避免因拆遷造成的其他損失。根據(jù)法律中所規(guī)定的，給予被征收人的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括：被征收房屋本身的價值、過渡期間的安置補(bǔ)助費用以及因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失費等。

同時法律還規(guī)定了，房屋的價值不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價。對于因拆遷造成的其他損失，根據(jù)實際情況來確定。只有這樣的才算是公平合理的。因此，當(dāng)被征收人遇到棚戶區(qū)改造時，一定要了解補(bǔ)償項目，在補(bǔ)償不合理時，及時的維護(hù)自己的權(quán)益。

二、知情權(quán)

房屋征收部門無論是在作出房屋征收決定、補(bǔ)償安置方案或是對被征收人作出房屋征收補(bǔ)償決定時，都應(yīng)當(dāng)要充分的保障被征收人的知情權(quán)。只有被征收人了解了征收政策以及征收文件，相關(guān)部門聽取被征收人意見修改相關(guān)文件，將上述所說的房屋征收決定、征收補(bǔ)償方案以及征收補(bǔ)償決定依法公告的情況下，才能保障征收決策民主、程序正當(dāng)，達(dá)到和諧征收的目的。

三、征收補(bǔ)償方案制定過程中的參與權(quán)

房屋征收補(bǔ)償安置方案是由房屋征收部門擬定的，但在補(bǔ)償安置方案制出來之后，需要進(jìn)行科學(xué)的論證，要征求公眾的意見，被征收人對該補(bǔ)償安置方案存在異議時，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)要組織聽證，然后及時的修改補(bǔ)償安置方案。如果在這期間，被征收人發(fā)現(xiàn)征收方并沒有履行論證、聽證義務(wù)且有證據(jù)的情況下，可以通過法律途徑來解決。

四、對補(bǔ)償方式的選擇權(quán)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條第一款規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。也就是說，被征收人有權(quán)決定選擇哪種補(bǔ)償方式。其補(bǔ)償方式可分為兩種：一種是產(chǎn)權(quán)置換，一種是貨幣補(bǔ)償。選擇產(chǎn)權(quán)置換的，能原地安置的，優(yōu)先考慮就近安置，對于不同地段房屋的價值，應(yīng)補(bǔ)足、結(jié)清被征收房屋與用于產(chǎn)權(quán)置換房屋價值的差價。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模仨氁凑照魇諞Q定公告之日被征收房屋類似的市場價。

五、評估機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)

評估是房屋征收過程中必須要走的一個程序，在選擇評估機(jī)構(gòu)時，一般是由房屋征收部門和被征收人協(xié)商而定，選出一個具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)來評估，在協(xié)商不成的情況下，可以采取搖號、抽簽等方式來確定。法律條例是這樣規(guī)定的，《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、對評估結(jié)果不滿時的復(fù)核權(quán)和申請鑒定權(quán)

在評估開始時，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)要考慮到被征收房屋的區(qū)域、用途以及建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素。如果被征收人對評估報告有異議可以申請復(fù)核，如果對復(fù)核結(jié)果還存有異議，可以向本地評估專家委員會申請鑒定。實踐中，征收方單方面決定評估機(jī)構(gòu)的情況常常存在，因此被征收人在遇到這種情況時，一定要及時的通過法律途徑來解決。

七、對違法行為的監(jiān)督權(quán)

由于棚戶區(qū)改造涉及到巨大的利益，所以違法行為是屢見不鮮。因而在棚戶區(qū)改造過程中被征收人享有監(jiān)督的權(quán)利。當(dāng)被征收人在棚改中在遇到違法征收時，可以向相關(guān)部門或是紀(jì)檢監(jiān)察部門舉報。如果說征收方采取暴力拆遷，暴力逼遷比如斷水、斷電、封路給生活造成不便的，被征收人可以向公安機(jī)關(guān)報警。

棚戶區(qū)改造本來是一項民心工程，可是由于涉及的利益較大程序比較的繁瑣，征收方常常是不按照法律所規(guī)定的程序走，導(dǎo)致被征收人的權(quán)益受到一定的損失。因此如果棚改戶在此過程中遇到征收方存在違法行為時，可及時的通過法律途徑來解決，然后化被動為主動，爭取合理的補(bǔ)償。

來源：網(wǎng)絡(luò)