1.國家關于棚戶區改造的法律規定是什么

根據《中央補助城市棚戶區改造專項資金管理辦法》的規定，棚戶區改造補償標準如下：1、第六條 城市棚改補助資金實行多改造多補助、不改造不補助的分配政策。

2、第七條 城市棚改補助資金按照各地區城市棚戶區改造的征收（收購）面積、征收（收購）戶數等兩項因素以及相應權重，并結合財政困難程度進行分配。（1）征收（收購）面積、征收（收購）戶數兩項因素權重分別為30%、70%，根據城市棚戶區改造情況，財政部可以會同住房城鄉建設部適時調整兩項因素權重。

（2）征收（收購）面積和戶數，以征收（收購）人與被征收（收購）人簽訂的征收補償（收購）協議或者市、縣級人民政府作出的征收補償決定為依據。征收（收購）面積包括住房和非住房建筑面積。

（3）征收（收購）戶數包括實物安置住房戶數（原地安置和異地安置）和貨幣補償戶數，均為永久安置住房戶數，不包括臨時安置住房戶數。（4）財政困難程度參照財政部均衡性轉移支付測算的財政困難程度系數確定，作為中央財政分配城市棚改補助資金的調節系數。

3、第八條 城市棚改補助資金按公式法分配。計算公式如下：（1）分配給某地區的專項補助資金總額=〔（經核定的該地區年度征收（收購）面積*該地區上一年財政困難程度系數）÷∑（經核定的各地區年度征收（收購）面積*相應地區上一年財政困難程度系數）*相應權重。

（2）上述過程+（經核定的該地區年度征收（收購）戶數*該地區上一年財政困難程度系數）÷∑（經核定的各地區年度征收（收購）戶數*相應地區上一年財政困難程度系數）*相應權重〕*年度城市棚改補助資金總規模。（3）公式中，經核定的該地區年度征收（收購）面積是指該地區當年計劃征收（收購）面積，減去上年度未完成的計劃征收（收購）面積，加上上年度超計劃完成的征收（收購）面積。

（4）經核定的該地區年度征收（收購）戶數是指該地區當年計劃征收（收購）戶數，減去上年度未完成的計劃征收（收購）戶數，加上上年度超計劃完成的征收（收購）戶數。（5）上述有關計劃征收（收購）面積和戶數的完成情況，以是否簽訂征收補償（收購）協議或市、縣級人民政府作出征收補償決定為準。

2.國家關于棚戶區改造的法律規定是什么

國家林業局、住房城鄉建設部、國家發展改革委關于做好國有林區棚戶區改造試點工作的緊急通知 林計發〔2008〕251號 內蒙古、吉林、黑龍江省、自治區林業廳、建設廳、發展改革委，內蒙古、龍江、大興安嶺森工（林業）集團公司： 2008年四季度，國家安排專項投資，在東北內蒙古重點國有林區啟動棚戶區改造試點。

國有林區棚戶區改造（以下簡稱“棚戶區改造”）是當前國家拉動內需、促進經濟平穩較快增長的一項重要建設任務，試點工作的成效如何，不僅關乎試點單位職工的切身利益，更是事關為全國國有林區棚戶區改造探索經驗、搞好國家保障性安居工程建設的大局。各試點省區林業（森工）、住房城鄉建設、發展改革部門和試點單位一定要從全面貫徹落實科學發展觀、堅持以人為本、構建和諧林區的高度，充分認識搞好試點工作的重大意義，確保按國家相關要求按期完成試點任務，為在全國各重點國有林區全面鋪開棚戶區改造工作創造條件。

現就有關問題通知如下： 一、嚴格執行政策，確保突出重點 棚戶區改造是國家保障性安居工程建設的重要組成部分。此次棚戶區改造試點，要首先解決林場（所）中的住房特困戶、低保戶、五保戶、優撫對象、因傷因病因災致貧家庭的居住困難。

各試點單位要按照 “公開、公平、公正”的原則，提高工作透明度，對棚戶區改造建設方案和新建住宅分配方案實行公示制度，接受廣大職工的監督，確保最困難、最急需的職工率先享受到棚戶區改造的成果。如發現利用棚戶區改造工作之際搞以權謀私、損害群眾利益的，要堅決停止該單位的試點資格，收回國家投資，并提請有關部門依照黨紀政紀嚴肅處理。

二、部門通力合作，形成工作合力 棚戶區改造工作是一項復雜的系統工程，政策性強，涉及面廣，各試點省區林業（森工）、住房城鄉建設和發展改革部門要高度重視，加強溝通協調，共同研究制定搞好試點工作的要求和措施，強化部門間通力合作，并在此基礎上各司其職，協同推進。 按照國務院的部署和要求，試點省區林業（森工）部門是此次棚戶區改造試點工作的責任主體和實施主體，各試點省區林業（森工）部門要按照“目標、任務、資金、責任四到省”的要求，對棚戶區改造試點的資金使用、項目管理、建設進度、實施效果負總責。

要會同本省區發展改革和住房城鄉建設部門，編制報國家審批的實施方案，具體負責棚戶區入戶調查、拆遷、施工、檢查竣工驗收等相關實施管理工作等。 住房城鄉建設主管部門會同林業（森工）、發展改革部門將棚戶區改造納入全省區住房保障規劃，切實加強對棚戶區改造項目拆遷、規劃設計、施工、監理、竣工驗收備案等環節的監督管理，保證工程質量。

對納入棚戶區改造試點的項目，要優先予以受理，加快審批進度，確保計劃按期完成。 發展改革部門負責會同林業（森工）、住房城鄉建設部門審批棚戶區改造項目可行性研究報告，審核年度計劃建議方案，協調落實地方配套資金，分解下達明細計劃，監督工程實施進展。

三、抓緊前期工作，加快實施進度 各試點省區林業（森工）部門，要抓緊組織開展相關前期準備工作，及時完成規劃編制、施工圖設計和用地計劃、建設許可等審批手續。要充分尊重民意，在入戶調查的基礎上，做好擬改造棚戶區的拆遷、安置等各項準備工作。

各試點單位接到中央投資計劃和財政預算后，要抓緊開展鋼材、水泥、木材、玻璃等建筑材料以及相關設備采購，確保在2009年3月份前將新增中央專項資金全部形成實物工程量。 四、嚴格建設程序，確保工程質量 各試點單位要嚴格按照國家林業局批復的《2008年國有林區棚戶區改造工程實施方案》和各省區發展改革委批復的《2008年國有林區棚戶區改造工程可行性研究報告》所確定的建設地點、建設規模、建設內容組織實施。

未經批準，任何單位和個人不得擅自變更建設地點、擴大或縮小建設規模，變更或調整建設內容。要嚴格實行項目法人責任制、招投標制，工程建設監理制、合同制等項制度。

要嚴格實行施工圖設計文件審查制度，全面提高勘察設計質量。勘察、設計要嚴格執行工程建設強制性標準，注重提高工程的科技含量，廣泛使用新型墻體材料、推廣節能省地型住宅設計，確保棚戶區改造工程改造質量，滿足居民入住使用基本功能要求，把棚戶區改造工程建設成經得起歷史考驗、讓黨和政府放心、讓群眾滿意的精品工程。

五、積極開展工作，落實配套政策 各試點省區要積極落實省級配套資金，國家將把省級配套資金落實情況作為安排今后年度棚戶區改造投資的重要依據。要積極爭取開發銀行等金融機構政策性貸款，多渠道籌措棚戶區改造資金。

棚戶區改造項目在土地、拆遷、稅費、產權等方面參照當地城市、煤礦棚戶區改造以及經濟適用住房等相關政策執行。 六、強化檢查監督，確保資金安全 各試點省區林業（森工）部門以及試點單位，要本著對黨、對人民高度負責的精神，采取強有力措施，切實加強資金監管，確保投資效益和資金安全。

棚戶區改造建設資金要實行專款專用、單獨核算，嚴防截留挪用、滯留不用和浪費建設資金，嚴禁以任何形式擠占、挪用，違。

3.國家對拆遷戶房屋回遷怎么規定的呢

回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。

每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。

沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。 在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經濟的發展，這些規定早已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。

對于危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。

回遷房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。

對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標準進行安置。

4.黑龍江棚戶區改造相關法律法規

黑龍江省綏化市人民政府關于印發綏化市區棚戶區改造實施辦法的通知黑龍江省綏化市人民政府綏政發〔2008〕 30號各縣（市、區）人民政府，開發區管委會，市政府各直屬單位： 經市政府同意，現將《綏化市區棚戶區改造實施辦法》印發給你們，請結合實際，認真組織實施。

二○○八年五月十二日綏化市區棚戶區改造實施辦法 第一章 總則第一條 為改善城市居民居住條件，滿足低收入家庭基本住房需求，根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）及有關規定，結合我市實際，制定本辦法。? 第二條 本辦法所稱棚戶區，是指城市舊建城區范圍內平房密度大、建設使用年限久、人均建筑面積小、房屋質量差、基礎設施不齊全、交通不方便、治安和消防隱患大、環境衛生臟亂差的區域。

? 第三條 棚戶區改造應堅持統一規劃、分步實施，政府組織、市場運作，綜合開發、配套建設的原則。在拆遷改造區域內，實行廉租住房、經濟適用住房和普通商品住房統籌開發、統一運作。

第二章 改造方式 第四條 棚戶區改造實行政府組織、政策引導、市場運作的方式。 第五條 對每年的改造項目，由棚戶區改造辦公室協同相關部門根據改造計劃，本著突出重點、有序改造的原則，在深入調查、認真研究的基礎上，提出改造意見（包括改造區域、相關要求及具體對策等），報住房保障工作領導小組審定。

第六條 對確定的改造項目，由規劃部門提出控詳規劃和設計要求，并由棚戶區改造辦公室組織搞好調查摸底，根據規劃條件和相關政策進行詳細測算，制定每個項目、不同類型住宅的開發改造方案，經住房保障工作領導小組審批后實施。 第七條 對列入本年度棚戶區改造的項目，同一地塊有2戶以上企業申請開發改造的，采取公開招標方式確定開發企業。

對同一項目只有一戶開發企業申請開發改造的，按邀請招標方式確定開發企業。 第八條 開發建設單位取得棚戶區改造地塊后，須與棚戶區改造辦公室簽訂《綏化市棚戶區改造承諾書》。

第九條 開發建設單位參與棚戶區改造，項目資本金不得少于項目總投資額的30%，存儲到指定銀行賬戶，由建設行政主管部門會同有關部門負責監督管理。您所在的位置： 華律網 >> 法律法規 >> 黑龍江省綏化市人民政府關于印發綏化市區棚戶區改造實施辦法的通知 黑龍江省綏化市人民政府關于印發綏化市區棚戶區改造實施辦法的通知發布部門：綏化市人民政府發布文號：綏政發〔2008〕 30號分類導航：建設規劃 社會保障 所屬類別：地方法規規章發布日期：2008-05-12關鍵字：棚戶區 改造【閱讀全文】黑龍江省綏化市人民政府關于印發綏化市區棚戶區改造實施辦法的通知黑龍江省綏化市人民政府綏政發〔2008〕 30號各縣（市、區）人民政府，開發區管委會，市政府各直屬單位： 經市政府同意，現將《綏化市區棚戶區改造實施辦法》印發給你們，請結合實際，認真組織實施。

二○○八年五月十二日綏化市區棚戶區改造實施辦法 第一章 總則第一條 為改善城市居民居住條件，滿足低收入家庭基本住房需求，根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）及有關規定，結合我市實際，制定本辦法。? 第二條 本辦法所稱棚戶區，是指城市舊建城區范圍內平房密度大、建設使用年限久、人均建筑面積小、房屋質量差、基礎設施不齊全、交通不方便、治安和消防隱患大、環境衛生臟亂差的區域。

? 第三條 棚戶區改造應堅持統一規劃、分步實施，政府組織、市場運作，綜合開發、配套建設的原則。在拆遷改造區域內，實行廉租住房、經濟適用住房和普通商品住房統籌開發、統一運作。

第二章 改造方式 第四條 棚戶區改造實行政府組織、政策引導、市場運作的方式。 第五條 對每年的改造項目，由棚戶區改造辦公室協同相關部門根據改造計劃，本著突出重點、有序改造的原則，在深入調查、認真研究的基礎上，提出改造意見（包括改造區域、相關要求及具體對策等），報住房保障工作領導小組審定。

第六條 對確定的改造項目，由規劃部門提出控詳規劃和設計要求，并由棚戶區改造辦公室組織搞好調查摸底，根據規劃條件和相關政策進行詳細測算，制定每個項目、不同類型住宅的開發改造方案，經住房保障工作領導小組審批后實施。 第七條 對列入本年度棚戶區改造的項目，同一地塊有2戶以上企業申請開發改造的，采取公開招標方式確定開發企業。

對同一項目只有一戶開發企業申請開發改造的，按邀請招標方式確定開發企業。 第八條 開發建設單位取得棚戶區改造地塊后，須與棚戶區改造辦公室簽訂《綏化市棚戶區改造承諾書》。

第九條 開發建設單位參與棚戶區改造，項目資本金不得少于項目總投資額的30%，存儲到指定銀行賬戶，由建設行政主管部門會同有關部門負責監督管理。 第十條 棚戶區改造項目享受優惠政策后，須按新建樓房總建筑面積配建廉租住房，原則上配建比例為：5萬平方米以下配建4%,5—10萬平方米配建5%,10萬平方米以上配建6%。

?第十一條 棚戶區改造項目實施分期建設的，須由棚戶區改造辦公室審定批準。未經批準擅自分期建設的，先期建設部分正常繳納稅。