
一、沒有營業執照遇拆遷,能有停產停業損失嗎
依據我國相關法律的規定,拆遷的房屋沒有營業執照的,一般是沒有停產停業損失補償的,只有房屋價值的補償、安置費等。
二、相關法律規定
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
《關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》
四、完善相關政策措施,妥善解決遺留問題
各地要本著實事求是的原則,采取積極有效的措施,切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內產權性質為住宅,但已依法取得營業執照經營性用房的補償,各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續不全房屋,應依據現行有關法律法規補辦手續。對政策不明確但確屬合理要求的,要抓緊制訂相應的政策,限期處理解決;一時難以解決的,要耐心細致地做好解釋工作,并積極創造條件,爭取早日解決。對因房地產開發企業沒有能力完成建設項目導致拆遷補償資金不落實、安置用房不到位的問題,地方政府要采取有效措施,督促開發企業抓緊落實;或先行解決拆遷補償安置問題,再根據法律法規和拆遷合同約定,追究開發企業的責任。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。該條進一步說明,對被征收房屋補償,不僅對房屋及附屬物應當予以補償,還應對國有土地使用權予以補償,因此在具體的操作過程中房屋征收部門就房屋的具體價值不能事先做出規定,而是應當規定具體的評估程序、方法等內容。
一、拆遷的房屋有營業執照,但沒有實際經營,有停產停業損失嗎依據我國相關法律的規定,拆遷房屋有營業執照但沒有實際經營的,可以主張停產停業損失,但獲得的補償可能是比較少的。二、相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?作出房屋征收決...
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條,因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的,拆遷人應當給予適當補償。停產停業損失是指被拆遷房屋由于拆遷活動不能用于生產經營造成的損失?,F行《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規定,因拆遷非住宅房屋造成停產停...
門面房拆遷補償與住宅一樣嗎答案:基本一樣,只是商鋪拆遷增加了營業損失的補償。營業損失補償計算《拆遷裝修補償》第三十條規定:拆遷非住宅房屋,實行貨幣補償的,拆遷補償金按被拆遷房屋的建筑面積和市場評估價結算,拆遷補償金全額支付給被拆遷所有人;實...
房屋可以獲得停產停業損失補償的條件1、被征收房屋具有非住宅房屋權屬證明或者經有關部門認定為用于非住宅的合法建筑;2、有合法、有效的營業執照,且營業執照上標明的營業地點為被征收房屋;3、已辦理稅務登記并具有納稅憑證。以上說的前提為非住宅房屋,...
實踐中對停產停業損失補償的評估與計算主要分為以下7種情況:1.以被征收房屋的總體價值的一定比例計算例如,《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定,拆遷非住宅房屋造成停業,屬于營業用房的,應給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業用房的,應當...
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一、大棚種菜,現在被拆遷,有停產補償嗎依據我國土地管理法的規定,對土地進行征收的時候,就沒有停產停業補償的,但有青苗補助費,青苗補助費相當于停產停業補償。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的,按照被征收土地的原用途...
門面房、企業拆遷停產停業損失補償方式有哪些1、由具有相應資質的評估機構評估確定《郴州市市城市規劃區國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十九條規定:機器設備和其他物資的搬遷費及損失補償費、室內裝飾裝修價值、停產停業損失和產權調換房的市場價值...
1、由評估機構評估來定2、按照生產經營效益等指標,結合相關的公式確定 3、原則上按照被征收房屋市場評估價的百分比確定 4、按照經營面積計算 例如:《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》實施細則第二十三條規定:(三)一次性停產停業損失補償...
劃入禁養區的養殖場,拆遷款怎么算一、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償我們所講的建筑物,一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物的補償標準是根據評估來確定的,一般禽畜圈舍...