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拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能簽的情形

2023-06-06 19:24發(fā)布

拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能簽的情形

拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能簽的情形

1、空白協(xié)議不能簽

被拆遷人要注意以下條款:

(1)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;

拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確,空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。

雖然拆遷補(bǔ)償協(xié)議采用空白協(xié)議和約定不明確的協(xié)議形式都是不合法的,但在實(shí)際維權(quán)過程種,被拆遷者因舉證困難而時(shí)常陷入被動(dòng)。

提醒廣大被拆遷人,切記一定不要在約定不明確的協(xié)議上簽字,簽字前一定要仔細(xì)審閱各項(xiàng)條款,同時(shí)在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)可以積極保存好錄音錄像等證據(jù)。

2、內(nèi)容不合理不能簽

拆遷補(bǔ)償協(xié)議不合理的情況在實(shí)際拆遷過程中屢見不鮮,拆遷方通常為了節(jié)省拆遷成本獲得更大的利益壓低補(bǔ)償款,以威逼利誘的方式與被拆遷人簽訂不合理的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

雖然《合同法》五十四條規(guī)定,對(duì)重大誤解或顯失公平的合同,可以請求人民法院變更或撤銷。行使撤銷權(quán)的有效期為一年(是除斥期間)。


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