
拆遷補償協議是誰簽的
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定,訂立拆遷補償協議的主體是房屋征收部門與被征收人。
1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋,所以當拆遷對象為私有房屋時,拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協議,而當拆遷對象為公有房屋時,拆遷人則應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。
當房屋拆遷的對象為租賃房屋時,所涉人員范圍較復雜,拆遷人應當與房屋所有權人和房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議。
2、房屋征收部門的主體可以是誰。據我國現行法律規定,房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作的部門。
3、村民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織,從我國《城市居民委員會組織法》第二條和第三條列明的居民委員會的任務“
(1)宣傳憲法、法律、法規和國家的政策,維護居民的合法權益,教育居民履行依法應盡的義務,愛護公共財產,開展多種形式的社會主義精神文明建設活動;
(2)辦理本居住地區居民的公共事務和公益事業;
(3)調解民間糾紛;
(4)協助維護社會治安;
(5)協助人民政府或者它的派出機關做好與居民利益有關的公共衛生、計劃生育、優撫救濟、青少年教育等項工作;
(6)向人民政府或者它的派出機關反映居民的意見、要求和提出建議。”
說起拆遷,首先想到的是拆遷補償協議,補償協議的簽訂直接關乎被拆遷人可以獲得多少補償以及后期安置情況,所以提前弄清楚補償協議有什么內容以及在簽訂補償協議時,需要注意哪些問題,對于維護被拆遷人權利至關重要。首先,拆遷補償方式分為貨幣補償與產權調...
拆遷補償協議不能簽的情形1、空白協議不能簽被拆遷人要注意以下條款:(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費...
征收補償協議,涉及被征收人的補償數額。如果征收補償協議簽訂不合理,被征收人的利益會遭受巨大損失。而這在征收拆遷實踐中,因征收補償協議引發的糾紛不在少數,不同程度的折損了被征收人的征收補償費用。那么如何如何簽署征收補償協議才能有效維護自身利益...
一、首先搞清楚協議跟誰簽二、協議約定的內容要清晰 一、空白協議不能簽 二、內容不清、重要條款缺失的協議不能簽 三、補償不合理的協議不能簽四、沒有規定違約責任的協議不能簽 前文也有提到,違約責任和爭議解決方式是補償協議里必須要有的內容。而所...
導讀 征收補償協議,涉及被征收人的補償數額。如果征收補償協議簽訂不合理,被征收人的利益會遭受巨大損失。而這在征收拆遷實踐中,因征收補償協議引發的糾紛不在少數,不同程度的折損了被征收人的征收補償費用。那么如何如何簽署征收補償協議才能有效維護自...
一:不要相信口頭承諾 二:不要簽空白協議 三:不要簽籠統的協議 四:協議要留底五:注意應該與誰簽協議六:千萬不能提交權屬證明的原件 七:多聽少說,不要輕易報價 八:不要提前搬家 九:拆遷補償安置協議書必須公證 十:注意人身安全 維權的...
農村土地征收時,安置補償協議應該跟誰簽依據土地管理法的規定,對農村土地進行征收的,簽訂安置補償協議時,應該縣級以上人民政府土地主管部門簽訂。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第八條?城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除...
上門勸簽多發生在征收項目啟動后的初始階段,此時征收公告剛剛張貼出來,征收方即通過入戶座談的方式來勸誡被征收人早簽字。征收方之所以在征收開始后就馬不停蹄地開展入戶勸簽工作,其原因在于此時征收剛剛開始,大多數人法律意識薄弱,對于征收與補償的相關...
反悔一詞太過主觀。一般來說,《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂,房屋拆遷當事人均應全面履行。如果不公平不合理,那也需要看在法律層面上,協議是否存在可撤銷或者無效的情形,以致有重新來過的可能。 已簽訂的拆遷協議可能被推翻主要存在于以下情形: 1、...
這兩年,離婚案件是越來越多了,關于離婚的人大多數都會牽扯到拆遷款這方面,也有很多人會因拆遷款而選擇推遲,實在讓人難以置信。那么,婚姻存續期間簽署的拆遷房,離婚后媳婦是否有份?一般來說,按照法律,婚前按人口分配的拆遷安置房面積以及過渡費,...