
公房承租人去世拆遷安置房子女如何繼承
1、有遺囑的按遺囑,無遺囑的父母,子女,配偶均為第一繼承人,按人均分。
2、咨詢當地公證處。
3、需要的材料:拆遷協議書、安置單、產權注銷證明
4、拿到繼承公證書以后,辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。
5、和普通房產的繼承一樣處理。
若屬征地拆遷安置房,房屋所有權人死亡,繼承人需先至公證處辦理繼承權公證,到市國土局補交出讓金,再由繼承人帶好房屋權屬登記申請書、繼承權公證書、房產證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權證配圖(由有資質的房產測繪機構提供)以及其他登記機構認為需要的有關證明材料至房產登記機構辦理房產繼承轉移登記手續。
安置房的入市銷售
很多人購買安置房時看重產權轉讓和價格,卻忘了關注該安置房的銷售本身是否合法?其實,安置房能否銷售要依具體情況來定。
相關人士介紹,嚴格意義上,不能轉讓的房屋包括未依法登記領取權屬證書的;司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或以其他形式限制房地產權利的;共有房地產,未經其他共有人書面同意的;以及權屬有爭議的和法律法規規定禁止轉讓的其他情形。
安置房主要有幾種情況,如果拆遷前這房子就是業主自有房,安置房辦出的產權證也是業主的,拿到產權證后就可以交易,但除了正常的房屋交易稅外,還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售,按照《房地產經紀管理辦法》視為非法,但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房,住戶是租住的,該房就不能轉讓;如果是公房,業主已向單位購買,而且安置房的產權證上是業主本人名字,就可以轉讓,但也需要額外交納土地出讓金。
以上就是網對“公房承租人去世拆遷安置房子女如何繼承”問題的解答,如果需要相關法律幫助,歡迎到網進行提問咨詢。
一、拆遷安置房如何繼承? 1、有遺囑的按遺囑,無遺囑的父母,子女,配偶均為第一繼承人,按人均分。 2、咨詢當地公證處。 3、需要的材料:拆遷協議書、安置單、產權注銷證明 4、拿到繼承公證書以后,辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字...
離婚后拆遷房屋,拆遷補償款如何分配1、 離婚房產屬于夫妻一方財產離婚房產如何分割,離婚拆遷補償如何分割?離婚房產屬于夫妻一方的財產的,根據拆遷政策的規定,拆遷補償款是給予房屋的所有權人,也就是房屋的主人(非居住人)。此時,由于房屋只屬于夫妻...
一、公房拆遷了,承租人應該怎么安置 依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,對公房進行拆遷的,房屋征收部門要對承租人進行相應的補償,包括搬遷、臨時安置的補償等。 相關法律規定 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的...
一、安置房 安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后...
李某與王某系夫妻關系,婚后生育李某1、李某2、李某3、李某4、李某5。王某夫婦居住在某房屋處,該處最早只有單位分配給王某夫婦使用的兩間公房。1983年左右,王某夫婦在公房南邊蓋了兩間平房,建好后,李某3住一間,李某4住一間,王某夫婦住公房。...
如果你父母沒有回遷落戶,就不能得到補償款。請參考上海市高級人民法院的解釋。 上海市高級人民法院關于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答 第一部分 國有土地上的公房拆遷補償款分割問題 一、本《解答》所指的國有土地上的公房范圍...
李某與王某系夫妻關系,婚后生育李某1、李某2、李某3、李某4、李某5。王某夫婦居住在某房屋處,該處最早只有單位分配給王某夫婦使用的兩間公房。1983年左右,王某夫婦在公房南邊蓋了兩間平房,建好后,李某3住一間,李某4住一間,王某夫婦住公...
法律規定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產,即合法遺產。而公有住房不屬于公民私有財產,其中涉及公有住房承租居住的權利,公民只有居住權,沒有該住房的處分權,因此公民承租的公房無所謂繼承問題。 根據建設部(現已改為住建部)《城市公有住...
遺產繼承案例: 法院裁判: 一審法院審理后認定,該兩套房屋屬于方先生婚前個人財產,不屬于夫妻共同財產。方先生未留遺囑,因此適用法定繼承分割遺產。陳女士不服一審判決,向中級人民法院提起上訴。中級人民法院經審理后維持原判。 律師答疑: 一...
拆遷房屋遺產繼承 拆遷房屋遺產繼承要遵循的原則:一是原住房的遺產繼承;二是繼承人在繼承原住房時有名下遺產或者繼承人在繼承原住房時沒有名下遺產的;三是無繼承人或繼承人不在原住房所在地的;四是因工作、學習、生活等原因無法居住現住房屋的...