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土地使用權出讓金未交付如何處理
土地使用權出讓金未交付如何處理依據我國相關法律的規定，土地使用權受讓人未按規定的期限交納土地出讓金的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條?土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。第十五條?出讓方應當按照合同規定，提供出讓的土地使用權。未按合同規定提供土地使...
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農村集體土地承包年限是多久
農村集體土地承包年限是多久一、土地承包期限的法律規定我國根據我國農村土地家庭承包的實際情況對不同用途的土地的承包期及其上限做出規定：耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。這一法律規定做出這種區分，主要是依據不同性質土地的投資收益期限的差別，更有利于保護土地承包經營權。二、耕地的承包期耕地是指種植...
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福利房的土地形式是什么
福利房的土地形式是什么依據我國相關法律的規定，福利房是屬于經濟適用住房的一種，經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃。《經濟適用住房管理辦法》第七條 經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。第八條 經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性...
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宅基地拆遷時出現糾紛應該如何處理？
隨著時代發展，整個社會的現代化進程也越來越快，不僅僅是城市，農村也是一樣。 隨著時代發展，整個社會的現代化進程也越來越快，不僅僅是城市，農村也是一樣。在近些年里，不少農村都在大刀闊斧的打造新農村住房，而這個過程難免會有宅基地拆遷的事件，這都屬于正常范圍內的。但是，如果說宅基地拆遷時出現糾紛應該如何處理呢？ 其實，在宅基地拆遷時關于糾紛的處理有著一套屬于自己的...
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工業用地和普通用地遇到拆遷時補償分別是怎么樣的
一、工業用地和普通用地遇到拆遷時補償分別是怎么樣的工業用地和商業用地拆遷補償的區別主要是拆遷補償的標準不一樣，通常情況下，商業用地的拆遷補償標準要比工業用地要高。總體而言，商業用地的片區綜合地價通常是要比工業用地高的，當然這種情況不是絕對的。遇到拆遷的時候，兩種土地具體的補償標準主要是根據其區位、地段、土地供地性質(出讓的土地價格會高于劃撥的土地價格)、面積等來綜合評定。兩種土地征收參考的法律，可...
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拆遷時城管有沒有權力強拆違建
拆遷時城管有沒有權力強拆違建依據我國城鄉規劃法的規定，對于違法的建筑進行拆除時，地方人民政府可以責成城管進行強制拆除，并且對違建人員進行處罰。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣...
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廣東省佛山市順德區征地補償標準
廣東省佛山市順德區土地只有三類土地一種：三類區片區片范圍：大良街道、倫教街道、勒流街道、容桂街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮、龍江鎮、杏壇鎮、均安鎮。補償標準：耕地：64600/畝；園地；49667元/畝；林地：25067元/畝；養殖水面；67067元/畝；未利用地：19877元/畝。即明征地拆遷律師團提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用...
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強制拆除的哪個部門管
強制拆除的哪個部門管 依據我國現行法律，拆除違法建筑將不予以拆遷補償。因此，對違法建筑的認定查處也就格外重要。而對違法建筑的認定和查處權取決于違法建設行為成因。成因不同，執法主體也會不一樣。針對不同的違法情形，拆遷律師總結，有權查處違法建設(建筑)的單位大致可以分為以下幾類。 (一)縣級以上地方人民政府土地行政主管部門——國土資源管理局 有權代表國家行使土地管理權，對違法占地建設行為享有查處權。...
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城鎮居民是否可以土地流轉
城鎮居民具體是否可以進行土地流轉1、城鎮居民只能部分參與土地流轉。2、城鎮居民在農村參與土地流轉，其中有幾類土地是合法的：(1)?農村里的國有土地農村地區并不都是集體土地，也有國有土地，比如國有農場土地、國有建設用地等。這些土地都是需要經過掛牌招標和拍賣才能進行交易的土地。作為城鎮居民可以參與購買，能不能拿下就要看你的本事了。因為這些土地一般與項目掛鉤，如果項目夠好，是可以得到其使用權進行開發的。...
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與劃撥土地有關的法律法規(關于國有土地使用權劃撥方面的法律知識)
1.關于國有土地使用權 劃撥方面的法律知識 劃撥國有土地使用權是指土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，無償取得的或者繳納補償安置等費用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。劃撥國有土地使用權是國有土地使用權的一種，其特殊之處主要有兩個方面，一是權利取得的方式，因為沒有向國家支付土地使用費，屬于無償取得國有土地使用權；二是權利的期限，除有法定期限的情形外，劃撥國有土地使用權一般沒有使用期限。在...
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危改房拆遷獲得的補償很低嗎
危改房拆遷獲得的補償很低嗎?不會很低。 居民通過危改不僅改善居住條件，做到買得起、住得起、住得好，而且享受到房改成本價購房政策和經濟適用住房政策，經濟上也得到實惠.《危改辦法》規定："對拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，屬于安置房建筑面積未超過原建筑面積以內的部分，應按照房改成本價格購買，并可享受規定的優惠政策;屬安置房建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米(含)以內部分，...
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云南省怒江州貢山縣征地統一年產值補償標準
云南省楚怒江州貢山縣土地共有三類： 一類區片范圍：丙中洛鎮：丙中洛村委會、甲生村委會、雙拉村委會；茨開鎮：茨開村委會、滿孜村委會、打珠村委會；普拉底鄉：力透底村委會、臘早村委會、禾波村委會、其達村委會；棒當鄉：閃打村委會、永拉嘎村委會。（以上區域不含坡度40度以上的耕地、輪歇地），平均補償標準：75566元/畝。 二類區片范圍：丙中洛鎮：秋那桶村委會；茨開鎮：吉述底村委會、高拉博村委會；普拉底鄉...
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農機合作社給土地流轉的好處有哪些
農機合作社給土地流轉的好處有哪些解決了打工農民的后顧之憂土地由農機合作社流轉以后，種、管、收、運等環節不要操心了，糧食能直接搬運到家，解決了打工農民的后顧之憂。促進了農民節支增收土地由農機合作社流轉以后，合作社采用連片耕種收費，專業服務價格低于市場價格的10%以上，合作社實行集約化生產，采用先進機械和有效的田間管理，大大提高了農作物產量。提高了生產效率實施機械化生產和節水灌溉，解放了勞動力，降低了...
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農村強制征地怎么解決
一、農村強制征地怎么解決如果農民朋友的合法權益因征地受到侵害，可以直接向當地國土部門反映情況，或者撥打國土部的法律熱線12336。農民對征地存有異議，可向有關部門申請聽證，政府不能強行征地。對于群眾有意見的、有疑義的、要申請聽證的，事先溝通資源管理部門，就應該組織聽證。對于農民起訴的合理要求，必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施征地。違規征地的情形，如下：1、未經批準占用土地，主要是指單位或個...
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征地合同協議書怎樣寫
一、征地合同協議書甲方：xx鄉人民政府以下簡稱甲方乙方：xxx以下簡稱乙方為加快**山風景名勝區**景區的開發，推動和促進**的基礎設施建設，根據市、縣及**管委會對***景區的指示精神，盡快啟動**的索道建設，經過甲、乙雙方共同協商座談，大家都一致同意出讓山場修建旅游基礎設施工程。現經過市交通局的測量放線，要征用槽下村XX組村民XX山地XX畝。所征用土地除修建公路、路肩、排水溝、護坡等設施外，多...
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法院拍賣土地稅費怎樣計算
法院拍賣土地稅費怎樣計算首先看清楚原土地權屬。如果是出讓土地，按轉讓收費，包括營業稅、城建稅、土地增殖稅、教育費附加、契稅、印花稅等，有些地方還有堤圍稅。具體需要征詢國土部門或者稅務部門(收稅標準是地稅、執行是國土，解釋權是地稅)。如果原土地權屬為國有劃撥，則需先補辦土地使用權出讓手續，再辦理轉讓。補辦出讓手續收費需咨詢國土部門。如果是集體土地，還要補辦征地手續，如果是農地，還有補辦農地轉用手續。...
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征地補償對象包括哪些
征地補償對象包括哪些補償的對象是土地所有權人。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人...
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公租房拆遷補償款如何分配
公租房拆遷補償款如何分配公租房拆遷，可以采取酌情多分配的。承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的;承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的;對于這些人，公租房拆遷后，應該采取酌情多分配的原則，進行分配。(一)哪些人有權分割拆遷補償款1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實...
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行政機關強行將承包的土地轉包他人造成損失,怎樣索償
行政機關強行將承包的土地轉包他人造成損失,怎樣索償一、什么行政侵權行政侵權是指行政機關及其工作人員違法侵害他人財產或人身權利的職務行為，將給予賠償。它屬于行政違法，但并非所有行政違法都侵權。二、行政侵權怎樣認定行政侵權賠償是指行政機關或者行政機關的工作人員在行使職權的過程中，違法侵犯公民、法人或者其他組織的合法權益，并造成損害的，由國家對受害人承當賠償責任的制度。根據有關法律規定，行政侵權賠償的構...
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