城鎮居民是否可以土地流轉

城鎮居民具體是否可以進行土地流轉

1、城鎮居民只能部分參與土地流轉。

2、城鎮居民在農村參與土地流轉，其中有幾類土地是合法的：

(1)?農村里的國有土地

農村地區并不都是集體土地，也有國有土地，比如國有農場土地、國有建設用地等。這些土地都是需要經過掛牌招標和拍賣才能進行交易的土地。

作為城鎮居民可以參與“購買”，能不能拿下就要看你的本事了。因為這些土地一般與項目掛鉤，如果項目夠好，是可以得到其使用權進行開發的。

(2)?四荒地及其他未利用土地

在四荒地及其他未利用土地這一塊，用“購買”一詞并不妥當，應該稱作“以其他方式承包的土地”，其獲得土地使用權的方式和購買比較相近，是通過招標、拍賣以及公開協商的方式來成交的。

(3)?農村集體經營性建設用地

我國發布的新政策，即農村集體經營性建設用地可入市交易，與國有土地同價同權。要看這個地方是不是國家試點地區。

3、絕對禁止交易的三種土地

(1)?農村宅基地

除了個別試點地區明確放開宅基地流轉對象外，城鎮居民購買宅基地是明令禁止的。

(2)?家庭承包地

農村大部分土地都已經通過以戶為單位承包給了各個農戶，農戶獲得其使用權(承包權+經營權)，但由于其所有權權屬于村集體，根據土地管理法和土地承包法，農村承包地是禁止私自進行買賣和交易的。

但是作為城鎮居民，可以通過租賃、轉包等土地流轉方式獲得其土地經營權，然后在農地農用的原則下進行耕種。

(3)?機動地、農村集體建設用地等

機動地、農村集體建設用地等，因為其所有權屬于村集體，沒有經過2/3以上的村民代表同意，城鎮居民是“買”(轉讓)不到土地的使用權的。

上文就是關于城鎮居民是否可以進行土地流轉這一問題的相關法律解釋，從中我們可以看出，城鎮居民只能部分參與土地流轉，但是有幾類用地是禁止參與的，假如對于城鎮居民是否可以進行土地流轉這一問題，還想了解更清楚的內容，建議當面咨詢一下相關的法律部門和更加專業的律師。網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。