
根據相關政策、法律規定,農村房屋和宅基地是禁止向農村集體組織之外的人出售的,也就是說,如果你將宅基地賣給村外人,該買賣行為已經違反了法律的強制性規定,應當認為是無效的。在這里,需要注意的是:1999年,是國家最早出臺禁止城鎮居民購買農村房屋宅基地政策的時間。如果是1999年之前賣給城里人了,是沒權利要回去的。 案例: 村民何某在2001年以1.9萬元把村里老屋賣給了具有城市戶口的居民老王,然后17年后的今天,反悔了。老王已經在房子里住了17年,并且花了好多錢把房屋重新修整,當然不愿意了,于是何某......
賣出去的宅基地可否能夠反悔,我們得根據不同情況,不同分析。 一、我國法律明文禁止宅基地向城鎮居民轉讓。2004年國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》第10條中規定,改革和完善宅基地審批制度,加強農村宅基地管理,禁止城鎮居民在農村購置宅基地。 二、如果是集體經濟組織內部的宅基地買賣,宅基地屬于農民集體所有,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理,宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利,與特定的身份關系相聯系。在房地一體格局下,農村房屋買賣、轉讓必然涉及農村集體土地所有權、使用權問題。 而農......
1.《中國土地法》如何規定非法買賣耕種土地 非法買賣土地非法買賣土地是指其行為不僅包括買賣土地所有權,還包括買賣土地使用權,即土地使用權人未按法律規定的條件和程序將土地權利完全轉移給受讓人,受讓人向其支付價款的行為 最高人民法院的司法解釋: 第一條以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,具有下列情形之一的,屬于非法轉讓、倒賣土地使用權情節嚴重,依照刑法第二百二十八條的規定,以非法轉讓、倒賣土地使用權罪定罪處罰: (一)非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的; (二)非法轉讓、倒賣基本......

憲法 第十條 任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 土地法 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反...
1.有關農村土地非法買賣的政策法規條文有哪些 物權法》第一百五十三條規定: 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。而《土地管理法》第62條第3款規定:農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。這并非對...
一、小產權房產沒有房產證嗎 小產權房產沒有房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,產權證由鄉政府或村委會頒發不具有真正的產權,不能取得國家承認的房屋所有權證。 法律依據 《中華人民共和國民法典》第二百零...
小產權房的定義小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱鄉產權房。小產權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地...
1、根據《土地管理法》第六十二條第四款規定:農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準,該規定表明法律并未禁止農民出租、出賣住房,而是在農村村民出賣住宅以后,農民喪失了再申請宅基地的權利。2、根據《物權法》第一百五十五條規定已經登記...
農田不可以買賣,屬于集體土地,歸集體所有。 《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。 第六十三...
村里沒有權賣宅基地,出賣宅基地屬于違法。村干部出賣宅基地是非法的,可以投訴到當地土地局或者當地政府部門。 《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體...
1、根據《土地管理法》第六十二條第四款規定:農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準,該規定表明法律并未禁止農民出租、出賣住房,而是在農村村民出賣住宅以后,農民喪失了再申請宅基地的權利。2、根據《物權法》第一百五十五條規定已經登記...
想要過戶到個人名下,必須要知道原來房主是否有房產證,集體房屋房產證能過戶,但過戶時主要有以下限制: 1、辦好原房主房權證、必須經單位同意后過戶; 2、小產權只能經單位同意后在一定范圍內轉讓,土地使用權屬于集體,受限制,而其他土地使用權屬于個...