1、根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”，該規(guī)定表明法律并未禁止農(nóng)民出租、出賣住房，而是在農(nóng)村村民出賣住宅以后，農(nóng)民喪失了再申請(qǐng)宅基地的權(quán)利。

2、根據(jù)《物權(quán)法》第一百五十五條規(guī)定“已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或消滅時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理變更登記或注銷登記手續(xù)”，該條款也表明了宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。

3、因此我國的基本法沒有禁止農(nóng)村房屋的買賣。而且從法律的效力上看，《物權(quán)法》和《土地管理法》是基本法，屬于上位法。

4、國務(wù)院辦公廳1999年發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁土地炒賣的通知》(以下稱《通知》)第二條第二款：“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”。還如2004年11月國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》(以下稱《意見》)規(guī)定“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”，從這些規(guī)定中似乎可以看出城鎮(zhèn)居民購置農(nóng)村住宅是違法的。但是在一些全國人民代表大會(huì)頒布的基本法律中并沒有嚴(yán)格的禁止農(nóng)村房屋買賣。上述的《通知》和《意見》是行政規(guī)章，是國務(wù)院的下屬部門作出的規(guī)章，屬于下位法，其效力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及基本法的效力，因此可以認(rèn)為法律是允許農(nóng)村房屋買賣。

5、實(shí)踐中，城市郊區(qū)集體土地上的農(nóng)村房子買賣很多，也沒有辦理過戶，拆遷時(shí)，也給與了補(bǔ)償，只是價(jià)格低一點(diǎn)。以上供你參考。

子女不繼承遺產(chǎn)有贍養(yǎng)義務(wù)嗎(不繼承家產(chǎn)可以不贍養(yǎng)嗎)

子女不打算繼承父母遺產(chǎn)的，也不能不盡贍養(yǎng)的義務(wù)。《繼承法》第十三條規(guī)定：冇扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或少分。但從這條規(guī)定中，我們不能因此推出如果不打算繼承遺產(chǎn)，就可以不盡扶養(yǎng)義務(wù)的結(jié)論。子女必須要盡贍養(yǎng)父母的義務(wù)，這是我國法律明確規(guī)定的。贍養(yǎng)父母作為子女的法定義務(wù)，是硬性的、無條件的，這項(xiàng)義務(wù)的履行并不以子女是否打算取得繼承權(quán)為條件...

不贍養(yǎng)老人有權(quán)利繼承房產(chǎn)嗎(不繼承家產(chǎn)可以不贍養(yǎng)嗎)

1. 如果只是不孝敬父母，不贍養(yǎng)父母，不喪失繼承權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，喪失繼承權(quán)的情形只有以下幾種，喪失繼承權(quán)的情形只包括以下幾種：?第七條?繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)： （一）故意殺害被繼承人的； （二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的； （三）遺棄被繼承的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的； （四）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。 2. 但是，如果子女有條件贍養(yǎng)父母卻拒絕贍養(yǎng)，雖然不喪失繼承權(quán)，在分割遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)少分或不分遺產(chǎn)。如果子女確實(shí)沒有贍養(yǎng)條件，無力贍養(yǎng)，遺產(chǎn)分配......

兒媳繼承家產(chǎn)有贍養(yǎng)義務(wù)嗎(父母房產(chǎn)給兒子繼承,女兒還有贍養(yǎng)義務(wù)嗎)

孫子有法定贍養(yǎng)義務(wù)，兒媳沒有 繼承丈夫財(cái)產(chǎn)是婚姻關(guān)系的法定繼承，...