
賣出去的宅基地可否能夠反悔,我們得根據不同情況,不同分析。 一、我國法律明文禁止宅基地向城鎮居民轉讓。2004年國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》第10條中規定,改革和完善宅基地審批制度,加強農村宅基地管理,禁止城鎮居民在農村購置宅基地。 二、如果是集體經濟組織內部的宅基地買賣,宅基地屬于農民集體所有,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理,宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利,與特定的身份關系相聯系。在房地一體格局下,農村房屋買賣、轉讓必然涉及農村集體土地所有權、使用權問題。 而農......
根據相關政策、法律規定,農村房屋和宅基地是禁止向農村集體組織之外的人出售的,也就是說,如果你將宅基地賣給村外人,該買賣行為已經違反了法律的強制性規定,應當認為是無效的。在這里,需要注意的是:1999年,是國家最早出臺禁止城鎮居民購買農村房屋宅基地政策的時間。如果是1999年之前賣給城里人了,是沒權利要回去的。 案例: 村民何某在2001年以1.9萬元把村里老屋賣給了具有城市戶口的居民老王,然后17年后的今天,反悔了。老王已經在房子里住了17年,并且花了好多錢把房屋重新修整,當然不愿意了,于是何某......
宅基地轉讓條件和除外條件,以及宅基地轉讓的合同無效的情況有哪些?對于買受人已經翻建、擴建房屋的情況,應對其添附價值進行補償,詳細內容請閱讀下文。 宅基地轉讓的法律規定 1、農村宅基地使用權的概念: 農村宅基地使用權是指農民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利。其權利主體是農村集體經濟組織的成員,具有身份屬性,其在一定程度上有福利性質。 2、農村宅基地使用權的轉讓: 從受讓的主體上,可以分為向本集體經濟組織成員和非本集體經濟組織成員轉讓。 如果受讓方也是本集體經濟組織成員,經過集體經濟組......

貸款未還,農村宅基地的房子可以執行; 在小信貸公司貸的錢不還的處理方法和后果; 1、確實沒有償還能力的,應當與信貸公司進行協商,寬展還款期間或者分期歸還。 2、如果信貸公司起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行...
1、交易合同形成且履行完畢,除非合同存在欺騙或違法情形外,交易行為有效,是要不回來的。 2、農村的房屋有宅基地使用權的法律規定,如果是賣給本集體經濟組織成員了,合法有效,不可要回了。 3、如果是非本集體經濟組織成員,交易行為則屬違法...
近年來,一些城鎮居民在城市待久了,就想去農村購置一處房產,節假日可以過上幾天田園生活。但是,這種購置房產的行為是不受法律保護的,一旦發生糾紛將承受不必要的損失。近日,廣州市白云區法院審結一起案件,小陳購買了農村宅基地,但轉讓合同因違反法律、...
農村中的宅基地是分配給每戶農戶用以建造住宅的土地,但有的農戶可能舉家搬到了成立,自家的宅基地就會空在哪里,因此就會想要將宅基地出賣給他人。那么按照我國法律的規定農村宅基地可以買賣嗎?請從下文中進行了解。一、農村宅基地可以買賣嗎在符合一定條件...
1、根據《土地管理法》第六十二條第四款規定:農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準,該規定表明法律并未禁止農民出租、出賣住房,而是在農村村民出賣住宅以后,農民喪失了再申請宅基地的權利。2、根據《物權法》第一百五十五條規定已經登記...
1、根據《土地管理法》第六十二條第四款規定:農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準,該規定表明法律并未禁止農民出租、出賣住房,而是在農村村民出賣住宅以后,農民喪失了再申請宅基地的權利。2、根據《物權法》第一百五十五條規定已經登記...
1.有關農村土地非法買賣的政策法規條文有哪些 物權法》第一百五十三條規定: 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。而《土地管理法》第62條第3款規定:農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。這并非對...
近年來,農村房屋買賣交易越來越多,人們形象地稱之為小產權房鄉產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢?本期小編結合相關案例、觀點為你講述。 裁判規則 1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——...
1.宅基地買賣最新法律規定有哪些 農村房屋買賣新政策有:一、農民進城購房補貼,現今國家為了加快城鎮化及農民的城鎮化,鼓勵農民進城購房落戶,出臺一系列的農民購房優惠政策。另外,如果進城購房落戶的農民自愿將自己宅基地和耕地歸還集體所有,國家或集...
農田不可以買賣,屬于集體土地,歸集體所有。 《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。 第六十三...