2023-06-25 14:42發布
1.農村自建房有關的法律法規是什么 《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的面積標準。根據住建部印發的文件《農村住房建設技術政策（試行）》規定，農村住房建設要堅持有利生產，方便生活的...
小產權房的定義小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱鄉產權房。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地...
1.農村宅基地概念及分配方式是什么？農村宅基地是指農村村民基于本集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無需交納任何土地費用即可取得，具有福利性質和社會保障功能，一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋，則屬于村民個人財產...
宅基地過戶應滿足的條件 1.轉讓人擁有二處以上的農村住房； 2.同一集體經濟組織內部成員轉讓； 3.受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； 4.轉讓行為征得集體組織同意； 5.宅基地使用權隨房一并轉讓。 宅基地過戶程序 1.原宅...
近年來，農村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產權房鄉產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢?本期小編結合相關案例、觀點為你講述?！ 〔门幸巹t 1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——...
你對農村宅基地了解多少？一些基礎知識你都懂嗎？關于農村宅基地的那些大大小小的事，小編給大家整理了24問！包含各種常識！1. 農村宅基地概念及分配方式是什么？農村宅基地是指農村村民基于本集體經濟組織(行政村或生產隊)成員身份而享有的可以用于修...
裁判規則1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農村房屋買賣合同糾紛案案例要旨：非本村村民購買集體土地上的房屋，因違反《土地管理法》的規定，侵害了村集體其他成員宅基地使用權，合同應屬無效。2...
近年來，農村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產權房鄉產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢？本期小編結合相關案例、觀點為你講述。裁判規則1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家...
國家土地局關于《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。宅基地所有權不能繼承，但可以繼承宅基地的使用權。 農村宅基地房屋繼承條件： 1、根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定：遺...
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