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農村宅基地可以繼承嗎法規怎樣(農村宅基地不可以繼承是什么時候的規定)

2023-06-06 09:20發布

農村宅基地可以繼承嗎法規怎樣

國家土地局關于《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。宅基地所有權不能繼承,但可以繼承宅基地的使用權。 農村宅基地房屋繼承條件: 1、根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定:遺產按下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母,第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2、繼承人必須是村集體成員。 擴展資料: 農村宅基地房屋繼承具體程序: 1、繼承人持本人身份證、原宅基地使用證、相關產權證明到當地國土部門申請,經勘察核實后,土地管理部門會為繼承人頒發新的集體土地使用證。 2、繼承后能否翻建住房,要看當地村鎮制定的住房建設規劃。繼承人蓋房時要先向當地村鎮土地管理部門申請,經審核符合建房要求后,方可依法開工建設。 宅基地使用權的轉讓法律效力: 一、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效: 1、城鎮居民購買。 2、法人或其他組織購買。 3、轉讓人未經集體組織批準。 4、向集體組織成員以外的人轉讓。 5、受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。 二、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件: 1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)。 2、同一集體經濟組織內部成員轉讓。 3、受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件。 4、轉讓行為征得集體組織同意。 5、宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓。

繼承的宅基地可以買賣嗎(農村宅基地可以繼承嗎?法規怎樣?)

一、我國土地管理法明確規定:只有農村集體經濟組織的成員即農村戶口才有宅基地使用權。 二、宅基地使用權不能繼承。可以繼承的只是宅基地上的房屋。由于你是城市戶口,所以你只能以變賣的方式即把房子賣給沒有宅基地的村民間接地行使遺產繼承權(當然,村里搬遷后分給你爺爺的房子或房屋補償你可以繼承)。 三、如果你們要拿老基地換新蓋的房子也只能是以你爺爺的名義來換。 四、總之,你爺爺無權把宅基地給你,你也不能以自己的名義換取新蓋的房子。...

城鎮戶籍子女怎樣才能繼承農村宅基地使用權?

導讀:隨著我國城鎮化進程加快及農村人口向城鎮轉移,農村宅基地上的房屋買賣逐漸成為一種新的經濟現象。規范農村宅基地管理,對于統籌城鄉發展,促進節約集約用地,維護農民的合法權益,推進社會主義新農村建設,保持農村社會穩定和經濟可持續發展具有重要意義。本期帶大家了解農村宅基地中隱藏的法律風險。01在農村買房養老,怎料惹來了官司!劉某一家均系城鎮居民。2001年,劉某與陳某簽訂房屋買賣合同,約定陳某將其位于靖港某村的私房以1萬元的價格出賣給劉某。劉某交付購房款后,對房屋進行了裝修并居住使用。2019年陳某......

農村宅基地上的房屋能繼承嗎(農村宅基地不可以繼承是什么時候的規定)

農村宅基地是集體土地,不是個人財產,不能繼承。能夠繼承的,是建設在農村宅基地上的房屋。   根據《物權法》和《土地管理法》,宅基地使用權被賦予了福利和保障的功能,其流轉是被嚴格禁止的。《繼承法》,建造在宅基地之上的農村房屋是可以由繼承人依法繼承的。   法律依據《繼承法》第三條,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:   1.公民的收入;   2.公民的房屋、儲蓄和生活用品;   3.公民的林木、牲畜和家禽;   4.公民的文物、圖書資料;   5.法律允許公民所有的生產資料;   6.公民......

農村宅基地可以繼承嗎法規怎樣(農村宅基地不可以繼承是什么時候的規定)


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