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繼承的宅基地可以買賣嗎(農村宅基地可以繼承嗎?法規怎樣?)

2023-06-06 19:49發布

繼承的宅基地可以買賣嗎

一、我國土地管理法明確規定:只有農村集體經濟組織的成員即農村戶口才有宅基地使用權。 二、宅基地使用權不能繼承。可以繼承的只是宅基地上的房屋。由于你是城市戶口,所以你只能以變賣的方式即把房子賣給沒有宅基地的村民間接地行使遺產繼承權(當然,村里搬遷后分給你爺爺的房子或房屋補償你可以繼承)。 三、如果你們要“拿老基地換新蓋的房子”也只能是以你爺爺的名義來換。 四、總之,你爺爺無權把宅基地給你,你也不能以自己的名義換取新蓋的房子。

城鎮戶籍子女怎樣才能繼承農村宅基地使用權?

導讀:隨著我國城鎮化進程加快及農村人口向城鎮轉移,農村宅基地上的房屋買賣逐漸成為一種新的經濟現象。規范農村宅基地管理,對于統籌城鄉發展,促進節約集約用地,維護農民的合法權益,推進社會主義新農村建設,保持農村社會穩定和經濟可持續發展具有重要意義。本期帶大家了解農村宅基地中隱藏的法律風險。01在農村買房養老,怎料惹來了官司!劉某一家均系城鎮居民。2001年,劉某與陳某簽訂房屋買賣合同,約定陳某將其位于靖港某村的私房以1萬元的價格出賣給劉某。劉某交付購房款后,對房屋進行了裝修并居住使用。2019年陳某......

農村宅基地可以繼承嗎法規怎樣(農村宅基地不可以繼承是什么時候的規定)

國家土地局關于《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。宅基地所有權不能繼承,但可以繼承宅基地的使用權。 農村宅基地房屋繼承條件: 1、根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定:遺產按下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母,第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2、繼承人必須是村集體成員。 擴展資料: 農村宅基地房屋繼承具體程序: 1、繼承人持本人身份證、原宅基地使用證、相關產權證明到當地國土部門申請,經勘察核實后,土地管理部門會為......

關于農村集體所有土地房屋買賣相關問題

農村房屋建在農村集體所有土地上,因此和商品房的性質存在很大的區別,也因此,買賣農村房屋存在較大的風險。 在過去十幾年中,農村人口不斷涌向城市,導致農村房屋空置較多,很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾年,隨著城市不斷發展擴大,城市周邊越來越多的農村面臨拆遷問題,在高額的拆遷款和安置福利誘惑下,因早年間農村房屋買賣引起的糾紛不斷凸顯。 一、幾種類型的糾紛。 在農村房屋買賣引起的糾紛中,大致有以下幾類: 1.老人去世,子女分家析產起糾紛 農村自建在宅基地......

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