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農村宅基地繼承人怎么跟非本村繼承人打官司(非農戶口在農村的宅基地可以繼承嗎)

2023-06-06 03:15發布

農村宅基地繼承人怎么跟非本村繼承人打官司

具體來說,要做到以下幾點:一是充分調查研究,找準問題的癥結;二是善于利用關系,拉近情感距離;三是適度運用法律,營造調處氛圍;四是堅持“四心”原則,贏得理解信任;五是注重發動群眾,創造調解環境;六是適時把握機會,順勢就崖搭梯。 1、經過統一規劃的宅基地,應以規劃確定的使用權為準。經過合法手續個別調整過的應以調整后確定的使用權為準,不經正當審批而自行調整變更的不予保護。? 2、未經過統一規劃和合法手續個別調整的宅基地,可參照土改對土地房屋的確權情況處理。但合作化前典當、買賣的宅基地,合作化后未經調整或變更的,應維持實際情況使用。? 3、共同使用的宅基地,未經其他共同使用人的同意,一方已經蓋建了房屋的,如果建房時其他的公用人明知而未提出意見,又不妨礙他人合法權益和公共利益的,可以允許繼續使用。? 4、當事人雙方對宅基地權屬發生爭議時,如果土地證或建房申請審批單上四至明確的,應以四至為準;不明確的,可參照長期以來的實際使用情況,本著有利于生產、生活方面的原則合理地調處或處理。? 5、對于歷史形成的通道、流水,宅基地使用權人不得擅自堵塞。因擅自改變而給鄰居造成損失的,應當責令其排除障礙、賠償損失。? 6、相鄰各方在其使用的宅基地上蓋建或修建其他設施,不得危害鄰居房屋或設施的安全,也不得侵害鄰居的通風、采光、排水等相鄰權。若造成妨礙或損失的,應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。? 7、收歸集體組織統一使用的宅基地,經鄉鎮、村集體組織分配給新的用戶,原使用人不得以宅基地是祖遺或自己購買為由再要求使用。? 8、在調處宅基地糾紛時,若發現私自建房、違章建房、亂占土地尤其是耕地等違法行為的,應當對當事人進行嚴肅批評教育,情節嚴重、影響惡劣的,還要依法提請有關機關追究違法或者相應的行政乃至刑事責任,以保障土地政策的嚴肅性。? 在多數宅基地糾紛處理過程中,不能單靠相關的法律、法規來解決,這樣有時候不僅無助于糾紛的妥善解決,甚至還會引發新的不穩定因素。 因此,處理農村宅基地糾紛應遵循以下原則:在法律和政策的框架內,站在維護人民群眾的根本利益和確保社會穩定大局的高度,以調解處理為目標,以行政的、法律的手段為保障,通過深入細致的群眾工作,最終實現解決糾紛的妥善辦法。

非農業戶口可以繼承農村宅基地嗎(非農業戶口可以繼承農村宅基地嗎?)

目前我國的法律規定:非農業戶口是不能繼承農村宅基地和耕地的。 現行的法律規定:農民獲得宅基地的前提是本村的集體成員,一旦把戶口遷移到城市就不屬于本村的成員了,同時村民只是擁有宅基地房屋的所有權,宅基地還是屬于村集體的,宅基地雖然不能被繼承,但是宅基地的房屋可以被繼承。...

非農業戶口可以繼承宅基地嗎

1、非本村集體成員可以繼承地上房屋的產權,并在一定限制內,享有宅基地的使用權 首先明確農村土地(宅基地)的性質,宅基地只能由本村村集體成員才能使用,產權是歸屬于村集體的。所以即使能繼承宅基地,也只能繼承宅基地的使用權。 但是宅基地上、自己蓋的農村房產權是個人合法財產,產權是歸屬于個人的,所以房子是可以繼承的,而且子女是可以繼承其產權的。 雖然土地和房子遵從于不同的法規,但在實際操作中,不能把土地和房屋拆分開處理。本著地隨房走的原則,繼承人在繼承房屋產權的同時,也能繼承土地的使用權。 2、非本村村......

非農戶口有權繼承農村宅基地嗎(非農戶口繼承農村老宅基地問題)

宅基地是依法使用,要求群眾必須符合是本村群眾以及一戶一地的規定,繼承不能保證這兩個規定的執行,非常明顯根本就不能繼承,實際上國家對宅基地實行國土部門審批制度,別的任何方式都不能取得宅基地(使用權),也沒有任何理由違反這兩個規定違規違法使用宅基地,即房子也不能繼承,必須隨著宅基地一并發放使用。不過宅基地方面是根據法定家庭關系認定一個家庭,因此兒子有可能屬于使用這塊宅基地的家庭,那么本來就可以使用,但是不要深究使用權也不要刻意強調是否是合法的,維持現狀暫時使用才是根本原則,以后適當的時候政府再執行收......

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