什么人可以繼承宅基地

你好，農村宅基地不能繼承。 依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。 但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。 按照我國法律規定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。所以不能單獨繼承宅基地，但可以繼承房屋并且繼續使用這塊宅基地，并且應當根據《土地管理法實施條例》第六條規定，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物而導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。向村所在的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行宅基地使用權變更登記。這是繼承房屋的結果，而不是說能單獨繼承宅基地。 如果繼承的房屋將來發生滅失，那么能不能進行重建或者以其他方式繼續使用這塊宅基地，這個觀點有待商榷。 我國《繼承法》第三條規定：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。”但根據我國現行法律，基于身份關系，無償從村集體經濟組織獲得的宅基地使用權，應作為一種特殊物權。因此，農村宅基地不能作為一般“財產”進行繼承。另外，農村宅基地使用權與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，具有很強的人身依附性。如果繼承人不具備本村集體經濟組織成員資格，遺留的房屋如何處理，或者繼承之后繼承人喪失本村集體經濟組織成員資格（如戶口遷出），其宅基地使用權資格是不是就隨之喪失，遺留的房屋如何處理，是不是只能將房屋拆除，將宅基地使用權返還給村委會，這些都是現實問題，在法律沒有同意明確規定之前，各種判例都有。 農村宅基地受限制。 宅基地使用權受到法律的嚴格限制。一是用途限制。對已取得宅基地使用權的，權利人如需變更土地用途，必須依法經過批準。二是面積限制?！锻恋毓芾矸ā返诹l規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。三是宅基地使用權的轉讓受法律限制?！锻恋毓芾矸ā返诹l規定：“農村農民出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準?！薄锻恋毓芾矸ā返诹龡l規定：“農村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外?！?農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 2004年國土資源部出臺的《國土資源部印發〈關于加強農村宅基地管理的意見〉的通知》(國土資發[2004]234號)進一步對法律上的規定做了具體解釋，明確提出：農村宅基地占用農用地應納入年度計劃，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地;嚴格宅基地申請條件，不符合申請條件的不得批準宅基地，農村村民將原來住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地，不得批準;農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并經張榜公布無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批;在農村宅基地審批中不得向農民收取建設用地土地有償使用費;要加強農村宅基地登記發證工作，切實維護農民的合法權益。 整個宅院被拆遷的處理。 根據拆遷相關法律法規的規定，拆遷補償利益主要包括“地錢”和“房錢”，“地錢”就是宅基地的區位補償價格；“房錢”就是宅基地上面的房屋的重置成新價格，一般通過評估方式確定。另外，拆遷補償利益中還可能包括各種補助費、獎勵費、安置人口優惠購房面積等利益。在這種情況下，宅基地使用權因拆遷行為變為具有所有權的補償利益，該利益應當屬于遺產的范圍，可以繼承。

祖屋為什么不能繼承(什么人可以繼承農村的祖屋)

你好!可以繼承的! 就法律關系而言，農村村民的房產和宅基地使用權是兩回事，戶口問題不會影響到房產的繼承。但是，房屋不能脫離土地而存在，由于目前對農村房屋繼承沒有出臺具體規定，因此，非農業戶口的繼承人繼承農業戶口繼承人的房產，必然出現與《土地管理法》有關宅基地屬于農民集體所有，一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、直轄市、自治區規定的標準等規定相沖突的情況。在實踐中，本村村民因繼承取得多處住宅的，原則上不作處理，村民可以出賣多余的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞后多余的宅基地應當依法......

什么叫農村房屋繼承(農村房子繼承法最新的)

一、城鎮戶口的人能否繼承農村房屋我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。公民的房屋屬于個人的合法財產，按照我照繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權，并且有權按照個人的意愿處置個人所有的房產，即城市戶口的公民可以繼承農村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而......

非直系親屬可以繼承宅基地嗎(非農戶口的子女可以繼承宅基地上的房屋嗎)

額……偶比較贊同一樓的，戶口和財產是沒有必要聯系的，相關的繼承法案也是根據血緣關系來判定一個人是否具備繼承權的吧？ 如果那個老屋是你父母的私人財產，你可以在毫無任何阻礙之下繼承那棟老屋子，除非你父母生前立下遺囑對他們的財產做了分配，講明了老屋不給你繼承，否則你是可以繼承的 至于二樓的說法，那是有根據的，理論上是這樣的沒有錯，如果較真起來，你就得糾結一下，但是……我想一般不會有什么人會多事的跑出來跟你較真吧？農村人的思想都比較傳統，父產子繼，形同天理，而且，個人覺得也不是每個人都是這方面的專家才是......