過戶與否，是受贈(zèng)人的事，對合同的履行沒影響，只要法律沒有規(guī)定這種贈(zèng)與行為必須要以過戶登記為準(zhǔn)，此贈(zèng)與合同又符合《合同法》規(guī)定的成立要件，就受法律保護(hù)。何況合同已經(jīng)過公證，就是沒有公證，對于合同也沒影響。這就涉及到兩方面問題：1、贈(zèng)與行為是否贈(zèng)與人的真實(shí)意思表示，如果不是，合同無效，這沒什么說的。2、贈(zèng)與人本身是否具有贈(zèng)與資格。比如一個(gè)家庭，父親把房子贈(zèng)送給其他人，作為房子共有人的母親、兒女們是否同意并簽字。3、受贈(zèng)人是否符合受贈(zèng)條件，贈(zèng)與行為不是無緣無故產(chǎn)生的。一般是有繼承權(quán)的子女，或者其他關(guān)系密切的直系親屬才是受贈(zèng)人。另外，需確定此合同的相關(guān)條款有沒有土地附隨贈(zèng)送的問題。如果合同沒有提及土地而又是可搬遷木房，這方面倒存在小點(diǎn)漏洞，可以說只贈(zèng)送房屋，沒有贈(zèng)送宅基地。如果是固定不能搬遷的磚房，除非合同中有相關(guān)條款專門把土地排開，否則房和地是一體的，一同贈(zèng)送了，贈(zèng)與人都不能要回來。合同是嚴(yán)肅的，通過民事訴訟單方毀約，法院不會(huì)支持。

侄子可以繼承土地嗎(農(nóng)村宅基地侄子可以繼承嗎)

不可以繼承。 土地屬于農(nóng)民集體所有，是集體分給本村農(nóng)戶承包的，農(nóng)民有經(jīng)營權(quán)，沒有處分權(quán)。集體的土地，是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承的。 土地經(jīng)營權(quán)，可以有條件的延續(xù)。土地承包人去世，土地尚在承包期內(nèi)，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，可由其家庭成員續(xù)包；沒有其他家庭成員的，由發(fā)包方收回再分配。 《土地管理法》 第八條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組......

農(nóng)村房子侄子繼承嗎(農(nóng)村老房子兒子能不能繼承)

土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 就別費(fèi)盡心機(jī)想違反一戶一地政策了，土地法第六十二條規(guī)定非常明確宅基地就是縣政府批準(zhǔn)，別的方式得不到，某種關(guān)系可以得到一次審批......

宅基地能給女婿繼承嗎(宅基地能不能繼承給侄子)

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，因此如果上門女婿和父親屬于一戶的，可以繼續(xù)使用原宅基地。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》： 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政......