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農村在基地可以買賣違法嗎(農村宅基地怎么購買)

2023-06-06 16:50發布

農村在基地可以買賣違法嗎

村里沒有權賣宅基地,出賣宅基地屬于違法。村干部出賣宅基地是非法的,可以投訴到當地土地局或者當地政府部門。 《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。 拓展資料: 中華人民共和國土地管理法(中華人民共和國土地管理相關法律): 土地管理法是指對國家運用法律和行政的手段對土地財產制度和土地資源的合理利用所進行管理活動予以規范的各種法律規范的總稱。《中華人民共和國土地管理法》于1986年6月25日經第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議審議通過,1987年1月1日實施。此后,該法又經過了三次修改。 參考資料:《中華人民共和國土地管理法》百度百科

宅基地買賣違法可以收回嗎(宅基地非法買賣后處理)

根據相關政策、法律規定,農村房屋和宅基地是禁止向農村集體組織之外的人出售的,也就是說,如果你將宅基地賣給村外人,該買賣行為已經違反了法律的強制性規定,應當認為是無效的。在這里,需要注意的是:1999年,是國家最早出臺禁止城鎮居民購買農村房屋宅基地政策的時間。如果是1999年之前賣給城里人了,是沒權利要回去的。 案例: 村民何某在2001年以1.9萬元把村里老屋賣給了具有城市戶口的居民老王,然后17年后的今天,反悔了。老王已經在房子里住了17年,并且花了好多錢把房屋重新修整,當然不愿意了,于是何某......

如何認定城鎮居民買賣農村房屋的合同效力?

  近年來,農村房屋買賣交易越來越多,人們形象地稱之為小產權房鄉產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢?本期小編結合相關案例、觀點為你講述。  裁判規則  1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農村房屋買賣合同糾紛案  案例要旨:非本村村民購買集體土地上的房屋,因違反《土地管理法》的規定,侵害了村集體其他成員宅基地使用權,合同應屬無效。  案號:鄂秭歸民初字第00780號  審理法院:湖北省秭歸縣人民法院  來源:《人民法院案例選》總......

專業普法:城鎮居民買賣農村房屋合同是否有效?

裁判規則1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農村房屋買賣合同糾紛案案例要旨:非本村村民購買集體土地上的房屋,因違反《土地管理法》的規定,侵害了村集體其他成員宅基地使用權,合同應屬無效。2.城鎮居民購買農村私有房屋的合同無效——馬海濤與李玉蘭房屋買賣合同糾紛上訴案案例要旨:宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利,與享有者特定的身份相聯系,非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。根據國家政策,非本集體經濟組織成員因購買農村宅基地或者房屋而與......

農村在基地可以買賣違法嗎(農村宅基地怎么購買)


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