農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)行為違法，簽訂的合同無(wú)效，但買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房產(chǎn)，各地的規(guī)定不一，參考如下 　　《山東省宅基地管理辦法》 　　第二十四條 因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)房戶、繼承人、被贈(zèng)與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之一的，可依法辦理宅基地用地手續(xù)，不符合條件的，應(yīng)按本辦法第十八、十九條的有關(guān)規(guī)定處理。 　　第十二條 符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)使用宅基地： 　　（一）農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的； 　　（二）實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，需要調(diào)整搬遷的； 　　（三）因國(guó)家、集體建設(shè)項(xiàng)目占用原宅基地需要搬遷的； 　　（四）離退休的國(guó)家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺(tái)同胞等，經(jīng)區(qū)（縣）級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居，農(nóng)村確無(wú)住房的； 　　（五）市級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。

農(nóng)村在基地可以買(mǎi)賣(mài)違法嗎(農(nóng)村宅基地怎么購(gòu)買(mǎi))

村里沒(méi)有權(quán)賣(mài)宅基地，出賣(mài)宅基地屬于違法。村干部出賣(mài)宅基地是非法的，可以投訴到當(dāng)?shù)赝恋鼐只蛘弋?dāng)?shù)卣块T(mén)。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 拓展資料： 中華人民共和國(guó)土......

宅基地買(mǎi)賣(mài)違法可以收回嗎(宅基地非法買(mǎi)賣(mài)后處理)

根據(jù)相關(guān)政策、法律規(guī)定，農(nóng)村房屋和宅基地是禁止向農(nóng)村集體組織之外的人出售的，也就是說(shuō)，如果你將宅基地賣(mài)給村外人，該買(mǎi)賣(mài)行為已經(jīng)違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是無(wú)效的。在這里，需要注意的是：1999年，是國(guó)家最早出臺(tái)禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋宅基地政策的時(shí)間。如果是1999年之前賣(mài)給城里人了，是沒(méi)權(quán)利要回去的。 案例： 村民何某在2001年以1.9萬(wàn)元把村里老屋賣(mài)給了具有城市戶口的居民老王，然后17年后的今天，反悔了。老王已經(jīng)在房子里住了17年，并且花了好多錢(qián)把房屋重新修整，當(dāng)然不愿意了，于是何某......

房屋買(mǎi)賣(mài)可以訴訟宅基地使用權(quán)嗎(法院判決農(nóng)村宅基地使用權(quán)是否可以繼承)

賣(mài)出去的宅基地可否能夠反悔，我們得根據(jù)不同情況，不同分析。 一、我國(guó)法律明文禁止宅基地向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。2004年國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第10條中規(guī)定，改革和完善宅基地審批制度，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。 二、如果是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的宅基地買(mǎi)賣(mài)，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理，宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系。在房地一體格局下，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓必然涉及農(nóng)村集體土地所有權(quán)、使用權(quán)問(wèn)題。 而農(nóng)......