
村里沒(méi)有權(quán)賣(mài)宅基地,出賣(mài)宅基地屬于違法。村干部出賣(mài)宅基地是非法的,可以投訴到當(dāng)?shù)赝恋鼐只蛘弋?dāng)?shù)卣块T(mén)。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 拓展資料: 中華人民共和國(guó)土......
根據(jù)相關(guān)政策、法律規(guī)定,農(nóng)村房屋和宅基地是禁止向農(nóng)村集體組織之外的人出售的,也就是說(shuō),如果你將宅基地賣(mài)給村外人,該買(mǎi)賣(mài)行為已經(jīng)違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是無(wú)效的。在這里,需要注意的是:1999年,是國(guó)家最早出臺(tái)禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋宅基地政策的時(shí)間。如果是1999年之前賣(mài)給城里人了,是沒(méi)權(quán)利要回去的。 案例: 村民何某在2001年以1.9萬(wàn)元把村里老屋賣(mài)給了具有城市戶口的居民老王,然后17年后的今天,反悔了。老王已經(jīng)在房子里住了17年,并且花了好多錢(qián)把房屋重新修整,當(dāng)然不愿意了,于是何某......
賣(mài)出去的宅基地可否能夠反悔,我們得根據(jù)不同情況,不同分析。 一、我國(guó)法律明文禁止宅基地向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。2004年國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第10條中規(guī)定,改革和完善宅基地審批制度,加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理,禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。 二、如果是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的宅基地買(mǎi)賣(mài),宅基地屬于農(nóng)民集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理,宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利,與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系。在房地一體格局下,農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓必然涉及農(nóng)村集體土地所有權(quán)、使用權(quán)問(wèn)題。 而農(nóng)......
村澤基地可以買(mǎi)賣(mài)違法嗎宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎.jpg)
1、根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定:農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn),該規(guī)定表明法律并未禁止農(nóng)民出租、出賣(mài)住房,而是在農(nóng)村村民出賣(mài)住宅以后,農(nóng)民喪失了再申請(qǐng)宅基地的權(quán)利。2、根據(jù)《物權(quán)法》第一百五十五條規(guī)定已經(jīng)登記...
1、根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定:農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn),該規(guī)定表明法律并未禁止農(nóng)民出租、出賣(mài)住房,而是在農(nóng)村村民出賣(mài)住宅以后,農(nóng)民喪失了再申請(qǐng)宅基地的權(quán)利。2、根據(jù)《物權(quán)法》第一百五十五條規(guī)定已經(jīng)登記...
1、交易合同形成且履行完畢,除非合同存在欺騙或違法情形外,交易行為有效,是要不回來(lái)的。 2、農(nóng)村的房屋有宅基地使用權(quán)的法律規(guī)定,如果是賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員了,合法有效,不可要回了。 3、如果是非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,交易行為則屬違法...
近年來(lái),農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易越來(lái)越多,人們形象地稱之為小產(chǎn)權(quán)房鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房交易。那么實(shí)務(wù)中應(yīng)如何認(rèn)定該類合同的效力呢?本期小編結(jié)合相關(guān)案例、觀點(diǎn)為你講述。 裁判規(guī)則 1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無(wú)效——...
裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無(wú)效——杜瀝泉訴吳家慶等農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案案例要旨:非本村村民購(gòu)買(mǎi)集體土地上的房屋,因違反《土地管理法》的規(guī)定,侵害了村集體其他成員宅基地使用權(quán),合同應(yīng)屬無(wú)效。2...
可以,但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條及其他相關(guān)條款的規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有,能享有宅基地使用權(quán)的必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)取得或變...
近年來(lái),農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易越來(lái)越多,人們形象地稱之為小產(chǎn)權(quán)房鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房交易。那么實(shí)務(wù)中應(yīng)如何認(rèn)定該類合同的效力呢?本期小編結(jié)合相關(guān)案例、觀點(diǎn)為你講述。裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無(wú)效——杜瀝泉訴吳家...
展開(kāi)全部 農(nóng)村宅基地糾紛一般有兩種解決方式:1、糾紛雙方協(xié)商解決;2、通過(guò)法律途徑,由法院判決。 首先,我國(guó)農(nóng)村的實(shí)際情況還是以人情社會(huì)為主,宅基地買(mǎi)賣(mài)雙方多是同集體成員或是熟人親戚等,通過(guò)協(xié)商的辦法來(lái)解決糾紛是最高效且最易執(zhí)行落實(shí)的方案,...
農(nóng)村中的宅基地是分配給每戶農(nóng)戶用以建造住宅的土地,但有的農(nóng)戶可能舉家搬到了成立,自家的宅基地就會(huì)空在哪里,因此就會(huì)想要將宅基地出賣(mài)給他人。那么按照我國(guó)法律的規(guī)定農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎?請(qǐng)從下文中進(jìn)行了解。一、農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎在符合一定條件...
小產(chǎn)權(quán)房的定義小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地...