農村宅基地買賣行為違法，簽訂的合同無效，但買賣宅基地上的房產，各地的規定不一，參考如下 　　《山東省宅基地管理辦法》 　　第二十四條 因買賣、繼承、贈與房屋而發生宅基地使用權轉移的，買房戶、繼承人、被贈與人符合本辦法第十二條規定的條件之一的，可依法辦理宅基地用地手續，不符合條件的，應按本辦法第十八、十九條的有關規定處理。 　　第十二條 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地： 　　（一）農村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的； 　　（二）實施村鎮規劃或舊村鎮改造，需要調整搬遷的； 　?。ㄈ┮驀?、集體建設項目占用原宅基地需要搬遷的； 　　（四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等，經區（縣）級以上人民政府批準回原籍落戶定居，農村確無住房的； 　?。ㄎ澹┦屑壱陨先嗣裾幎ǖ钠渌麠l件。

農村在基地可以買賣違法嗎(農村宅基地怎么購買)

村里沒有權賣宅基地，出賣宅基地屬于違法。村干部出賣宅基地是非法的，可以投訴到當地土地局或者當地政府部門。 《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。 拓展資料： 中華人民共和國土......

宅基地買賣違法可以收回嗎(宅基地非法買賣后處理)

根據相關政策、法律規定，農村房屋和宅基地是禁止向農村集體組織之外的人出售的，也就是說，如果你將宅基地賣給村外人，該買賣行為已經違反了法律的強制性規定，應當認為是無效的。在這里，需要注意的是：1999年，是國家最早出臺禁止城鎮居民購買農村房屋宅基地政策的時間。如果是1999年之前賣給城里人了，是沒權利要回去的。 案例： 村民何某在2001年以1.9萬元把村里老屋賣給了具有城市戶口的居民老王，然后17年后的今天，反悔了。老王已經在房子里住了17年，并且花了好多錢把房屋重新修整，當然不愿意了，于是何某......

房屋買賣可以訴訟宅基地使用權嗎(法院判決農村宅基地使用權是否可以繼承)

賣出去的宅基地可否能夠反悔，我們得根據不同情況，不同分析。 一、我國法律明文禁止宅基地向城鎮居民轉讓。2004年國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》第10條中規定，改革和完善宅基地審批制度，加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。 二、如果是集體經濟組織內部的宅基地買賣，宅基地屬于農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理，宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關系相聯系。在房地一體格局下，農村房屋買賣、轉讓必然涉及農村集體土地所有權、使用權問題。 而農......