2023-06-06 06:42發布
農村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的個人或單位購買的，買賣后不受法律保護，確權后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣給村集體外的成員。 農村房屋確權登記頒證是為...
農村房屋建在農村集體所有土地上，因此和商品房的性質存在很大的區別，也因此，買賣農村房屋存在較大的風險。 在過去十幾年中，農村人口不斷涌向城市，導致農村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...
宅基地確權有爭議如何解決，能否要求政府收回宅基地 宅基地確權有爭議如何解決，能否要求政府收回宅基地？提問，房屋面積確權，能不能要求政府收回房屋？看到很多網友都問這個問題，答案是不能。因為房屋是沒有辦理權屬登記的情況下，簽訂的合同，...
一、宅基地存在爭議尚未解決的不能確權 解決辦法：先解決糾紛，才能夠進行確權。 二、新審批宅基地不可以確權 解決辦法：歸還老宅基地或者父母和孩子分戶。 三、買賣宅基地不能確權 解決辦法：因為買賣宅基地本身不合法，因此不能確權。 四、小產權房不...
可以起訴。 一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件 因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟，人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程中，是否有超越職權、濫用...
一戶多宅,宅基地超出的面積有補償嗎根據土地獲得的時間不同，規定也有所不同，如何處置也有所不同；1982年前，農村村民建房占用的宅基地面積，在《村鎮建房用地管理條例》實施后，未擴大占地面積的，可以按照現有實際面積確權登記；1982年~1987...
根據《土地管理法》的相關規定，宅基地屬于農民集體所有，農民沒有所有權，只有使用權，所以宅基地不存在繼承一說。不過，根據《繼承法》的相關規定，房屋屬于公民的個人合法財產，其繼承人可以繼承（城鎮子女也可以繼承）。不過需要注意的是，城鎮子女對繼承...
按照集體土地宅基地管理的原則，農村經濟組織成員一般只有一處宅基地，你奶奶又三處房產，這是歷史遺留問題，只要有合法手續，可以將房屋登記在一人名下?！斗课莸怯涋k法》第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造...
常見的農村宅基地糾紛案件處理方法： 一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件 因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟，人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程...
什么叫小產權房 可以購買嗎 什么叫小產權房可以購買嗎？在購買之前，要認真了解這個問題。什么叫小產權房？有意購買小產權房的人，必須要熟知小產權房的購買條件。這是一個至關重要的問題。 現在很多地方都有小產權房的購買限制和...
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