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2023-06-06 09:12發(fā)布
所謂做低房?jī)r(jià)，就是送交稅務(wù)部門(mén)審稅的合同價(jià)比房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定的真實(shí)房?jī)r(jià)低。一般表現(xiàn)為網(wǎng)簽合同價(jià)低于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房?jī)r(jià)的真實(shí)約定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方再通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議等方式明確雙方對(duì)于真實(shí)房?jī)r(jià)的約定。做低房?jī)r(jià)一般是為了避稅。一、做低房?jī)r(jià)的方式（一...
一、二手房稅費(fèi): 住宅稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算： 1、契稅：3%買(mǎi)方繳納 (面積、普非普、是否首購(gòu)) 非普通住宅 個(gè)人 3%;非首次或唯一 3% 2010.10.1后 個(gè)人 首次購(gòu)房 90㎡以下 1%; 普通住宅140平米以下減半征收1.5%; 2、...
案由案例【案由提示】房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛【案例索引】北京市第三中級(jí)人民法院（2016）京03民終716號(hào)民事判決書(shū)【案件焦點(diǎn)】夫妻一方以自己的名義轉(zhuǎn)讓登記在自己名下的共有房屋，配偶明確表示不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)诤贤行Ф陕男胁荒艿那樾蜗拢贤獬龝r(shí)...
【案情回顧】2017年3月18日，趙某（買(mǎi)受方）、賈某（出賣(mài)方）與北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（居間方）簽訂存量房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，約定出賣(mài)方與買(mǎi)受方同意居間方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜提供有償居間服務(wù)。在簽訂居間合同前，居間方已經(jīng)多次向買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)...
簽訂了居間合同認(rèn)購(gòu)協(xié)議,一方違約怎么辦 (一)、解除合同并賠償損失，法律依據(jù)為《合同法》第94條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 2、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明...
夫妻一方以自己名義轉(zhuǎn)讓登記在自己名下的共有房屋，配偶明確表示不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)審理房屋買(mǎi)賣(mài)合同不存在違反合同法第五十二條規(guī)定情形的，法院應(yīng)認(rèn)定有效，但買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行的，不應(yīng)予以支持。法院應(yīng)釋明買(mǎi)受人可以主張解除合同，善意買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人...
1.關(guān)于房產(chǎn)中介的法律條例 第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。 第二條 凡從事城市房地產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)遵守本規(guī)定。 本規(guī)定所稱(chēng)房地產(chǎn)中...
問(wèn)題提出：合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，一方明確表示拒絕履行合同，相對(duì)方在何種情況下可以主張繼續(xù)履行合同？案件名稱(chēng)：原告宋某某與被告陳某、某房地產(chǎn)信息咨詢(xún)公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案。▌法院觀點(diǎn)：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)...
金先生與張先生簽約購(gòu)房，后張先生單方要求解除合同，金先生訴至法院要求法院判令張先生及其配偶劉某繼續(xù)履行合同，協(xié)助其辦理過(guò)戶(hù)，并賠償其違約金45.2萬(wàn)元。張先生、劉某反訴要求判令解除合同、金先生支付違約金45.2萬(wàn)元。日前，海淀法院審結(jié)了...
全款購(gòu)買(mǎi)二手房，有以下八步：準(zhǔn)備買(mǎi)房、選房看房、審核買(mǎi)賣(mài)資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過(guò)戶(hù)和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。 一、全款買(mǎi)二手房，需要走哪些流程？ 全款買(mǎi)二手房，有以下八步： 全款買(mǎi)二手房，一共有八步 二、全款買(mǎi)二手房，每一步應(yīng)該怎么做？...
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做低房?jī)r(jià)相關(guān)法律問(wèn)題
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 10:56所謂做低房?jī)r(jià)，就是送交稅務(wù)部門(mén)審稅的合同價(jià)比房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定的真實(shí)房?jī)r(jià)低。一般表現(xiàn)為網(wǎng)簽合同價(jià)低于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房?jī)r(jià)的真實(shí)約定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方再通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議等方式明確雙方對(duì)于真實(shí)房?jī)r(jià)的約定。做低房?jī)r(jià)一般是為了避稅。一、做低房?jī)r(jià)的方式（一...
萍鄉(xiāng)二手房
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-09-27 11:43一、二手房稅費(fèi): 住宅稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算： 1、契稅：3%買(mǎi)方繳納 (面積、普非普、是否首購(gòu)) 非普通住宅 個(gè)人 3%;非首次或唯一 3% 2010.10.1后 個(gè)人 首次購(gòu)房 90㎡以下 1%; 普通住宅140平米以下減半征收1.5%; 2、...
無(wú)權(quán)處分夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，買(mǎi)受人可主張損害賠償范圍的認(rèn)定
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-06-14 11:31案由案例【案由提示】房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛【案例索引】北京市第三中級(jí)人民法院（2016）京03民終716號(hào)民事判決書(shū)【案件焦點(diǎn)】夫妻一方以自己的名義轉(zhuǎn)讓登記在自己名下的共有房屋，配偶明確表示不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)诤贤行Ф陕男胁荒艿那樾蜗拢贤獬龝r(shí)...
“限購(gòu)”致買(mǎi)賣(mài)合同已解除 買(mǎi)方要求退還居間費(fèi)
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-03-11 11:24【案情回顧】2017年3月18日，趙某（買(mǎi)受方）、賈某（出賣(mài)方）與北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（居間方）簽訂存量房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同，約定出賣(mài)方與買(mǎi)受方同意居間方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜提供有償居間服務(wù)。在簽訂居間合同前，居間方已經(jīng)多次向買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)...
簽訂了居間合同認(rèn)購(gòu)協(xié)議,一方違約怎么辦
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2021-09-03 04:32簽訂了居間合同認(rèn)購(gòu)協(xié)議,一方違約怎么辦 (一)、解除合同并賠償損失，法律依據(jù)為《合同法》第94條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 2、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明...
無(wú)權(quán)處分共有房產(chǎn)致買(mǎi)賣(mài)合同解除時(shí)的損害賠償
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 11:04夫妻一方以自己名義轉(zhuǎn)讓登記在自己名下的共有房屋，配偶明確表示不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)審理房屋買(mǎi)賣(mài)合同不存在違反合同法第五十二條規(guī)定情形的，法院應(yīng)認(rèn)定有效，但買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行的，不應(yīng)予以支持。法院應(yīng)釋明買(mǎi)受人可以主張解除合同，善意買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人...
關(guān)于房屋中介的法律法規(guī)(關(guān)于房產(chǎn)中介的法律條例)
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高院法官：法院判決繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同需符合哪些條件?(詳細(xì)說(shuō)明)
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賣(mài)方違約不賣(mài)房，判決過(guò)戶(hù)還賠償
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二手房購(gòu)買(mǎi)流程
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-09-10 05:45全款購(gòu)買(mǎi)二手房，有以下八步：準(zhǔn)備買(mǎi)房、選房看房、審核買(mǎi)賣(mài)資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過(guò)戶(hù)和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。 一、全款買(mǎi)二手房，需要走哪些流程？ 全款買(mǎi)二手房，有以下八步： 全款買(mǎi)二手房，一共有八步 二、全款買(mǎi)二手房，每一步應(yīng)該怎么做？...