物業合同糾紛適用哪些法律規定

物業跟業主的糾紛主要依據《物業管理條例》. 　　《物業管理條例》規定： 　　第九條　一個物業管理區域成立一個業主大會。 　　物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素。具體辦法由知省、自治區、直轄市制定。 　　第十條　同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全道體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。 　　第三十五條　業主委員會應當與業主大會選聘的物業內服務企業訂立書面的物業服務合同。 　　物業服務合容同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。 　　第三十六條　物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 　　物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

安徽省物業管理法律法規大全(安徽省物業管理條例有哪些呢)

1.安徽省物業管理條例有哪些呢 第一條 為了規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，根據有關法律、行政法規，結合本省實際，制定本條例。 第二條 本條例適用于本省行政區域內物業管理活動及其監督管理。物業管理師 本條例所稱物業管理，是指業主與其選聘的物業管理企業，按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。 第三條 省人民政府建設行政主管部門負責本省行政區域內物業管理活動的監督管理工作。 ......

房屋修繕采購的法律法規(房屋修繕涉及到哪些部門和法律,需要哪些證件)

1.房屋修繕涉及到哪些部門和法律,需要哪些證件 1、以廣州為例，根據《廣州市房屋修繕管理規定》第四條：廣州市國土局房地產管理局是本市房屋修繕管理工作的行政主管部門，負責本規定的具體實施。各區國土局房地產管理局負責其轄區內的房屋修繕管理工作。規劃、工商、公安、勞動、文化等部門應當按照各自職責協同實施本規定。2、根據《廣州市房屋修繕管理規定》第九條：申請辦理《房屋修繕工程施工許可證》和房屋修繕工程質量監督的，應當提供下列資料：（一）《房屋修繕工程施工許可證》申請表；（二）市房地產主管部門核發的備案證......

如何看待法律中的兜底條款

我國是成文法國家，法律法規由國家機關依照一定的程序制定和頒布，表現為條文形式，如《民法典》、《物業管理條例》等。 而法律法規的制定很難追上社會發展的速度，沒法窮盡所有的情形，因此經常在法條中出現等其他情形這樣的文字表述。此即是兜底條款，是一種不得已采用的立法技術。準確來說兜底條款是指將列舉條款沒有規定或者難以規定的，或者立法時難以預測的內容涵蓋于此條款中。這樣一方面彌補了法律法規的漏洞，另一方面也提高了法律適用的靈活性，為法官在審理案件中自由裁量提供了一定空間......