
▌編者按借名買房發(fā)生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發(fā),導(dǎo)致相關(guān)司法實務(wù)混亂,難以有效及時辨別并規(guī)制,完善借名買房的裁判規(guī)則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關(guān)規(guī)定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規(guī)則。截至2018年12月,在中國裁判文書網(wǎng)直接鍵入借名買房檢索出共計3170篇裁判文書,其中刑事案由1篇,民事案由2809篇,行政案由14篇,由最高人民法院裁判的僅有1篇。▌基本理論一、借名買房的原因:(一)規(guī)避法律、政策:1.規(guī)避房屋限購令政策;2.規(guī)避限貸令以及其他......
編者按借名買房發(fā)生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發(fā),導(dǎo)致相關(guān)司法實務(wù)混亂,難以有效及時辨別并規(guī)制,完善借名買房的裁判規(guī)則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關(guān)規(guī)定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規(guī)則。截至2018年12月,在中國裁判文書網(wǎng)直接鍵入借名買房檢索出共計3170篇裁判文書,其中刑事案由1篇,民事案由2809篇,行政案由14篇,由最高人民法院裁判的僅有1篇。基本理論一、借名買房的原因:(一)規(guī)避法律、政策:1.規(guī)避房屋限購令政策;2.規(guī)避限貸令以及其他貸款......
借名買房發(fā)生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發(fā),導(dǎo)致相關(guān)司法實務(wù)混亂,難以有效及時辨別并規(guī)制,完善借名買房的裁判規(guī)則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關(guān)規(guī)定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規(guī)則。截至2018年12月,在中國裁判文書網(wǎng)直接鍵入借名買房檢索出共計3170篇裁判文書,其中刑事案由1篇,民事案由2809篇,行政案由14篇,由最高人民法院裁判的僅有1篇。基本理論一、借名買房的原因:(一)規(guī)避法律、政策:1.規(guī)避房屋限購令政策;2.規(guī)避限貸令以及其他貸款障礙;......
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裁判要旨 案情簡介 裁判要點 實務(wù)經(jīng)驗總結(jié) 相關(guān)法律規(guī)定 《物權(quán)法》 案件來源延伸閱讀 借名買房有風(fēng)險的斷言絕非危言聳聽,關(guān)于此問題各地裁判觀點并不統(tǒng)一,自由裁量的空間極大,且證據(jù)在此類案件發(fā)揮的關(guān)鍵性作用。相關(guān)判決,有的直接支持確...
來源:上海一中法院;作者:楊斯空 翟宣任導(dǎo)讀:為全面提升法官的司法能力和案件的裁判品質(zhì),進(jìn)一步促進(jìn)類案價值取向和適法統(tǒng)一,實現(xiàn)司法公正,上海一中院探索類案裁判方法總結(jié)工作機制,通過對各類案件中普遍性、趨勢性的問題進(jìn)行總結(jié),將法官的優(yōu)秀審判經(jīng)...
來源:民事審判【裁判要旨】1.不動產(chǎn)物權(quán)登記產(chǎn)生的公示公信效力,亦僅是一種推定效力,登記行為本身不產(chǎn)生物權(quán),當(dāng)事人有證據(jù)證明其為真正權(quán)利人時可以推翻不動產(chǎn)登記的推定,維護(hù)事實上的真實。2.借名人通過借名買房,將真實物權(quán)登記于出名人名下,并非...
隨著房產(chǎn)市場的持續(xù)波動,目前許多城市出臺了限購的政策,這時候,就有人想到了借名買房方法,然而借名買房有風(fēng)險。 不久之前,最高人民法院公布了一起關(guān)于借名買房的案例,并首次認(rèn)定借名買房違背公序良俗,所簽協(xié)議無...
裁判要旨:1.借名人與出名人為規(guī)避國家限購政策簽訂的《房產(chǎn)代持協(xié)議》因違背公序良俗應(yīng)認(rèn)定無效,借名人依據(jù)規(guī)避國家限購政策的借名買房合同關(guān)系,不能排除人民法院對該房屋的執(zhí)行。2.在借名買房并不違反公序良俗原則、不存在無效事由的情況下,借名人可...
來源:民事審判【裁判要旨】1.不動產(chǎn)物權(quán)登記產(chǎn)生的公示公信效力,亦僅是一種推定效力,登記行為本身不產(chǎn)生物權(quán),當(dāng)事人有證據(jù)證明其為真正權(quán)利人時可以推翻不動產(chǎn)登記的推定,維護(hù)事實上的真實。2.當(dāng)事人之間確存在借名購房關(guān)系,借名人也提供證據(jù)證明其...
徐某與曾某達(dá)成協(xié)議,借曾某之名在北京市朝陽區(qū)購得房產(chǎn)一套。后因曾某名下房產(chǎn)被中集哈深公司申請強制執(zhí)行、查封,徐某向法院提出案外人執(zhí)行異議被法院駁回,徐某即向一審法院起訴請求終止執(zhí)行、解除對案涉房屋查封。 ...
1.借名買房中借名人提起的執(zhí)行異議之訴的處理實踐中,由于限購、限貸、逃避債務(wù)、規(guī)避稅收或基于身份關(guān)系(如夫妻或父母子女)等原因,存在借名買房的情況。在案外人借用被執(zhí)行人的名義購買房屋并辦理登記的情形下,法院對登記在被執(zhí)行人名下的房屋進(jìn)行查封...
一、借名買房的原因及風(fēng)險 (一)規(guī)避法律、政策 1、規(guī)避房屋限購令政策2、規(guī)避限貸令以及其他貸款障礙 3、簡便手續(xù)、減少稅費 (二)爭享特定購房優(yōu)惠 (三)隱藏真實的財產(chǎn)信息(四)其他原因二、借名買房的債權(quán)屬性與物權(quán)屬性之抗?fàn)帯∪⑺?..
夫妻離婚因借名買房分割產(chǎn)生糾紛,張三與李四夫妻倆在某區(qū)繳納社保的年數(shù)不夠,由于急著結(jié)婚就借張三哥哥張大的名義兩人共同出資在某區(qū)買了房,如今還來不及變更到自己名下就要離婚分財產(chǎn)了。 當(dāng)時說好這是夫妻共有,現(xiàn)...