2023-06-06 17:37發(fā)布
借名人與被借名人之間關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定，顯然與物權(quán)法規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效要件不符，該約定不具有物權(quán)法上的效力。若支持借名人依據(jù)借名買房協(xié)議確認(rèn)對其房屋享有法律上的所有權(quán)，則違背了物權(quán)變動(dòng)的法定原則，混淆了債權(quán)關(guān)系與物權(quán)關(guān)系。借名人...
【導(dǎo)語】借名買房是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。借名買房通常發(fā)生在熟人或者親人之間，但是現(xiàn)實(shí)生活中還是存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，到底借名買房會涉及到哪些法律風(fēng)險(xiǎn)呢?又該怎么防范風(fēng)險(xiǎn)?一般借名買房的原因 第一、為...
實(shí)踐中經(jīng)常存在房屋登記權(quán)利人與實(shí)際房屋所有人不一致的情況。這種情況主要包括以下幾種：1、借用具有保障性住房(比如經(jīng)濟(jì)適用房)資格的者的名義購房;2、為隱匿財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)而將房屋登記在親朋好友名下;3、為規(guī)避限購、限貸政策借用他人名義等情況。...
借名買房糾紛案由分析近年，借名買房糾紛頻發(fā)，借名買房背后所涉及的法律關(guān)系較為復(fù)雜，其所立案件的案由不盡相同。案由反映當(dāng)事人所主張民事法律關(guān)系的性質(zhì)，直接影響著案件的最終結(jié)果，有的因案由不當(dāng)，得不到法律支持，導(dǎo)致敗訴。本律師結(jié)合多年的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)...
實(shí)務(wù)中，因?yàn)榉N種限購政策原因，借名買房的情形不在少數(shù)。 但是因此出現(xiàn)糾紛的也不在少數(shù)，那么出現(xiàn)名義購房人企圖侵吞房產(chǎn)借名購房人的房產(chǎn)時(shí)，作為實(shí)際出資人，該收集哪些證據(jù)，應(yīng)該怎樣做才能贏回自己出資的房產(chǎn)？ ...
在近些年國家實(shí)施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的大背景下，各大一、二線城市均出臺了相關(guān)限購、限貸政策，導(dǎo)致很多購房者進(jìn)行房產(chǎn)投資或升級改善住房條件受到了一定的限制。 因此有很大一部分購房者通過假離婚的方式去規(guī)避調(diào)控政...
▌編者按借名買房發(fā)生的原因、形式多種多樣，限購政策的施行使得借名買房事件頻發(fā)，導(dǎo)致相關(guān)司法實(shí)務(wù)混亂，難以有效及時(shí)辨別并規(guī)制，完善借名買房的裁判規(guī)則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關(guān)規(guī)定與理論，歸納提煉借名買房的司法裁判規(guī)則。截至2...
編者按借名買房發(fā)生的原因、形式多種多樣，限購政策的施行使得借名買房事件頻發(fā)，導(dǎo)致相關(guān)司法實(shí)務(wù)混亂，難以有效及時(shí)辨別并規(guī)制，完善借名買房的裁判規(guī)則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關(guān)規(guī)定與理論，歸納提煉借名買房的司法裁判規(guī)則。截至20...
借名買房發(fā)生的原因、形式多種多樣，限購政策的施行使得借名買房事件頻發(fā)，導(dǎo)致相關(guān)司法實(shí)務(wù)混亂，難以有效及時(shí)辨別并規(guī)制，完善借名買房的裁判規(guī)則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關(guān)規(guī)定與理論，歸納提煉借名買房的司法裁判規(guī)則。截至2018年...
借名買房，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。 實(shí)踐中，出于限購、限貸、逃避債務(wù)、規(guī)避稅收或基于身份...
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