測繪08-2班 cumt 　　通常情況下，工程索賠是指承包人在合同實施過程中，對非自身原因造成的工程延期、費用增加而要求發包人給予補償損失的一種權利要求，可稱其為承包人的施工索賠（簡稱施工索賠）。發包人對屬于承包人應承擔責任造成的損失而向承包人要求的賠償主張，稱為發包人的反索賠（簡稱反索賠）。 　　1、發包人沒有按合同約定的時間和要求向承包人提供施工場地、創造施工條件。 　　2、工程設計變更。 　　3、發包人未按合同約定，向承包人支付工程預付款或進度款。 　　4、發包人未按合同約定向承包人供應材料、設備。 　　5、因施工中斷，或發包人工作失誤導致工效降低。 　　6、不利的自然條件或人為障礙增加了施工的難度，導致承包人必須花費更多的時間的費用。 　　7、工期延長或延誤。 　　8、發生非承包人的原因，致使工程終止或放棄。 　　9、物價上漲引起索賠。 　　10、貨幣貶值導致索賠。 　　11、其他因素引起的索賠。 　　施工索賠程序和時限 　　《建設工程施工合同》對索賠的程序和時間要求有明確而嚴格的限定。發（承）包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發（承）包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）延期支付合同價款及造成承（發）包人的其他經濟損失。長濟律師根據有關規定，提醒承包人按下列程序以書面方式向發包人索賠： 　　1、索賠事項發生后28天內，向工程師發出索賠意向通知；2、發出索賠意向通知后28天內，向工程師提出補償經濟損失和（或）延長工期的索賠報告及有關資料；3、工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；4、工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；5、當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告，索賠答復程序同3、4規定相同。

建設工程索賠與反索賠案例之不利物質條件

索賠案例2013年8月，A置業公司與ZX建工簽訂《建設工程施工合同》，約定：某某大廈由ZX建工負責承建，合同工期500日歷天；工期須經監理單位審核，并經ZX建工代表確認后方可相應順延；合同工期提前或延誤的，每天獎罰合同價款的萬分之三。招標前發包人向承包人提洪了《地勘報告》,說明各孔均未釓地下水.場地南部部分鉆 孔土層遂度較大同時，雙方簽訂的《建設工枉施工合同》在專用條款中表述承包人在簽訂合同之前，應研究和分析發包人提供的水文、地質、氣象等資料。承包人應對該資料的理解、判斷和應用負責。承包人在簽訂......

建設工程索賠與反索賠案例之：資源配置不足

索賠案例2010年3月15日.A公司與B公司簽訂《建設工程施工合同》，A公司將位于北京市大興區某經濟適用房項目發包給B公司施工。合同約定：開工日期為2010年3月20日，竣工日期為2011年5月25日；承包范圍為施工圖范圍內的全部土建、安裝工程；承包方式為包工包料；工程質量標準為合格。B公司經A公司同意，將工程中的鋼結構工程分包給C公司施工。在施工中，因B公司拖欠C公司進度款，C公司暫停施工導致工期延誤20天；B公司拖廷支付混凝土供應商貨款，混凝土供應商在催款無果的情況下中斷混凝土供應導致工期延......

建設工程索賠與反索賠案例之文物及地下障礙物

索賠案例案例一:A公司就高速公路建設通過招標形式委托B公司施工，A公司提供了招標圖紙及地勘報告，均未記載施工現場地下有異常。B公司在施工中挖出古墓若干座，導致公路建設施工停工14個月，造成各項損失140萬元,B公司將該事件通知A公司并墊付損失費140萬元。 文物保護工作結束后，B公司繼續施工并完成工程，雙方因工程結算發生爭議.B公司向仲裁機構申請仲裁，仲裁請求中包括要求A公司承擔因挖出古墓造成的損失140萬元并順延工期14個月。仲裁活動中，B公司及A公司均就挖出古墓事項損失及責任承擔問題提交了大......