前合同與認(rèn)定施工合同法律效力.jpg)
我國(guó)法律原則上不允許當(dāng)事人提前對(duì)建設(shè)工程施工合同的招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行溝通。此種情形下,簽訂標(biāo)前合同由于未經(jīng)招投標(biāo)程序,標(biāo)前合同無效。同時(shí),由于招投標(biāo)程序違反《招標(biāo)投標(biāo)法》第32條第2款、第43條、第55條,中標(biāo)合同根據(jù)相關(guān)規(guī)定亦屬無效。即使建設(shè)工程不屬于必須招投標(biāo)的項(xiàng)目,但是一旦采用招投標(biāo)程序,即視為其應(yīng)當(dāng)受《招標(biāo)投標(biāo)法》等一系列法律法規(guī)的規(guī)范,相關(guān)行為也應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)用必須招投標(biāo)項(xiàng)目的效力評(píng)價(jià)體系。因此,先簽訂標(biāo)前合同,后通過補(bǔ)招投標(biāo)的方式簽訂中標(biāo)合同的情況下,兩份合同均無效。
對(duì)于合同無效后的工程價(jià)款如何支付,應(yīng)按《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第6條規(guī)定:一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的,應(yīng)當(dāng)就對(duì)方過錯(cuò)、損失大小、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無法確定,一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容確定損失大小的,人民法院可以結(jié)合雙方過錯(cuò)程度、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。
附:相關(guān)法律規(guī)定
《民法典》第153條規(guī)定:“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。”
《招標(biāo)投標(biāo)法》第32條第2款規(guī)定:“投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo),損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益。”
《招標(biāo)投標(biāo)法》第43條規(guī)定:“在確定中標(biāo)人前,招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。”
《招標(biāo)投標(biāo)法》第55條規(guī)定:“依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,招標(biāo)人違反本法規(guī)定,與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、招標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判的,給予警告,對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。前款所列行為影響中標(biāo)結(jié)果的,中標(biāo)無效。”
《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第67條第1款規(guī)定:“投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的,投標(biāo)人向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄謀取中標(biāo)的,中標(biāo)無效;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依照招標(biāo)投標(biāo)法第五十三條的規(guī)定處罰。投標(biāo)人未中標(biāo)的,對(duì)單位的罰款金額按照招標(biāo)項(xiàng)目合同金額依照招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的比例計(jì)算。”
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第1條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定,認(rèn)定無效:……(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。”
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第6條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同無效,一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的,應(yīng)當(dāng)就對(duì)方過錯(cuò)、損失大小、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無法確定,一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容確定損失大小的,人民法院可以結(jié)合雙方過錯(cuò)程度、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。”
在建筑工程領(lǐng)域有一種特殊的經(jīng)營(yíng)模式,施工企業(yè)將其承包的工程以簽訂內(nèi)部承包合同的形式,將全部或部分工程轉(zhuǎn)交由企業(yè)下屬分支機(jī)構(gòu)或者內(nèi)部人員進(jìn)行實(shí)際施工,內(nèi)部承包人自負(fù)盈虧,施工企業(yè)收取一定管理費(fèi),這種經(jīng)營(yíng)模式通常稱為建設(shè)工程內(nèi)部承包制,本文將為...
【摘要】 根據(jù)無效施工合同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的效力,對(duì)于其性質(zhì),不能僅僅根據(jù)協(xié)議的名稱進(jìn)行確定,更應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方當(dāng)事人所設(shè)立權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容確定,并以此確定補(bǔ)充協(xié)議的效力。也即,施工合同無效, 若補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)施工合同中沒有約定或約定不明確的內(nèi)容...
【摘要】根據(jù)無效施工合同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的效力,對(duì)于其性質(zhì),不能僅僅根據(jù)協(xié)議的名稱進(jìn)行確定,更應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方當(dāng)事人所設(shè)立權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容確定,并以此確定補(bǔ)充協(xié)議的效力。也即,施工合同無效,若補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)施工合同中沒有約定或約定不明確的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充...
1.哪些情形下的建設(shè)工程施工合同無效? 具有下列情形之一的建設(shè)工程施工合同,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定,認(rèn)定無效:(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;(二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用...
掛靠是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制交替時(shí)期,具有行政性隸屬特征的歷史產(chǎn)物,主要指?jìng)€(gè)人企業(yè)、合伙企業(yè)等具有私營(yíng)性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,掛靠到集體或全民性質(zhì)的單位或其主管部門,以轉(zhuǎn)換所有制性質(zhì),求得經(jīng)濟(jì)利益上的好處。[1]隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,掛靠主體為在市場(chǎng)調(diào)...
一、項(xiàng)目經(jīng)理的法律地位和行為效力 施工合同履行過程中,項(xiàng)目經(jīng)理作為施工企業(yè)的代表,會(huì)在大量簽證文件、結(jié)算報(bào)告上簽字確認(rèn)或加蓋項(xiàng)目部公章,也會(huì)接受發(fā)包人的供應(yīng)材料、領(lǐng)取發(fā)包人支付的工程款,上述行為是否有效,對(duì)于施工企業(yè)是否具有約束力? 關(guān)...
案情概要2013年12月5日,楊某與志廣公司約定,由楊某承包志廣公司發(fā)包的建設(shè)工程,但楊某并無相應(yīng)資質(zhì),志廣公司為其找到永昌公司借用資質(zhì)。同月楊某與永昌公司簽訂工程承包合同。2014年12月10日,永昌公司與發(fā)包人志廣公司簽訂《建設(shè)工程施工...
一、工程項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù),在此情況下,承發(fā)包雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同通常會(huì)被認(rèn)定無效?! 「鶕?jù)2019年2月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)(以下簡(jiǎn)稱建工司法...
【法官提示】黑白合同的適用對(duì)象既包括強(qiáng)制性招標(biāo)項(xiàng)目,也包括非強(qiáng)制性招標(biāo)項(xiàng)目但當(dāng)事人履行了招投標(biāo)程序的項(xiàng)目。只要當(dāng)事人按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,通過招投標(biāo)方式簽訂了建設(shè)工程施工合同,發(fā)包人和中標(biāo)人就應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)通知書簽訂建設(shè)工程施工合同,不得...
案情簡(jiǎn)介2006年7月18日,A公司與B公司簽訂《建筑工程施工合同》,由B公司承建A公司發(fā)包商業(yè)項(xiàng)目工程,合同約定:合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)合同,計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)原則按江蘇省建筑工程預(yù)算定額2001文件執(zhí)行。2006年7月28日,雙方簽訂《施工承包...