
內部承包合同的特點
建筑施工企業將所承包的建設工程再次承包給其下屬分支機構或本單位在冊的項目經理等本企業職工,兩者之間存在管理與被管理的行政隸屬關系;如果承包給個人的,兩者之間須有合法的勞動關系和社會保險關系。
內部承包人使用建筑施工企業的施工資質、企業名稱等在建筑施工企業的管理和監督下進行項目施工。施工現場的項目經理或者其他現場管理人員,由建筑施工企業統一聘用、任免和調動。
內部承包人組織項目施工所需的人、材、機及資金,由建筑施工企業予以協調支持。內部承包人在建筑施工企業統一管理和監督下獨立核算、自負盈虧。
內部承包合同的效力認定問題
內部承包人必須是施工企業的員工,與施工企業存在合法的勞動法律關系,從而保證內部承包合同的主體適格,這是內部承包合同有效的前提條件。內部承包人與施工企業是否存在合法的勞動關系,具體可通過雙方是否簽訂勞動合同、繳納社會保險、工資單、人事檔案管理等來判斷。如果內部承包人與施工企業不存在勞動關系,就無從談起接受公司的管理,這種情況在司法實踐中會被認定成內部承包合同因涉嫌違法分包、轉包或掛靠而導致合同無效。
根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條關于建設工程施工合同無效的認定的規定,可以看出我國法律法規在對建設工程施工合同無效的認定中已明確提出了對承包人資質的管理問題。因而,在確定了內部承包人確實為施工企業員工的基礎上,內部承包合同的效力認定還要考慮到施工企業是否有對內部承包人資質進行管理。資質管理,一方面是指施工企業對內部承包人的人員管理,即施工企業為內部承包人配備了足夠的專業人才,比如建造師、造價師、設計人員和監理人員等,組建專業團隊保障工程項目順利推進,另一方面是指施工企業對內部承包人的財務管理,即施工企業嚴格按照與發包人簽訂的建設工程施工合同的付款時間、付款條件的約定來向內部承包人付款,比如,內部承包人只有在相應工程竣工驗收合格后,施工企業才向其支付相應的工程價款。
結語
建設工程內部承包合同系當事人真實意思表示,內容不違反法律、行政法規的效力性強制規定,應當認可其效力。甚至可以考慮適當鼓勵建設工程內部承包制,充分調動建筑施工企業和內部承包人的積極性,同時加強建筑施工企業對建設工程項目的管理和監督,以確保工程質量和施工安全。
司法實務中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發生了分歧,沒有達成一致意見。那么遇見這種情況,大家應該怎么處理呢。根據我國合同法的規定,當事人可以通過和解...
在農民工勞動爭議案件中,建筑業農民工勞動糾紛數量占多,這很多是因建筑工程中存在勞務分包、轉包、內包、掛靠等情況,為此以實例方式進行了歸納,僅供參考。1勞務分包:合同效力應視情況而定【案例】 一家公司通過招標方式從一家建設單位承包到樓房...
近年來隨著經濟和社會的迅猛發展,建設工程施工合同糾紛案件頻發,新情況、新問題層出不窮。為正確審理此類案件,省高院民事審判第一庭經深入調研,并廣泛征求意見,現就此類案件審理中的一些突出問題作出解答,供辦案時參考。一、如何認定內部承包合同?如何...
1、有下列情形之一的,所簽訂的建設工程施工合同無效: (1)不具有經營建筑活動主體資格的企業或個人; (2)未按國家規定的程序和批準的投資計劃; (3)承包人將其承包的全部建設工程轉包給第三人; (4)承包人將其承包的全部建設工程肢解后,...
農村土地互換口頭協議有法律效力嗎是有法律效力的。對于土地承包經營權的流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同。但是此規定只是一種取締性規范而非效力性規范,只是為了更好的保護當事人的權利。對于未簽訂書面土地互換合同,并不必然導致該互換合同無效或不成立...
一、項目經理的法律地位和行為效力 施工合同履行過程中,項目經理作為施工企業的代表,會在大量簽證文件、結算報告上簽字確認或加蓋項目部公章,也會接受發包人的供應材料、領取發包人支付的工程款,上述行為是否有效,對于施工企業是否具有約束力? 關...
案情: 2008年4月11日,原告紅星村委會與被告謝某某簽訂《果園承包合同書》,約定:原告紅星村委會將其位于長背的果園承包給被告謝某某經營,經營期限為30年。2017年,該果園被列入政府征收范圍,雙方對該果園的征收補償款的歸屬發生爭議。2...
第一章 總則 第一條 為保護本企業內部承包合同當事人的合法權益,用法律手段強化管理機制,提高經濟效益,特制定本章程, 第二條 企業內部承包合同是本企業內部各單位為完成各自承擔的生產經營任務,所訂立的明確相互權利義務的協議,是用合同方式固定下...
工程轉包和違法分包的法律問題,一直是建設工程領域的重點問題。 雖然相關政府部門目前針對這類違法行為,已推出一系列舉措予以著重打擊,但基于工程領域人際資源關系傳統意識影響、工程施工墊資壓力和市場逐利導向的驅...
一般來說一個公司就一個公章,這會產生一個公章不夠用的情形。有的公司為了圖方便,就刻制兩枚或多枚公章,認為只要公司在用章管理上嚴格登記,就不會出問題; 而他人偽造自己公司印章簽訂的合同或文件自然與公司無關,...