
農村土地互換口頭協議有法律效力嗎
是有法律效力的。對于土地承包經營權的流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同。但是此規定只是一種取締性規范而非效力性規范,只是為了更好的保護當事人的權利。對于未簽訂書面土地互換合同,并不必然導致該互換合同無效或不成立。該法第二十二也規定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。從其得知,土地承包經營權的取得不以書面合同的存在為要件,及于土地承包經營權的互換,同樣不以書面合同的存在為要件。
同時根據《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第十條規定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。口頭土地互換協議雖然沒有采用書面形式予以公示,但是其也是合同形式的一種,只要互換雙方具有完全民事行為能力,土地互換意思表示真實,且不違反相關的法律規定和社會公共利益,該口頭土地互換協議就對雙方具有約束力。如果是屬于同一集體經濟組織成員的內部互換,則該口頭土地互換協議即應認定為合法有效。土地互換后,根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十七條的規定,雙方對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務也相應互換,即雙方喪失了原土地承包經營權,對互換了的土地享有土地承包經營權。
《土地承包法》規定土地可以互換經營,雖然沒有經發包方(村委會)備案,也沒有簽訂書面協議,但這些不是否定互換經營事實及協議的理由。 《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規定:承包方依法采取轉包、出租、互...
土地對換糾紛一方反悔可不可以提出賠償 同一村民小組成員之間為方便耕種及滿足各自需要,在不違反法律規定的前提下,對其取得的承包土地自愿進行互換,協議履行多年后,一方反悔并向法院起訴,要求另一方返還互換土地承包經營權的,法院是否會支持其訴求? ...
農村建房土地糾紛問題,主要有以下四種處理方式: 一、和解。即你們自行協商解決。你們是民事糾紛的主體,你們對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能、何時行使處分權能以及以何種方式行使處分權能概由你們自行決定。 二、調解。你們可以委托村...
在農村,土地是農民生存的根本,所以會涉及到流轉、互換等方面的問題,但由于農民對土地知識不是很了解,導致在分家、轉讓或繼承等問題上出現了各種糾紛,那農村承包地發生糾紛怎么解決?2018年一號文件給你解答!鄉村調解鄉鎮和村這一級,對農戶承包土地...
——聚土回答 農村土地流轉,是指保留土地所有權和承包權不變,改變土地經營權(使用權)。在土地流轉過程中,流轉方與承轉方經常會有一些流轉糾紛出現,其主要的糾紛有: 1、無書面土地流轉合同的糾紛 2、土地流轉未報備案的糾紛 3、土地互換期限約定...
《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》第二條農村土地承包經營糾紛調解和仲裁,適用本法。 農村土地承包經營糾紛包括: (一)因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛; (二)因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發...
對土地承包經營權進行互換的行為是否無效有效。土地承包經營權以傳統的口頭協商的方式進行互換的行為大量存在,同時,我國《土地承包法》第23條規定:承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。而合同的成立并不以書面為要件,...
寫土地互換協議書,主要要寫清楚互換土地的地理位置以及四至界線、面積。要有自然村蓋章,村委會蓋章。如果是耕地有承包證需要再到政府部門備案換發土地承包證。 以下為土地互換協議書的范本: _________,以下簡稱甲方 _________,以下...
農村土地互換協議 _________,以下簡稱甲方 _________,以下簡稱乙方 按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定,甲乙雙方經過協商,就土地互換的問題達成如下協議: 一、甲方愿...
《土地承包法》規定土地可以互換經營,雖然沒有經發包方(村委會)備案,也沒有簽訂書面協議,但這些不是否定互換經營事實及協議的理由。 《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規定:承包方依法采取轉包、出租、互...