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土地對(duì)換糾紛一方反悔可不可以提出賠償
同一村民小組成員之間為方便耕種及滿足各自需要,在不違反法律規(guī)定的前提下,對(duì)其取得的承包土地自愿進(jìn)行互換,協(xié)議履行多年后,一方反悔并向法院起訴,要求另一方返還互換土地承包經(jīng)營權(quán)的,法院是否會(huì)支持其訴求?
近日,湖南省嘉禾縣人民法院就依法審理了這樣一起因同組村民互換土地后而引發(fā)的物權(quán)保護(hù)糾紛一案,最終法院作出判決,認(rèn)定雙方之間的土地互換協(xié)議有效,對(duì)原告要求被告返還互換土地承包經(jīng)營權(quán)的訴請(qǐng)不予支持。
上世紀(jì)90年代初,同是嘉禾縣某行政村同一村民小組成員的劉甲與劉乙為了各自生產(chǎn)生活需要,簽訂了土地?fù)Q地協(xié)議,將自己所承包的土地進(jìn)行互換,在簽訂協(xié)議書時(shí)還有多位同組村民在場見證。雙方簽訂協(xié)議并履行多年后一直相安無事??墒窃?012年初,劉甲互換給劉乙的土地被國家征收,被征收土地的承包經(jīng)營者將獲得一筆土地補(bǔ)償費(fèi),為此,劉甲找到劉乙要求平分此筆土地補(bǔ)償費(fèi)。而劉乙認(rèn)為,雙方當(dāng)時(shí)是自愿互換土地,而且在互換土地后,自己已經(jīng)耕種多年,因此該土地上的征地補(bǔ)償款應(yīng)歸屬自己,對(duì)方無權(quán)平分。后經(jīng)多個(gè)部門協(xié)調(diào)處理均無結(jié)果。于是,劉甲一紙?jiān)V狀將劉乙告上法庭,以其當(dāng)時(shí)在簽訂土地互換協(xié)議時(shí)未經(jīng)村民小組全體小組成員同意,且該土地互換協(xié)議未經(jīng)向發(fā)包方備案為由,請(qǐng)求法院認(rèn)定當(dāng)年的土地互換協(xié)議無效。
法院審理認(rèn)為,原、被告雙方于上世紀(jì)90年代初在簽訂換地協(xié)議時(shí)是自愿合法的,根據(jù)農(nóng)村土地承包法第四十條的規(guī)定,農(nóng)村同一村民小組成員之間可以互換土地承包經(jīng)營權(quán),而且雙方在簽訂土地互換協(xié)議至今已二十多年,雙方已履行了合同,對(duì)雙方簽訂的土地互換協(xié)議所產(chǎn)生的現(xiàn)有物權(quán)應(yīng)予維持。雖然農(nóng)村土地承包法第三十七條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)互換的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。但此條規(guī)定不是效力性強(qiáng)制性規(guī)定,而是一種管理性的強(qiáng)制規(guī)定,其立法目的在于為加強(qiáng)土地發(fā)包方對(duì)土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的監(jiān)督和管理,讓發(fā)包方及時(shí)了解土地承包經(jīng)營權(quán)的變動(dòng)情況,備案的性質(zhì)僅為公示,并不影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),不是合同的生效要件。而且,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條的規(guī)定,承包方依法互換土地承包經(jīng)營權(quán),發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同未報(bào)其備案為由,請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的,法院不予支持。因此,原告提出主張無事實(shí)依據(jù),不予支持。法院遂作出上述判決。
1、法院以原告證據(jù)不足而作出的駁回原告訴訟請(qǐng)求的判決生效后,當(dāng)事人以前次訴訟中未提供的證據(jù)或超過舉證期限提供而被拒絕質(zhì)證的證據(jù)再次作為原告提起訴訟,法院是否受理? 答:根據(jù)最高法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十三條、第三十四條,當(dāng)事人...
農(nóng)村宅基地買賣合同 轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方) 受讓方:(以下簡稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下: 一、宅基地坐落、面積 甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編...
土地權(quán)屬爭議,一般是由于地界不清、土地權(quán)屬紊亂、以及其他原因造成的,當(dāng)土地權(quán)屬出現(xiàn)爭議時(shí),當(dāng)事人是否可以向法院直接起訴呢?土地權(quán)屬爭議應(yīng)當(dāng)先由政府處理,對(duì)政府的處理決定不服,才可以提起行政訴訟,法院無權(quán)通過判決來直接確認(rèn)土地所有權(quán)的歸屬。下...
發(fā)生醫(yī)療糾紛,能和解的盡量和解解決,不能和解的才會(huì)考慮找衛(wèi)生行政部門或者說訴訟解決,但是實(shí)際中存在一種情況,醫(yī)療事故雙方同意和解了,但是簽訂和解協(xié)議后卻想反悔,那究竟醫(yī)療糾紛和解后能反悔嗎? 一、醫(yī)療糾紛和解后能反悔嗎 在很多情況下,醫(yī)...
出租方:(以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計(jì)X個(gè)月。 二、...
案例 農(nóng)民佟某因做完手術(shù)后紗布被誤縫在體內(nèi)而要求醫(yī)院賠償各種損失5萬元,醫(yī)院只同意賠償5000元,并說如果佟某不同意,連這5000元也得不到。后來雙方達(dá)成協(xié)議,由醫(yī)院一-次性賠償佟某5000元,此事就此了結(jié),雙方均不得反悔。拿到賠償款...
一、合同當(dāng)事人【實(shí)務(wù)要點(diǎn)】第三人實(shí)際履行合同情形下合同當(dāng)事人的認(rèn)定問:在實(shí)踐中有這種情形,即一方在合同書上簽字,但實(shí)際享有權(quán)利和履行義務(wù)的為第三人,此種情形下如何認(rèn)定合同當(dāng)事人?答:合同關(guān)系是存在于特定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,原則上僅在合...
一、人身損害賠償私了有效嗎(《合同法》于2020年12月31日失效)人身損害賠償私了如果是雙方自由真實(shí)的意思表示,具有法律效力,如果對(duì)方反悔,可以依據(jù)此書面協(xié)議向法院起訴?!吨腥A人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同,自成立時(shí)生效。法律...
醫(yī)療糾紛協(xié)議書怎么寫甲方:________醫(yī)院乙方(患方):患者基本情況:姓名:性別:年齡:住址:住院號(hào):調(diào)解人:___律師事務(wù)所律師:___患者于年月日在甲方住院,診斷為:⑴⑵。住院天,患者治療結(jié)果:死亡、傷殘、好轉(zhuǎn)、痊愈。乙方認(rèn)為是甲方...
在交通事故案件中,有些是剮蹭的事故,對(duì)于這樣的事故大家普遍認(rèn)為是小事故,損害賠償?shù)慕鉀Q方式有兩種,一是自行和解達(dá)成賠償協(xié)議,即私了;二是通過訴訟由法院調(diào)解或判決。通常私了省時(shí)、省力、成本低,賠付快,不但有利于糾紛的解決也有利于社會(huì)的和諧穩(wěn)定...