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沒有所有權處分他人財物的合同效力如何,一房二租合同效力如何認定

2023-06-06 13:10發(fā)布

沒有所有權處分他人財物的合同效力如何
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1條回答
張皓若
1樓-- · 2023-06-06 13:54
沒有所有權處分他人財物簽訂的合同的效力是待定的,如果合同經過了所有權人追認了,或者簽訂合同有無權處分人獲得了處分權了,則該合同有效;如果沒有經過所有權人追認也沒有獲得處分權的,則合同無效。如果簽訂合同的第三人構成善意取得的,則即使合同最終未被追認導致無效的,也不能要求善意第三人返還財產,權利人只能向無權處分人索賠。如果因為無權處分人沒有取得處分權導致財物所有權不能轉移的,受讓人可以要求解除合同并要求無權處分人承擔違約責任。【法律依據(jù)】《民法典》第五百九十七條,因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規(guī)定。

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