2023-06-06 17:14發布
應如何認定解除合同通知的效力問:實踐中對《民法典》第五百六十五條規定的解除合同通知的效力有兩種理解:第一種意見認為,當事人根據《民法典》第五百六十五條的規定通知對方要求解除合同,必須具備《民法典》第五百六十二條第二款規定的約定解除條件或者第...
【案情】 【分歧】【評析】 筆者贊同第二種意見,主要理由如下: 首先,主合同是指不需要其他合同的存在即可獨立存在的合同。從合同是指以其他合同的存在為存在前提的合同。從合同以主合同的存在為前提,沒有主合同就不可能有從合同。雖然在大多數情況...
合法、有效的合同應當盡可能使之存續,直至當事人履行完畢。然而,合同締結后于實際履行過程中,難免出現一方當事人出于各種原因違反合同義務,或者出現不可預見的情形,導致合同履行難以為繼。 1. 當事人在合同中約...
您好,《解除合同通知書》一經送達被告即發生合同解除效力,被告在法定期限內未提起訴訟或仲裁,訴訟中不認可原告享有合同解除權的,人民法院不應支持。 《合同法》第九十六條第一款規定,當事人行使合同解除權時,應當通知對方,合同自通知到達對方時解除...
甲房地產公司與乙房地產公司合資合作開發房地產合同糾紛案例評析我國國有土地使用權的取得方式分為出讓和劃撥。根據現有法律規定,房地產開發企業進行房地產開發原則上需要以出讓方式取得國有土地使用權。但實踐中不乏以劃撥方式取得的國有土地使用權出資參與...
編者按2019年11月14日,最高人民法院正式發布《全國法院民商事審判工作會議紀要》(以下簡稱紀要)。《紀要》的公布對于統一裁判思路,規范法官自由裁量權,增強民商事審判的公開性、透明度以及可預期性,提高司法公信力具有重要意義,也必將對民事主...
合同審查中,筆者發現甲方會往往會利用交易上優勢規定大量己方享有解除合同權利的條款。 很多時候,乙方不管是出于疏忽還是迫于交易弱勢地位,在發生糾紛時,往往會處于不利境地。但是,如果甲方設計的合同解除條款不當...
因為特殊原因跟你交易的房東房子交你手上的時候逾期了,在什么情況下可以不計算晚期提交罰款?這個要看你們之間簽訂的購房協議和合同書,看上面的條款做決定。有時候雖然條款標注某個樣子做,但是你們之間相互協商好用另外的做法也完全沒有任何問題。合同早也...
非法轉租發生以下法律效果: 第一,出租人與承租人之間的關系。承租人轉租為嚴重的違約行為,出租人有權解除合同,同時可以請求損害賠償。 第二,承租人與次承租人之間的關系。雙方之間的租賃合同有效,承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務。...
案號案情概要 裁判要旨案情分析 一、關于《框架協議》及相關附件項下多個交易之間的法律關系 潘宇海、蔡達標、潤海公司三方訂立《框架協議》,主要目的是優化真功夫公司股本結構,避免股東僵局,通過引入風險投資機構進行股權重組,最終促成真功夫公司...
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法院逾期不判確認解除合同的效力(訴合同無效法院判決解除)
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來源:房產糾紛 時間:2021-08-30 02:40非法轉租發生以下法律效果: 第一,出租人與承租人之間的關系。承租人轉租為嚴重的違約行為,出租人有權解除合同,同時可以請求損害賠償。 第二,承租人與次承租人之間的關系。雙方之間的租賃合同有效,承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務。...
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