在我國,買賣過房屋的人一般都知道,房屋買賣過程中會簽訂兩份合同,一份為當事人之間各執一份的實際買賣合同,另一份為雙方辦理網簽登記時簽訂的備案合同,即我們通常所說的陰陽合同。為什么要簽訂兩份不同的合同呢?我國房屋管理部門為了防止一房多賣、維護交易秩序,在房屋買賣過程中確立了網簽程序,即雙方簽訂網簽合同后產生備案效力,不能再進行其他交易行為,從而保證交易安全。然而,由于國家征稅是依據網簽合同,故當事人在簽訂網簽合同時往往為了避稅故意降低價格,造成兩份合同的房款不一致。在這種情況下,針對陰陽合同的糾紛......
以下為七種無效的房屋買賣合同 (1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據我國《民法通則》的規定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則,屬無效合同。 (2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動,他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意,限制行為能......
房屋沒有房產證和土地使用證可以私下買賣,但公證處可是不管的。 最好是雙方簽署房屋買賣合同,找一個公證人(私人身份。雙方都信任的)公證,如果是村里的找村委會主持公證也行。 屬小產權房 ,只能住,再買賣也只能私下交易。上不得臺面。...
引言:2013年最新最完整房屋買賣合同,盡在!涵蓋了各種類型的房屋買賣合同范文,不管你需要的是商品房屋買賣合同、二手房買賣合同、小產權房屋買賣合同還是農村房屋買賣合同,或者是其他類型房屋買賣,都能為您提供,幫您解決買房中的合同煩惱,讓您對簽訂買房合同游刃有余!》》》閱讀指南:范本一:2013最新的房屋買賣合同范本范本二:2013最新的房屋買賣居間合同范本范本三:二手房屋買賣合同范本范本四:小產權房屋買賣合同范本范本五:農村房屋買賣合同范本范本六:私有房屋買賣合同范本》》》正文:一、2013最新的......

二手房買賣合同范本 二手房買賣合同范本市場上銷售的二手房除了房屋本身所面臨的價格波動外,還會因交易期間的各種因素影響到房價,這讓二手房交易過程更加艱難。買賣雙方簽訂《委托買賣合同》,在準備交易時通過了解各種法律法規,了解風險點,簽...
房屋買賣合同備案是什么意思 房屋買賣合同備案是什么意思?買賣合同備案有什么用處?什么是買賣合同備案?買賣合同備案,是指當事人或者其代理人,因買賣雙方存在以下相關利益糾紛,訴至法院確認民事合同效力而簽訂的書面合同,或者出現違反法律、...
1.房屋買賣合同的法律規定 1.房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。2.在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后,才發生轉移,如未登記,即使交付,也不發生權利轉移效果。3.出賣共有房屋或出租...
裁判要旨賣房人就同一標的房屋簽訂兩份房屋買賣合同,先后將該房屋賣與不同買受人,兩份買賣合同均合法有效,此時,若出賣人將房屋過戶至其中一個買受人名下,則另一方買受人的買賣合同客觀上無法繼續履行,即使其與出賣人簽訂合同在先也不能要求賣房人按照合...
房屋沒有房產證和土地使用證可以私下買賣,但公證處可是不管的。 最好是雙方簽署房屋買賣合同,找一個公證人(私人身份。雙方都信任的)公證,如果是村里的找村委會主持公證也行。 屬小產權房 ,只能住,再買賣也只能私下交易。上不得臺面。
房屋買賣是房屋所有權交易的行為,在司法實踐中因房屋買賣產生的糾紛是非常多的。買賣房屋一般要簽訂房屋買賣合同的,并且要辦理產權轉移登記,可在房屋買賣中不簽合同的情況也不少見,但房屋買賣不簽合同可以嗎?房屋買賣不簽合同行為有沒有效? ...
房屋買賣合同司法解釋的具體內容是什么 為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件,根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律,結合民事審判實踐,制定本解釋。 ...
二手房屋買賣合同協議書 賣方(以下簡稱甲方): 姓名:___(身份證號碼): 地址: 聯系電話: 共有人: 姓名:___(身份證號碼): 地址: 聯系電話: 買方(以下簡稱乙方): 姓名: (身份證號碼): ...
根據我國合同法的規定,出現下列情形之一的,商品房買賣合同的當事人可以依法解除合同:(1)雙方當事人協商一致,可以解除合同,并且解除合同的行為不會損害國家、集體、第三人的合法權益。這種情況屬于協議解除,只要當事人雙方協商一致,就可以徑直解除,...
在房屋買賣合同糾紛中,主要依據的法律有哪些一般來說,《合同法》是糾紛處理時主要適用的法律,因為房屋買賣合同糾紛本質上也是一種合同糾紛,同時在合同法中也有關于買賣合同的具體規定。其次,物權法在實踐中有時也會適用,既然是房屋買賣,而房屋又屬于不...