房屋買賣合同無效的情況有什么，房屋買賣合同什么情況是無效的

以下情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的：1、以非書面形式簽訂的；主體不合格的；2、以欺詐、脅迫手段簽訂的；3、存在損害國家和社會利益情形的；4、因重大誤解或顯失公平簽訂的；5、通過未授權代理人簽訂的；6、房屋與土地分開轉讓的；7、房屋權屬有爭議的；8、被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的。【法律依據】《民法典》第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。第一百五十三條，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。