
審理此類(lèi)案件存在兩個(gè)問(wèn)題:一是程序問(wèn)題,即房屋買(mǎi)受人未對(duì)查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實(shí)體問(wèn)題,即未辦理過(guò)戶登記的房屋,法院能否進(jìn)行確權(quán)?關(guān)于程序問(wèn)題,實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定》(試行)關(guān)于對(duì)案外人異議處理的相關(guān)規(guī)定,買(mǎi)受人應(yīng)先向執(zhí)行法院提出異議,對(duì)執(zhí)行法院的處理不服,可另行提起民事訴訟。買(mǎi)受人未經(jīng)執(zhí)行異議這一前置程序直接提起民事訴訟的,法院應(yīng)駁回其起訴。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,法律并未明文規(guī)定執(zhí)行異議是提起民事訴訟......
審理此類(lèi)案件存在兩個(gè)問(wèn)題:一是程序問(wèn)題,即房屋買(mǎi)受人未對(duì)查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實(shí)體問(wèn)題,即未辦理過(guò)戶登記的房屋,法院能否進(jìn)行確權(quán)?關(guān)于程序問(wèn)題,實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定》(試行)關(guān)于對(duì)案外人異議處理的相關(guān)規(guī)定,買(mǎi)受人應(yīng)先向執(zhí)行法院提出異議,對(duì)執(zhí)行法院的處理不服,可另行提起民事訴訟。買(mǎi)受人未經(jīng)執(zhí)行異議這一前置程序直接提起民事訴訟的,法院應(yīng)駁回其起訴。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,法律并未明文規(guī)定執(zhí)行異議是提起民事訴訟......
房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人之間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系,買(mǎi)受人只能依據(jù)合同約定,要求出賣(mài)人履行合同義務(wù),包括按約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,包括辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),此為給付之訴而非確權(quán)之訴。因?yàn)榇_權(quán)之訴系對(duì)民事權(quán)利是否存在、如何歸屬等加以確認(rèn),而非履行合同,因此,賣(mài)房人未按約定履行過(guò)戶,買(mǎi)受人不能直接請(qǐng)求對(duì)房屋進(jìn)行確權(quán)。如果買(mǎi)受人既請(qǐng)求出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),又請(qǐng)求確權(quán)的,應(yīng)當(dāng)駁回其確權(quán)請(qǐng)求;如果買(mǎi)受人僅請(qǐng)求確權(quán),而未主張辦理過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)向買(mǎi)受人行使釋明權(quán),要求其變更訴訟請(qǐng)求,買(mǎi)受人仍不變更的,判決駁回其......
確權(quán)訴訟后可以直接過(guò)戶嗎確權(quán)后的房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎.jpg)
審理此類(lèi)案件存在兩個(gè)問(wèn)題:一是程序問(wèn)題,即房屋買(mǎi)受人未對(duì)查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實(shí)體問(wèn)題,即未辦理過(guò)戶登記的房屋,法院能否進(jìn)行確權(quán)?關(guān)于程序問(wèn)題,實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法...
當(dāng)然可以,前提是你能提供足夠的證據(jù)證明該房屋屬于你,法院的判決分為確權(quán)判決和履行判決,確權(quán)判決自法院的判決結(jié)果出來(lái),該房屋的所有權(quán)即屬于你,履行判決是法院依據(jù)你的證據(jù)判令被告在多少日之內(nèi)與你去房管局履行過(guò)戶手續(xù),看你證據(jù)咯。
審理此類(lèi)案件存在兩個(gè)問(wèn)題:一是程序問(wèn)題,即房屋買(mǎi)受人未對(duì)查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實(shí)體問(wèn)題,即未辦理過(guò)戶登記的房屋,法院能否進(jìn)行確權(quán)?關(guān)于程序問(wèn)題,實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法...
審理此類(lèi)案件存在兩個(gè)問(wèn)題:一是程序問(wèn)題,即房屋買(mǎi)受人未對(duì)查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實(shí)體問(wèn)題,即未辦理過(guò)戶登記的房屋,法院能否進(jìn)行確權(quán)?關(guān)于程序問(wèn)題,實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法...
審理此類(lèi)案件存在兩個(gè)問(wèn)題:一是程序問(wèn)題,即房屋買(mǎi)受人未對(duì)查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實(shí)體問(wèn)題,即未辦理過(guò)戶登記的房屋,法院能否進(jìn)行確權(quán)?關(guān)于程序問(wèn)題,實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法...
審理此類(lèi)案件存在兩個(gè)問(wèn)題:一是程序問(wèn)題,即房屋買(mǎi)受人未對(duì)查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實(shí)體問(wèn)題,即未辦理過(guò)戶登記的房屋,法院能否進(jìn)行確權(quán)?關(guān)于程序問(wèn)題,實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法...
審理此類(lèi)案件存在兩個(gè)問(wèn)題:一是程序問(wèn)題,即房屋買(mǎi)受人未對(duì)查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實(shí)體問(wèn)題,即未辦理過(guò)戶登記的房屋,法院能否進(jìn)行確權(quán)?關(guān)于程序問(wèn)題,實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法...
審理此類(lèi)案件存在兩個(gè)問(wèn)題:一是程序問(wèn)題,即房屋買(mǎi)受人未對(duì)查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實(shí)體問(wèn)題,即未辦理過(guò)戶登記的房屋,法院能否進(jìn)行確權(quán)?關(guān)于程序問(wèn)題,實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法...
審理此類(lèi)案件存在兩個(gè)問(wèn)題:一是程序問(wèn)題,即房屋買(mǎi)受人未對(duì)查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實(shí)體問(wèn)題,即未辦理過(guò)戶登記的房屋,法院能否進(jìn)行確權(quán)?關(guān)于程序問(wèn)題,實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法...
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?!∫?yàn)榉课萆形催^(guò)戶,產(chǎn)權(quán)還在甲的名下,法院查封并無(wú)過(guò)錯(cuò)。乙的申請(qǐng)沒(méi)有法律依據(jù)。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...